flatin.es
Menu

Nieuwbouw in Vélez-Málaga

Nieuwbouwprojecten in verkoop in Vélez-Málaga: 3. Ontwikkelaars: 2. Gegevens gelezen op de sites van de ontwikkelaars op 19-10-2026.

Meer over nieuwbouw in Vélez-Málaga
Zonder registratie, zonder cookies.

Vélez-Málaga op de kaart

Kaart van Spanje. In kleur: Málaga (provincie); de stip markeert Vélez-Málaga. De Canarische Eilanden in het kader.Kaart: Málaga (provincie) en haar gemeenten. In kleur: Vélez-Málaga.
Kaarten: © Instituto Geográfico Nacional (BDLJE), CC BY 4.0; bewerking flatin.es.

Projecten in verkoop

Ontwikkelaar / ProjectSlaapkamersVanafprijs, € (incl. IVA)Oplevering
Metrovacesa
Proa3–4500.500*—
Vía Célere
Célere BAVIERA GOLF FASE II2–3314.930*—
Célere BAVIERA GOLF III2–3292.270*—

* De ontwikkelaar noemt deze prijs zonder IVA; hier staat hij inclusief IVA.

Vélez-Málaga in cijfers: wat je moet weten voor je koopt

Voordat je een project kiest, loont het om de gemeente zelf te kennen: de cijfers hieronder komen uit open data van Spaanse overheden, elk met bron en datum.

  • Vélez-Málaga heeft 86.048 ingeschreven inwoners. Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Bijgewerkt op 15-10-2026.
  • De gemiddelde taxatiewaarde van vrijesectorwoningen in Vélez-Málaga is € 2.788,4/m². Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, Q2 2026. Bijgewerkt op 17-10-2026.
  • De mediane huur in Vélez-Málaga is € 6,84/m² per maand. Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Bijgewerkt op 17-10-2026.
  • De IBI, de gemeentelijke onroerendezaakbelasting die eigenaren elk jaar betalen, bedraagt hier 0,64% van de kadastrale waarde. Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Bijgewerkt op 15-10-2026.
  • Het dichtstbijzijnde vliegveld, MÁLAGA/Costa del Sol, ligt hemelsbreed op 37,2 km. Fuente: AIP España (ENAIRE). Bijgewerkt op 17-10-2026.

Zo koop je nieuwbouw in Vélez-Málaga

Op de eerste verkoop van een nieuwe woning betaal je IVA van 10% over de prijs en bij de notariële akte (escritura) AJD tegen het tarief van de regio (Andalucía): 1,2%. Bij een bestaande woning betaal je in plaats daarvan ITP. Daarbij komen notaris, kadaster en eventueel de hypotheek. De gebruikelijke volgorde: reservering, koopcontract met termijnbetalingen tijdens de bouw en de akte bij de sleuteloverdracht. Vraag de ontwikkelaar vóór je betaalt schriftelijk om de bankgarantie of verzekering voor die bedragen: dat is wettelijk verplicht.

Regeling: IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop) — Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º; AJD – zegelbelasting (aankoop nieuwbouw) — Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49. Gecontroleerd: 15-10-2026.

Kosten koper berekenen voor een woning van € 292.270 in Vélez-Málaga

Nieuwbouw in de buurt en waar te wonen