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Obra nueva en Costa del Sol

En venta
61
Precio mediano «desde», con IVA
528.000 € (Muestra: 61)
Próxima entrega
inmediata

La Costa del Sol es el litoral de la provincia de Málaga, en Andalucía: de Manilva, junto a la provincia de Cádiz, hasta Nerja, en el límite con Granada. Entre ambos extremos está la ciudad de Málaga. Nuestra selección reúne 14 municipios, listados en la tabla de abajo, y hoy suma 61 promociones en venta.

Al oeste de Málaga se concentra la mayor parte de la obra nueva: Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Casares y Manilva, y Benahavís, ya hacia el interior. Todos forman parte de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Detrás de la costa se levantan Sierra Blanca y la Sierra de las Nieves, así que mucha construcción sube por la ladera: urbanizaciones de apartamentos y adosados, villas, y conjuntos junto a campos de golf entre Mijas, Marbella, Benahavís, Estepona y Casares.

En la propia ciudad de Málaga la obra nueva es urbana: edificios de pisos en barrios en expansión, más parecidos a los de cualquier capital que a los de la costa turística.

Al este, la Axarquía —Rincón de la Victoria, Vélez-Málaga con Torre del Mar, Torrox y Nerja— tiene menos promociones y una costa más estrecha entre el mar y la montaña.

La zona tiene el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, la A-7 y la AP-7, y el Cercanías une Málaga con el aeropuerto y Fuengirola. La primera venta de una vivienda nueva aquí tributa por IVA (10 %) y por AJD con el tipo de Andalucía (1,2 %). Datos leídos en la web de cada promotor el 15/10/2026. Cómo comprar paso a paso: guía de compra. Otra zona: Costa Blanca.

Infórmese sobre obra nueva en la Costa del Sol
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Promociones en venta

PromociónMunicipioPromotorDormitoriosPrecio desde (con IVA)Entrega
AbrilCasaresMetrovacesa2–3470.800 €*—
AdagioEsteponaMetrovacesa2–3541.200 €*—
AireEsteponaMetrovacesa2–3531.300 €*—
AlmareMijasMetrovacesa2–4545.600 €*—
Altura 160BenahavísTaylor Wimpey España2–3548.900 €*09/2026
Australy AuresEsteponaAEDAS Homes3–4838.200 €*inmediata
Australy Aures-IIEsteponaAEDAS Homes2–4726.000 €*inmediata
AzureEsteponaAEDAS Homes2610.500 €*inmediata
BLUE WAVEManilvaMetrovacesa3467.500 €*—
BahíaMijasKronos Homes2–3544.500 €*—
Bliss HomesCasaresNeinor Homes2–4434.500 €*—
Blue MarineManilvaMetrovacesa3–4511.500 €*—
Blue View HeightsManilvaMetrovacesa2–4435.050 €*—
CapriBenahavísKronos Homes2–3499.400 €*—
Célere ACQUA GARDENSEsteponaVía Célere2–4460.680 €*inmediata
Célere BAVIERA GOLF FASE IIVélez-MálagaVía Célere2–3314.930 €*—
Célere BAVIERA GOLF IIIVélez-MálagaVía Célere2–3292.270 €*—
Célere BLOSSOM FASE IIBenalmádenaVía Célere2–3459.800 €*—
Célere BLOSSOM HILLSBenalmádenaVía Célere2–3372.790 €*—
Célere DUNA BEACH IIITorroxVía Célere2–3467.280 €*—
Célere NAYRAMijasVía Célere2–3395.450 €*—
Célere SERENITYBenalmádenaVía Célere2–4654.500 €*inmediata
Célere SUNRISEMijasVía Célere3453.310 €*—
Célere VISSION HILLS IMijasVía Célere1–3522.500 €*—
Célere VISSION HILLS IIMijasVía Célere2–4712.580 €*—
Célere VITTA MARINAMijasVía Célere2–4545.050 €*—
Etherna HomesEsteponaNeinor Homes1–3365.200 €*2027
Etherna Homes IIEsteponaNeinor Homes1–3335.500 €*—
Evergreen HomesMijasNeinor Homes3–4980.100 €*inmediata
Fuente LiriosBenahavísTaylor Wimpey España2–3434.500 €*20/04/2027
Grand Bay ApartamentosManilvaTaylor Wimpey España2–3412.500 €*11/2027
Idilia MerakiRincón de la VictoriaAEDAS Homes4764.500 €*inmediata
KosmosTorremolinosKronos Homes2–3445.500 €*—
LibellaEsteponaAEDAS Homes2654.500 €*inmediata
Medblue IIIMarbellaMetrovacesa2–3548.900 €*—
Málaga TowersMálagaMetrovacesa1–46.536.200 €*—
Málaga Towers VisionMálagaMetrovacesa1–44.848.800 €*—
One OakTorremolinosKronos Homes3–4742.500 €*—
ProaVélez-MálagaMetrovacesa3–4500.500 €*—
Santa Clara HomesMarbellaNeinor Homes3–41.375.000 €*inmediata
Serene Atalaya 1.1EsteponaMetrovacesa3935.000 €*—
Serene Atalaya 1.2EsteponaMetrovacesa3880.000 €*—
Serene Atalaya F2EsteponaMetrovacesa3935.000 €*—
Serene Atalaya F3EsteponaMetrovacesa3852.500 €*—
Serenity Gardens Estepona, MálagaEsteponaMetrovacesa2–3445.500 €*—
Solana VillageMijasTaylor Wimpey España2–3495.000 €*09/2024
Solana Village South (G)– La Cala Golf Resort, Mijas (Malaga)MijasTaylor Wimpey España2–3495.000 €*08/2024
Soul Marbella SunlifeMarbellaAEDAS Homes2–51.375.000 €*inmediata
South PlaceEsteponaAEDAS Homes2–4528.000 €*inmediata
South SandEsteponaAEDAS Homes3–4874.500 €*10/2026
Sunny GolfEsteponaTaylor Wimpey España2–3407.000 €*06/2024
TIARABenahavísMetrovacesa3–41.705.000 €*—
The KoveMijasKronos Homes2–3451.000 €*—
The MeadowsMijasTaylor Wimpey España3715.000 €*10/11/2026
UnikaEsteponaAEDAS Homes2–3592.900 €*—
Valley ViewsMijasTaylor Wimpey España2–3421.300 €*19/03/2027
Vanian Gardens IVEsteponaAEDAS Homes1–3394.900 €*2027
ZITIZENMálagaMetrovacesa2–3389.400 €*—
ZITIZEN IIMálagaMetrovacesa2–3371.800 €*—
Zenity BlauEsteponaAEDAS Homes2–3528.000 €*inmediata

