Obra nueva en Vélez-Málaga
Promociones de obra nueva en venta en Vélez-Málaga: 3. Promotores: 2. Datos leídos en la web de cada promotor el 19/10/2026.
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Vélez-Málaga en el mapa
Promociones en venta
| Promotor / Promoción | Dormitorios | Precio desde, € (con IVA) | Entrega |
|---|---|---|---|
| Metrovacesa | |||
| Proa | 3–4 | 500.500* | — |
| Vía Célere | |||
| Célere BAVIERA GOLF FASE II | 2–3 | 314.930* | — |
| Célere BAVIERA GOLF III | 2–3 | 292.270* | — |
* El promotor publica el precio sin IVA; aquí se muestra con IVA.
Vélez-Málaga en cifras: lo que conviene saber antes de comprar
Antes de elegir promoción, conviene saber cómo es el municipio: las cifras de abajo vienen de datos abiertos de las administraciones públicas, cada una con su fuente y su fecha.
- Vélez-Málaga tiene 86.048 habitantes empadronados. Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Actualizado el 15/10/2026.
- El valor tasado medio de la vivienda libre en Vélez-Málaga es de 2.788,4 €/m². Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2.º trimestre de 2026. Actualizado el 17/10/2026.
- El alquiler mediano en Vélez-Málaga es de 6,84 €/m² al mes. Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Actualizado el 17/10/2026.
- El IBI, el impuesto municipal que el propietario paga cada año, tiene aquí un tipo de 0,64 % sobre el valor catastral. Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Actualizado el 15/10/2026.
- El aeropuerto más cercano, MÁLAGA/Costa del Sol, está a 37,2 km en línea recta. Fuente: AIP España (ENAIRE). Actualizado el 17/10/2026.
Cómo se compra obra nueva en Vélez-Málaga
La primera venta de una vivienda nueva paga IVA del 10 % sobre el precio y, en la escritura ante notario, AJD al tipo de la comunidad (Andalucía): 1,2 %. Una vivienda de segunda mano paga ITP en su lugar. Se suman la notaría, el registro y la hipoteca, si la hay. Lo habitual es reservar, firmar un contrato privado con pagos a cuenta durante la obra y escriturar a la entrega de llaves. Antes de pagar, pida al promotor por escrito el aval o seguro de esas cantidades: la ley lo exige.
Norma: IVA (vivienda nueva, primera entrega) — Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º; AJD (compra de vivienda nueva) — Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49. Comprobado: 15/10/2026.
Calcule los gastos de compra de una vivienda de 292.270 € en Vélez-Málaga
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