Новостройки в Марбелье
ЖК в продаже в Марбелье: 3. Застройщиков: 3. Данные прочитаны на сайтах застройщиков 19.10.2026.
Ближайшая плановая сдача: готов к заселению.
Узнать о новостройках в Марбелье
Без регистрации и без cookies.
Марбелья на карте
ЖК в продаже
| Застройщик / ЖК | Спальни | Цена от, € (с IVA) | Сдача |
|---|---|---|---|
| AEDAS Homes | |||
| Soul Marbella Sunlife | 2–5 | 1 375 000* | готов к заселению |
| Metrovacesa | |||
| Medblue III | 2–3 | 548 900* | — |
| Neinor Homes | |||
| Santa Clara Homes | 3–4 | 1 375 000* | готов к заселению |
* Застройщик указывает цену без IVA; здесь она показана с IVA.
Марбелья в цифрах: что важно знать до покупки
Прежде чем выбирать ЖК, стоит понять, что это за место: цифры ниже взяты из открытых данных испанских ведомств, у каждой указаны источник и дата обновления.
- Марбелья: жителей по регистру padrón — 159 786. Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 15.10.2026.
- Средняя оценочная стоимость свободного жилья в Марбелье: 4 528,3 €/м². Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2-й квартал 2026 года. Обновлено 17.10.2026.
- Медианная аренда в Марбелье: 9,63 €/м² в месяц. Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Обновлено 17.10.2026.
- IBI — муниципальный налог, который владелец платит каждый год; здесь ставка — 0,65 % от кадастровой стоимости. Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Обновлено 15.10.2026.
- Ближайший аэропорт — MÁLAGA/Costa del Sol, 32,6 km по прямой. Fuente: AIP España (ENAIRE). Обновлено 17.10.2026.
Как покупают новостройку в Марбелье
Первая продажа нового жилья облагается IVA 10 % от цены, а нотариальная купчая (escritura) — ещё и AJD по ставке региона (Андалусия): 1,2 %. При покупке вторичного жилья вместо них платят ITP. Сверху — нотариус, реестр и ипотека, если она есть. Обычный порядок: бронь, частный договор с платежами во время стройки и купчая при получении ключей. Прежде чем платить, попросите у застройщика письменно банковскую гарантию или страховку на эти суммы: этого требует закон.
Норма: IVA — НДС (новое жильё, первая продажа) — Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º; AJD — гербовый сбор (покупка новостройки) — Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49. Проверено: 15.10.2026.