Immobilier neuf à Marbella
Programmes neufs en vente à Marbella : 3. Promoteurs : 3. Données lues sur le site de chaque promoteur le 19/10/2026.
Prochaine livraison prévue : immédiate.
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Programmes en vente
| Promoteur / Programme | Chambres | Prix à partir de, € (IVA incluse) | Livraison |
|---|---|---|---|
| AEDAS Homes | |||
| Soul Marbella Sunlife | 2–5 | 1 375 000* | immédiate |
| Metrovacesa | |||
| Medblue III | 2–3 | 548 900* | — |
| Neinor Homes | |||
| Santa Clara Homes | 3–4 | 1 375 000* | immédiate |
* Le promoteur affiche ce prix hors IVA ; il est indiqué ici IVA incluse.
Marbella en chiffres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Avant de choisir un programme, mieux vaut connaître la commune : les chiffres ci-dessous viennent des données ouvertes des administrations espagnoles, chacun avec sa source et sa date.
- Marbella compte 159 786 habitants recensés. Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 15/10/2026.
- La valeur d'expertise moyenne du logement libre à Marbella est de 4 528,3 €/m². Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2e trimestre 2026. Mis à jour le 17/10/2026.
- Le loyer médian à Marbella est de 9,63 €/m² par mois. Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Mis à jour le 17/10/2026.
- L'IBI, la taxe foncière municipale que le propriétaire paie chaque année, est ici de 0,65 % de la valeur cadastrale. Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Mis à jour le 15/10/2026.
- L'aéroport le plus proche, MÁLAGA/Costa del Sol, est à 32,6 km à vol d'oiseau. Fuente: AIP España (ENAIRE). Mis à jour le 17/10/2026.
Comment se passe l'achat d'un logement neuf à Marbella
La première vente d'un logement neuf supporte l'IVA de 10 % sur le prix et, sur l'acte signé devant notaire (escritura), l'AJD au taux de la communauté autonome (Andalucía) : 1,2 %. L'ancien paie l'ITP à la place. S'y ajoutent le notaire, le registre foncier et l'éventuel prêt. L'ordre habituel : réservation, contrat privé avec acomptes pendant les travaux, puis acte à la remise des clés. Avant de payer, demandez par écrit au promoteur la garantie bancaire ou l'assurance qui couvre ces sommes : la loi l'impose.
Texte: IVA – TVA (logement neuf, première vente) — Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º; AJD – droit d'enregistrement (achat neuf) — Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49. Vérifié: 15/10/2026.
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