Où vivre en Espagne : lieux, données sourcées, immobilier neuf

Immobilier neuf dans la province de Málaga

Programmes en vente : 63. Communes : 13. Données lues sur le site de chaque promoteur le 15/10/2026.

Dans l'immobilier neuf, la province de Málaga, c'est surtout la Costa del Sol. La plupart des programmes se trouvent à l'ouest de la capitale — Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Casares et Manilva —, avec des résidences à flanc de colline et des ensembles en bordure de golf. La ville de Málaga ajoute des immeubles dans des quartiers en expansion ; à l'est, dans l'Axarquía, se trouvent Rincón de la Victoria, Vélez-Málaga, Torrox et Nerja. Les communes de l'intérieur, comme Antequera ou Ronda, apparaissent ici quand un promoteur y publie un programme. L'achat est soumis à l'IVA et à l'AJD au taux de l'Andalucía.

Catalogue de la zone : Costa del Sol

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En vente
63
Prix médian « à partir de », IVA incluse
528 000 € (Échantillon: 63)
Prochaine livraison
immédiate

Immobilier neuf par commune

CommuneEn ventePrix médian « à partir de », IVA incluseÉchantillon
Estepona21592 900 €21
Mijas13522 500 €13
Benahavís4——
Manilva4——
Málaga4——
Benalmádena3——
Marbella3——
Vélez-Málaga3——
Casares2——
Istán2——
Torremolinos2——
Rincón de la Victoria1——
Torrox1——

