Immobilier neuf à Vélez-Málaga
Programmes neufs en vente à Vélez-Málaga : 3. Promoteurs : 2. Données lues sur le site de chaque promoteur le 19/10/2026.
En savoir plus sur l'immobilier neuf à Vélez-Málaga
Sans inscription, sans cookies.
Vélez-Málaga sur la carte
Programmes en vente
| Promoteur / Programme | Chambres | Prix à partir de, € (IVA incluse) | Livraison |
|---|---|---|---|
| Metrovacesa | |||
| Proa | 3–4 | 500 500* | — |
| Vía Célere | |||
| Célere BAVIERA GOLF FASE II | 2–3 | 314 930* | — |
| Célere BAVIERA GOLF III | 2–3 | 292 270* | — |
* Le promoteur affiche ce prix hors IVA ; il est indiqué ici IVA incluse.
Vélez-Málaga en chiffres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Avant de choisir un programme, mieux vaut connaître la commune : les chiffres ci-dessous viennent des données ouvertes des administrations espagnoles, chacun avec sa source et sa date.
- Vélez-Málaga compte 86 048 habitants recensés. Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 15/10/2026.
- La valeur d'expertise moyenne du logement libre à Vélez-Málaga est de 2 788,4 €/m². Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2e trimestre 2026. Mis à jour le 17/10/2026.
- Le loyer médian à Vélez-Málaga est de 6,84 €/m² par mois. Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Mis à jour le 17/10/2026.
- L'IBI, la taxe foncière municipale que le propriétaire paie chaque année, est ici de 0,64 % de la valeur cadastrale. Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Mis à jour le 15/10/2026.
- L'aéroport le plus proche, MÁLAGA/Costa del Sol, est à 37,2 km à vol d'oiseau. Fuente: AIP España (ENAIRE). Mis à jour le 17/10/2026.
Comment se passe l'achat d'un logement neuf à Vélez-Málaga
La première vente d'un logement neuf supporte l'IVA de 10 % sur le prix et, sur l'acte signé devant notaire (escritura), l'AJD au taux de la communauté autonome (Andalucía) : 1,2 %. L'ancien paie l'ITP à la place. S'y ajoutent le notaire, le registre foncier et l'éventuel prêt. L'ordre habituel : réservation, contrat privé avec acomptes pendant les travaux, puis acte à la remise des clés. Avant de payer, demandez par écrit au promoteur la garantie bancaire ou l'assurance qui couvre ces sommes : la loi l'impose.
Texte: IVA – TVA (logement neuf, première vente) — Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º; AJD – droit d'enregistrement (achat neuf) — Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49. Vérifié: 15/10/2026.
Calculer les frais d'achat d'un logement à 292 270 € à Vélez-Málaga
Immobilier neuf à proximité et où vivre
- Vélez-Málaga : IBI, population et prix
- Tout l'immobilier neuf dans la province de Málaga
- Immobilier neuf sur la Costa del Sol
- Où vivre sur la Costa del Sol
- Immobilier neuf à Torrox
- Immobilier neuf à Rincón de la Victoria
- Immobilier neuf à Málaga
- Immobilier neuf à Torremolinos
- Immobilier neuf à Benalmádena
- Acheter un logement en Espagne, étape par étape