Neubau an der Costa Blanca
- Im Verkauf
- 6
- Median-Preis ab, inkl. IVA
- 427.900 € (Stichprobe: 6)
- Nächste Fertigstellung
- sofort bezugsfertig
Die Costa Blanca ist die Küste der Provinz Alicante in der Comunitat Valenciana (Region Valencia). Sie reicht von Dénia im Norden bis Pilar de la Horadada an der Grenze zu Murcia. Eine amtliche Grenze zwischen Nord und Süd gibt es nicht; üblich ist die Teilung an der Stadt Alicante, und so teilen auch wir. Unsere Auswahl umfasst 26 Gemeinden, alle in der Tabelle unten.
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Costa Blanca Nord
Die Landkreise Marina Alta und Marina Baixa: Dénia, Xàbia/Jávea, Teulada (Moraira), Calp, Altea, l'Alfàs del Pi, Benidorm, Finestrat und La Vila Joiosa. Hier ist die Küste bergig – Montgó, Penyal d'Ifac, Bernia und Puig Campana reichen fast bis ans Meer –, und das prägt, was gebaut wird: Villen am Hang und niedrige Wohnanlagen in Xàbia, Moraira oder Altea, Apartmenttürme in Benidorm und Finestrat. Derzeit sind hier 4 Projekte im Verkauf.
| Projekt | Gemeinde | Bauträger | Schlafzimmer | Preis ab (inkl. IVA) | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Aqua Moraira | Teulada | Taylor Wimpey España | 2–4 | 605.000 €* | 01.11.2028 |
| Lagune Homes | Calp | Neinor Homes | 2–3 | 416.900 €* | sofort bezugsfertig |
| Nature | Finestrat | Taylor Wimpey España | 3 | 473.000 €* | 10.2027 |
| Sora | Dénia | Taylor Wimpey España | 2–4 | 438.900 €* | 02.2028 |
* Der Bauträger nennt den Preis ohne IVA; hier wird er mit IVA gezeigt.
Costa Blanca Süd
Südlich von Alicante liegt die Küste von Baix Vinalopó und Vega Baja del Segura: Santa Pola, Guardamar del Segura, Torrevieja, Orihuela Costa und Pilar de la Horadada, dazu Orte im nahen Hinterland wie Rojales oder Algorfa. Das Land ist flach; die Salzlagunen von La Mata und Torrevieja sind Naturpark. Gebaut werden vor allem Wohnanlagen mit Apartments und Bungalows rund um einen Gemeinschaftspool sowie Siedlungen an Golfplätzen. 2 Projekte sind im Verkauf.
| Projekt | Gemeinde | Bauträger | Schlafzimmer | Preis ab (inkl. IVA) | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Amara | Santa Pola | Taylor Wimpey España | 2–3 | 363.000 €* | — |
| Eden Beach | Torrevieja | Taylor Wimpey España | 2–4 | 363.000 €* | 15.09.2027 |
* Der Bauträger nennt den Preis ohne IVA; hier wird er mit IVA gezeigt.
Die ganze Küste erreicht man über den Flughafen Alicante-Elche und die Autobahn AP-7; die Stadtbahn TRAM d'Alacant verbindet Alicante mit Benidorm. Wer hier eine Neubauwohnung kauft, zahlt IVA (10 %) und AJD zum Satz der Comunitat Valenciana (1,4 %). Daten von den Websites der Bauträger, Stand 15.10.2026. Schritt für Schritt: unser Ratgeber zum Immobilienkauf in Spanien. Die andere Küste: Costa del Sol.
Gemeinden mit Neubau im Verkauf
| Gemeinde | Im Verkauf | Median-Preis ab, inkl. IVA | Stichprobe |
|---|---|---|---|
| Calp | 1 | — | — |
| Dénia | 1 | — | — |
| Finestrat | 1 | — | — |
| Santa Pola | 1 | — | — |
| Teulada | 1 | — | — |
| Torrevieja | 1 | — | — |
| Algorfa | 0 | — | — |
| Alicante | 0 | — | — |
| Altea | 0 | — | — |
| Benidorm | 0 | — | — |
| Benijófar | 0 | — | — |
| Benissa | 0 | — | — |
| Benitachell | 0 | — | — |
| Elche | 0 | — | — |
| Guardamar del Segura | 0 | — | — |
| Jávea | 0 | — | — |
| Los Montesinos | 0 | — | — |
| Orihuela | 0 | — | — |
| Pilar de la Horadada | 0 | — | — |
| Rojales | 0 | — | — |
| San Fulgencio | 0 | — | — |
| San Miguel de Salinas | 0 | — | — |
| Sant Joan d'Alacant | 0 | — | — |
| Villajoyosa | 0 | — | — |
| el Campello | 0 | — | — |
| l'Alfàs del Pi | 0 | — | — |
Daten von den Websites der Bauträger, Stand 15.10.2026.
Steuern beim Neubaukauf nach Steuergebiet
| Gebiet | Steuer | Allgemeiner Satz | Ermäßigte Sätze und Bedingungen | Rechtsgrundlage | Geprüft |
|---|---|---|---|---|---|
| Ganz Spanien (allgemeines Regime) | IVA – Umsatzsteuer (Neubau, Erstverkauf) | 10 % | Wortlaut der Norm (spanisch)
| Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º | 15.10.2026 |
| Comunitat Valenciana | AJD – Urkundensteuer (Neubaukauf) | 1,4 % | Wortlaut der Norm (spanisch)
| Ley 13/1997 Comunitat Valenciana (tramo autonómico IRPF y tributos cedidos), art. 14.Cuatro | 15.10.2026 |
Die AJD auf die Hypothek zahlt seit dem RDL 17/2018 die Bank.