* El promotor publica el precio sin IVA; aquí se muestra con IVA.

Se muestran 60 de 61 promociones en venta; el resto está en el catálogo de cada municipio.

Municipios con obra nueva en venta

MunicipioEn ventaPrecio mediano «desde», con IVAMuestra
Estepona21592.900 €21
Mijas13522.500 €13
Benahavís4——
Manilva4——
Málaga4——
Benalmádena3——
Marbella3——
Vélez-Málaga3——
Casares2——
Torremolinos2——
Rincón de la Victoria1——
Torrox1——
Fuengirola0——
Nerja0——

Datos leídos en la web de cada promotor el 15/10/2026.

Impuestos de la obra nueva por territorio

TerritorioImpuestoTipo generalTipos reducidos y condicionesNormaComprobado
Toda España (régimen común)IVA (vivienda nueva, primera entrega)10 %
Texto de la norma
  • 4 % — Viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, entregadas por sus promotores; garajes (máx. 2) y anexos en el mismo edificio transmitidos conjuntamente. Redacción vigente hasta 30.11.2026
  • 21 % — Plaza de garaje (más allá de 2 o vendida sin la vivienda), trastero o local vendidos por separado: tipo general
  • 21 % — Terrenos urbanizados/edificables vendidos por empresario: tipo general (los rústicos y no edificables están exentos de IVA y tributan por ITP)
Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º15/10/2026
AndalucíaAJD (compra de vivienda nueva)1,2 %
Texto de la norma
  • 1 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,3 % — Menor de 35 años; vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,1 % — Discapacidad (adquirente o núcleo familiar); vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,1 % — Familia numerosa; vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,3 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €; municipio con problemas de despoblación, víctima de violencia doméstica o víctima del terrorismo
Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 4915/10/2026

El AJD de la hipoteca lo paga el banco desde el RDL 17/2018.