Programmes en vente

ProgrammeCommunePromoteurChambresPrix à partir de (IVA incluse)Livraison
AbrilCasaresMetrovacesa2–3470 800 €*—
AdagioEsteponaMetrovacesa2–3541 200 €*—
AireEsteponaMetrovacesa2–3531 300 €*—
AlmareMijasMetrovacesa2–4545 600 €*—
Almazara Gardens apartamentosIstánTaylor Wimpey España3610 500 €*10/2027
Almazara Views townhousesIstánTaylor Wimpey España3649 000 €*04/11/2026
Altura 160BenahavísTaylor Wimpey España2–3548 900 €*09/2026
Australy AuresEsteponaAEDAS Homes3–4838 200 €*immédiate
Australy Aures-IIEsteponaAEDAS Homes2–4726 000 €*immédiate
AzureEsteponaAEDAS Homes2610 500 €*immédiate
BLUE WAVEManilvaMetrovacesa3467 500 €*—
BahíaMijasKronos Homes2–3544 500 €*—
Bliss HomesCasaresNeinor Homes2–4434 500 €*—
Blue MarineManilvaMetrovacesa3–4511 500 €*—
Blue View HeightsManilvaMetrovacesa2–4435 050 €*—
CapriBenahavísKronos Homes2–3499 400 €*—
Célere ACQUA GARDENSEsteponaVía Célere2–4460 680 €*immédiate
Célere BAVIERA GOLF FASE IIVélez-MálagaVía Célere2–3314 930 €*—
Célere BAVIERA GOLF IIIVélez-MálagaVía Célere2–3292 270 €*—
Célere BLOSSOM FASE IIBenalmádenaVía Célere2–3459 800 €*—
Célere BLOSSOM HILLSBenalmádenaVía Célere2–3372 790 €*—
Célere DUNA BEACH IIITorroxVía Célere2–3467 280 €*—
Célere NAYRAMijasVía Célere2–3395 450 €*—
Célere SERENITYBenalmádenaVía Célere2–4654 500 €*immédiate
Célere SUNRISEMijasVía Célere3453 310 €*—
Célere VISSION HILLS IMijasVía Célere1–3522 500 €*—
Célere VISSION HILLS IIMijasVía Célere2–4712 580 €*—
Célere VITTA MARINAMijasVía Célere2–4545 050 €*—
Etherna HomesEsteponaNeinor Homes1–3365 200 €*2027
Etherna Homes IIEsteponaNeinor Homes1–3335 500 €*—
Evergreen HomesMijasNeinor Homes3–4980 100 €*immédiate
Fuente LiriosBenahavísTaylor Wimpey España2–3434 500 €*20/04/2027
Grand Bay ApartamentosManilvaTaylor Wimpey España2–3412 500 €*11/2027
Idilia MerakiRincón de la VictoriaAEDAS Homes4764 500 €*immédiate
KosmosTorremolinosKronos Homes2–3445 500 €*—
LibellaEsteponaAEDAS Homes2654 500 €*immédiate
Medblue IIIMarbellaMetrovacesa2–3548 900 €*—
Málaga TowersMálagaMetrovacesa1–46 536 200 €*—
Málaga Towers VisionMálagaMetrovacesa1–44 848 800 €*—
One OakTorremolinosKronos Homes3–4742 500 €*—
ProaVélez-MálagaMetrovacesa3–4500 500 €*—
Santa Clara HomesMarbellaNeinor Homes3–41 375 000 €*immédiate
Serene Atalaya 1.1EsteponaMetrovacesa3935 000 €*—
Serene Atalaya 1.2EsteponaMetrovacesa3880 000 €*—
Serene Atalaya F2EsteponaMetrovacesa3935 000 €*—
Serene Atalaya F3EsteponaMetrovacesa3852 500 €*—
Serenity Gardens Estepona, MálagaEsteponaMetrovacesa2–3445 500 €*—
Solana VillageMijasTaylor Wimpey España2–3495 000 €*09/2024
Solana Village South (G)– La Cala Golf Resort, Mijas (Malaga)MijasTaylor Wimpey España2–3495 000 €*08/2024
Soul Marbella SunlifeMarbellaAEDAS Homes2–51 375 000 €*immédiate
South PlaceEsteponaAEDAS Homes2–4528 000 €*immédiate
South SandEsteponaAEDAS Homes3–4874 500 €*10/2026
Sunny GolfEsteponaTaylor Wimpey España2–3407 000 €*06/2024
TIARABenahavísMetrovacesa3–41 705 000 €*—
The KoveMijasKronos Homes2–3451 000 €*—
The MeadowsMijasTaylor Wimpey España3715 000 €*10/11/2026
UnikaEsteponaAEDAS Homes2–3592 900 €*—
Valley ViewsMijasTaylor Wimpey España2–3421 300 €*19/03/2027
ZITIZENMálagaMetrovacesa2–3389 400 €*—
ZITIZEN IIMálagaMetrovacesa2–3371 800 €*—

* Le promoteur affiche ce prix hors IVA ; il est indiqué ici IVA incluse.

60 programmes en vente affichés sur 63 ; les autres figurent dans le catalogue de chaque commune.

Taxes sur le neuf par territoire fiscal

TerritoireImpôtTaux généralTaux réduits et conditionsTexteVérifié
Toute l'Espagne (régime commun)IVA – TVA (logement neuf, première vente)10 %
Texte de la norme (en espagnol)
  • 4 % — Viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, entregadas por sus promotores; garajes (máx. 2) y anexos en el mismo edificio transmitidos conjuntamente. Redacción vigente hasta 30.11.2026
  • 21 % — Plaza de garaje (más allá de 2 o vendida sin la vivienda), trastero o local vendidos por separado: tipo general
  • 21 % — Terrenos urbanizados/edificables vendidos por empresario: tipo general (los rústicos y no edificables están exentos de IVA y tributan por ITP)
Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º15/10/2026
AndalucíaAJD – droit d'enregistrement (achat neuf)1,2 %
Texte de la norme (en espagnol)
  • 1 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,3 % — Menor de 35 años; vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,1 % — Discapacidad (adquirente o núcleo familiar); vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,1 % — Familia numerosa; vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,3 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €; municipio con problemas de despoblación, víctima de violencia doméstica o víctima del terrorismo
Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 4915/10/2026

Depuis le RDL 17/2018, l'AJD du prêt hypothécaire est payé par la banque.