Новобудови у Марбельї
ЖК у продажу у Марбельї: 3. Забудовників: 3. Дані взято з сайтів забудовників 19.10.2026.
Найближча планова здача: готовий до заселення.
Дізнатися про новобудови у Марбельї
Без реєстрації та без cookies.
Марбелья на мапі
ЖК у продажу
| Забудовник / ЖК | Спальні | Ціна від, € (з IVA) | Здача |
|---|---|---|---|
| AEDAS Homes | |||
| Soul Marbella Sunlife | 2–5 | 1 375 000* | готовий до заселення |
| Metrovacesa | |||
| Medblue III | 2–3 | 548 900* | — |
| Neinor Homes | |||
| Santa Clara Homes | 3–4 | 1 375 000* | готовий до заселення |
* Забудовник подає ціну без IVA; тут вона показана з IVA.
Марбелья у цифрах: що варто знати до купівлі
Перш ніж обирати ЖК, варто зрозуміти, що це за місце: цифри нижче взято з відкритих даних іспанських відомств, для кожної вказано джерело й дату оновлення.
- Марбелья: жителів за реєстром padrón — 159 786. Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Оновлено 15.10.2026.
- Середня оціночна вартість вільного житла у Марбельї: 4 528,3 €/м². Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2-й квартал 2026 року. Оновлено 17.10.2026.
- Медіанна оренда у Марбельї: 9,63 €/м² на місяць. Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Оновлено 17.10.2026.
- IBI — муніципальний податок, який власник сплачує щороку; тут ставка — 0,65 % від кадастрової вартості. Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Оновлено 15.10.2026.
- Найближчий аеропорт — MÁLAGA/Costa del Sol, 32,6 km по прямій. Fuente: AIP España (ENAIRE). Оновлено 17.10.2026.
Як купують новобудову у Марбельї
Перший продаж нового житла оподатковується IVA 10 % від ціни, а нотаріальний договір купівлі (escritura) — ще й AJD за ставкою регіону (Андалусія): 1,2 %. За вторинне житло натомість сплачують ITP. Зверху — нотаріус, реєстр та іпотека, якщо вона є. Звичайний порядок: бронювання, приватний договір із платежами під час будівництва і договір купівлі при отриманні ключів. Перш ніж платити, попросіть у забудовника письмово банківську гарантію або страховку на ці суми: цього вимагає закон.
Норма: IVA — ПДВ (нове житло, перший продаж) — Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º; AJD — гербовий збір (купівля новобудови) — Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49. Перевірено: 15.10.2026.
Розрахувати витрати на купівлю житла за 548 900 € у Марбельї