Neubau in Vélez-Málaga
Neubauprojekte im Verkauf in Vélez-Málaga: 3. Bauträger: 2. Daten von den Websites der Bauträger, Stand 19.10.2026.
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Vélez-Málaga auf der Karte
Projekte im Verkauf
| Bauträger / Projekt | Schlafzimmer | Preis ab, € (inkl. IVA) | Fertigstellung |
|---|---|---|---|
| Metrovacesa | |||
| Proa | 3–4 | 500.500* | — |
| Vía Célere | |||
| Célere BAVIERA GOLF FASE II | 2–3 | 314.930* | — |
| Célere BAVIERA GOLF III | 2–3 | 292.270* | — |
* Der Bauträger nennt den Preis ohne IVA; hier wird er mit IVA gezeigt.
Vélez-Málaga in Zahlen: was Sie vor dem Kauf wissen sollten
Bevor Sie ein Projekt wählen, lohnt ein Blick auf die Gemeinde selbst: Die Zahlen unten stammen aus offenen Daten spanischer Behörden, jeweils mit Quelle und Datum.
- Vélez-Málaga hat 86.048 gemeldete Einwohner. Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026.
- Der durchschnittliche Schätzwert frei finanzierter Wohnungen in Vélez-Málaga liegt bei 2.788,4 €/m². Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
- Die mittlere Miete in Vélez-Málaga liegt bei 6,84 €/m² pro Monat. Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Aktualisiert am 17.10.2026.
- Die IBI, die Grundsteuer der Gemeinde, die Eigentümer jedes Jahr zahlen, beträgt hier 0,64 % des Katasterwerts. Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026.
- Der nächste Flughafen, MÁLAGA/Costa del Sol, liegt 37,2 km Luftlinie entfernt. Fuente: AIP España (ENAIRE). Aktualisiert am 17.10.2026.
So kaufen Sie einen Neubau in Vélez-Málaga
Auf den Erstverkauf einer neuen Wohnung fallen IVA von 10 % auf den Preis und bei der notariellen Kaufurkunde (escritura) die AJD zum Satz der Region (Andalucía) an: 1,2 %. Beim Kauf aus zweiter Hand fällt stattdessen die ITP an. Dazu kommen Notar, Grundbuch und gegebenenfalls die Hypothek. Üblich sind Reservierung, privater Kaufvertrag mit Ratenzahlungen während der Bauzeit und die Urkunde bei der Schlüsselübergabe. Lassen Sie sich vor jeder Zahlung schriftlich die Bankbürgschaft oder Versicherung für diese Beträge geben: Das schreibt das Gesetz vor.
Rechtsgrundlage: IVA – Umsatzsteuer (Neubau, Erstverkauf) — Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º; AJD – Urkundensteuer (Neubaukauf) — Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49. Geprüft: 15.10.2026.
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