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Immobilier neuf à Rincón de la Victoria

Programmes neufs en vente à Rincón de la Victoria : 1. Promoteurs : 1. Données lues sur le site de chaque promoteur le 19/10/2026.

Prochaine livraison prévue : immédiate.

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Rincón de la Victoria sur la carte

Carte de l’Espagne. En couleur : Málaga (province) ; le point indique Rincón de la Victoria. Les Canaries dans l’encadré.Carte : Málaga (province) et ses communes. En couleur : Rincón de la Victoria.
Cartes : © Instituto Geográfico Nacional (BDLJE), CC BY 4.0 ; adaptation flatin.es.

Programmes en vente

Promoteur / ProgrammeChambresPrix à partir de, € (IVA incluse)Livraison
AEDAS Homes
Idilia Meraki4764 500*immédiate

* Le promoteur affiche ce prix hors IVA ; il est indiqué ici IVA incluse.

Rincón de la Victoria en chiffres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Avant de choisir un programme, mieux vaut connaître la commune : les chiffres ci-dessous viennent des données ouvertes des administrations espagnoles, chacun avec sa source et sa date.

  • Rincón de la Victoria compte 52 454 habitants recensés. Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 15/10/2026.
  • La valeur d'expertise moyenne du logement libre à Rincón de la Victoria est de 3 506,2 €/m². Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2e trimestre 2026. Mis à jour le 17/10/2026.
  • Le loyer médian à Rincón de la Victoria est de 8,74 €/m² par mois. Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Mis à jour le 17/10/2026.
  • L'IBI, la taxe foncière municipale que le propriétaire paie chaque année, est ici de 0,68 % de la valeur cadastrale. Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Mis à jour le 15/10/2026.
  • L'aéroport le plus proche, MÁLAGA/Costa del Sol, est à 21,1 km à vol d'oiseau. Fuente: AIP España (ENAIRE). Mis à jour le 17/10/2026.

Comment se passe l'achat d'un logement neuf à Rincón de la Victoria

La première vente d'un logement neuf supporte l'IVA de 10 % sur le prix et, sur l'acte signé devant notaire (escritura), l'AJD au taux de la communauté autonome (Andalucía) : 1,2 %. L'ancien paie l'ITP à la place. S'y ajoutent le notaire, le registre foncier et l'éventuel prêt. L'ordre habituel : réservation, contrat privé avec acomptes pendant les travaux, puis acte à la remise des clés. Avant de payer, demandez par écrit au promoteur la garantie bancaire ou l'assurance qui couvre ces sommes : la loi l'impose.

Texte: IVA – TVA (logement neuf, première vente) — Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º; AJD – droit d'enregistrement (achat neuf) — Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49. Vérifié: 15/10/2026.

Calculer les frais d'achat d'un logement à 764 500 € à Rincón de la Victoria

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