Guías para comprar vivienda en España
Las guías explican la compra de principio a fin para quien compra desde fuera: los pasos y los gastos, qué impuestos se pagan al comprar y después como propietario no residente, qué permisos de residencia existen, qué riesgos revisar antes de firmar y qué reglas tiene el alquiler turístico. Cada norma lleva su referencia oficial y la fecha en que la comprobamos.
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Guías
- Comprar vivienda en España: pasos, impuestos y gastos — Cómo comprar casa en España siendo extranjero: NIE, reserva, aval de obra nueva, escritura, IVA y AJD frente a ITP, gastos e hipoteca de no residente.
- Impuestos del propietario no residente en España: IBI, IRNR y modelo 210 — Qué paga cada año un propietario no residente en España: IBI, tasa de basuras, IRNR por renta imputada y por alquiler, modelo 210 e impuestos al vender.
- Dónde comprar casa en España: zonas según su perfil — Dónde comprar vivienda en España para jubilarse, pasar el invierno, con poco presupuesto o para alquilar: qué mirar en cada caso y una tabla de zonas con datos oficiales.
- Visado y residencia al comprar casa en España: qué da y qué no — Comprar vivienda en España no da visado ni residencia: la golden visa se suprimió el 3 de abril de 2025. No lucrativa, nómada digital, régimen Beckham, 183 días y NIE.
- Riesgos al comprar vivienda en España: okupas, AFO y deudas — Qué puede salir mal al comprar casa en España y qué le da la ley al comprador: okupación, viviendas AFO, cédula de habitabilidad, zonas inundables, nota simple y deudas que pasan a la vivienda.
- Alquiler turístico en España: licencias por comunidad — Comprar no da derecho a alquilar a turistas: registro autonómico, compatibilidad urbanística, voto de tres quintos de la comunidad de propietarios, IRNR y qué cambió en 2025 y 2026.