Гиды по покупке жилья в Испании
Гиды проводят покупателя из-за рубежа через сделку от начала до конца: шаги и расходы, какие налоги платятся при покупке и потом, когда вы собственник-нерезидент, какие есть виды на жительство, какие риски проверить до подписания и какие правила у туристической аренды. У каждой нормы — официальная ссылка и дата нашей проверки.
Новостройки в продаже в Испании: ЖК и цены
Узнать о новостройках в Испании
Без регистрации и без cookies.
Гиды
- Как купить квартиру в Испании: шаги, налоги, расходы — Как купить жильё в Испании иностранцу: NIE, бронь, гарантия платежей за новостройку, escritura, IVA и AJD против ITP, расходы и ипотека нерезиденту.
- Налоги владельца-нерезидента в Испании: IBI, IRNR и modelo 210 — Что каждый год платит владелец жилья в Испании, который там не живёт: IBI, сбор за мусор, налог нерезидента IRNR с вменённого дохода и аренды, modelo 210, налоги при продаже.
- Где лучше купить жильё в Испании: районы под ваши цели — Где купить жильё в Испании для жизни на пенсии, зимовки, с небольшим бюджетом или под аренду: на что смотреть в каждом случае и таблица зон по официальным данным.
- ВНЖ Испании при покупке недвижимости: что даёт и чего не даёт — Покупка жилья в Испании не даёт ни визы, ни ВНЖ: golden visa отменена с 3 апреля 2025 года. Non-lucrative, digital nomad, режим Бекхэма, правило 183 дней и NIE.
- Риски покупки жилья в Испании: окупасы, AFO, долги — Что может пойти не так при покупке жилья в Испании и что закон даёт покупателю: окупасы, дома в режиме AFO, cédula de habitabilidad, зоны затопления, nota simple и долги, которые переходят на квартиру.
- Туристическая аренда в Испании: лицензии по регионам — Покупка не даёт права сдавать туристам: регистрация в регионе, градостроительная совместимость, три пятых голосов общины, налог нерезидента и что изменилось в 2025–2026 годах.