Новобудови у Бенаавісі
ЖК у продажу у Бенаавісі: 4. Забудовників: 3. Дані взято з сайтів забудовників 19.10.2026.
Найближча планова здача: 2026 рік.
Дізнатися про новобудови у Бенаавісі
Без реєстрації та без cookies.
Бенаавіс на мапі
ЖК у продажу
| Забудовник / ЖК | Спальні | Ціна від, € (з IVA) | Здача |
|---|---|---|---|
| Kronos Homes | |||
| Capri | 2–3 | 499 400* | 2026 рік |
| Metrovacesa | |||
| TIARA | 3–4 | 1 705 000* | — |
| Taylor Wimpey España | |||
| Altura 160 | 2–3 | 548 900* | 09.2026 |
| Fuente Lirios | 2–3 | 434 500* | 20.04.2027 |
* Забудовник подає ціну без IVA; тут вона показана з IVA.
Бенаавіс у цифрах: що варто знати до купівлі
Перш ніж обирати ЖК, варто зрозуміти, що це за місце: цифри нижче взято з відкритих даних іспанських відомств, для кожної вказано джерело й дату оновлення.
- Бенаавіс: жителів за реєстром padrón — 9 472. Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Оновлено 15.10.2026.
- Бенаавіс: власного ряду оціночної вартості немає; середня оціночна вартість у провінції Малага — 3 083,5 €/м² (значення для всієї провінції). Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2-й квартал 2026 року. Оновлено 18.10.2026.
- Медіанна оренда у Бенаавісі: 10,77 €/м² на місяць. Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Оновлено 17.10.2026.
- IBI — муніципальний податок, який власник сплачує щороку; тут ставка — 0,4 % від кадастрової вартості. Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Оновлено 15.10.2026.
- Найближчий аеропорт — MÁLAGA/Costa del Sol, 50,6 km по прямій. Fuente: AIP España (ENAIRE). Оновлено 17.10.2026.
Як купують новобудову у Бенаавісі
Перший продаж нового житла оподатковується IVA 10 % від ціни, а нотаріальний договір купівлі (escritura) — ще й AJD за ставкою регіону (Андалусія): 1,2 %. За вторинне житло натомість сплачують ITP. Зверху — нотаріус, реєстр та іпотека, якщо вона є. Звичайний порядок: бронювання, приватний договір із платежами під час будівництва і договір купівлі при отриманні ключів. Перш ніж платити, попросіть у забудовника письмово банківську гарантію або страховку на ці суми: цього вимагає закон.
Норма: IVA — ПДВ (нове житло, перший продаж) — Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º; AJD — гербовий збір (купівля новобудови) — Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49. Перевірено: 15.10.2026.
Розрахувати витрати на купівлю житла за 434 500 € у Бенаавісі