Obra nueva en Benahavís
Promociones de obra nueva en venta en Benahavís: 4. Promotores: 3. Datos leídos en la web de cada promotor el 19/10/2026.
Próxima entrega prevista: 2026.
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Benahavís en el mapa
Promociones en venta
| Promotor / Promoción | Dormitorios | Precio desde, € (con IVA) | Entrega |
|---|---|---|---|
| Kronos Homes | |||
| Capri | 2–3 | 499.400* | 2026 |
| Metrovacesa | |||
| TIARA | 3–4 | 1.705.000* | — |
| Taylor Wimpey España | |||
| Altura 160 | 2–3 | 548.900* | 09/2026 |
| Fuente Lirios | 2–3 | 434.500* | 20/04/2027 |
* El promotor publica el precio sin IVA; aquí se muestra con IVA.
Benahavís en cifras: lo que conviene saber antes de comprar
Antes de elegir promoción, conviene saber cómo es el municipio: las cifras de abajo vienen de datos abiertos de las administraciones públicas, cada una con su fuente y su fecha.
- Benahavís tiene 9.472 habitantes empadronados. Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Actualizado el 15/10/2026.
- Benahavís no tiene serie propia de valor tasado; el valor tasado medio en la provincia de Málaga es de 3.083,5 €/m² (dato de toda la provincia). Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026. Actualizado el 18/10/2026.
- El alquiler mediano en Benahavís es de 10,77 €/m² al mes. Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Actualizado el 17/10/2026.
- El IBI, el impuesto municipal que el propietario paga cada año, tiene aquí un tipo de 0,4 % sobre el valor catastral. Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Actualizado el 15/10/2026.
- El aeropuerto más cercano, MÁLAGA/Costa del Sol, está a 50,6 km en línea recta. Fuente: AIP España (ENAIRE). Actualizado el 17/10/2026.
Cómo se compra obra nueva en Benahavís
La primera venta de una vivienda nueva paga IVA del 10 % sobre el precio y, en la escritura ante notario, AJD al tipo de la comunidad (Andalucía): 1,2 %. Una vivienda de segunda mano paga ITP en su lugar. Se suman la notaría, el registro y la hipoteca, si la hay. Lo habitual es reservar, firmar un contrato privado con pagos a cuenta durante la obra y escriturar a la entrega de llaves. Antes de pagar, pida al promotor por escrito el aval o seguro de esas cantidades: la ley lo exige.
Norma: IVA (vivienda nueva, primera entrega) — Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º; AJD (compra de vivienda nueva) — Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49. Comprobado: 15/10/2026.
Calcule los gastos de compra de una vivienda de 434.500 € en Benahavís
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