Nieuwbouw aan de Costa Blanca
- In verkoop
- 6
- Mediane vanafprijs, incl. IVA
- € 427.900 (Steekproef: 6)
- Eerstvolgende oplevering
- direct beschikbaar
De Costa Blanca is de kust van de provincie Alicante, in de Comunitat Valenciana (regio Valencia). Ze loopt van Dénia in het noorden tot Pilar de la Horadada aan de grens met Murcia. Een officiële grens tussen noord en zuid bestaat niet; meestal legt men die bij de stad Alicante, en zo doen wij het ook. Onze selectie telt 26 gemeenten, allemaal in de tabel hieronder.
Meer over nieuwbouw aan de Costa Blanca
Zonder registratie, zonder cookies.
Costa Blanca Noord
De streken Marina Alta en Marina Baixa: Dénia, Xàbia/Jávea, Teulada (Moraira), Calp, Altea, l'Alfàs del Pi, Benidorm, Finestrat en La Vila Joiosa. Dit is het bergachtige deel — de Montgó, de Penyal d'Ifac, de Bernia en de Puig Campana lopen bijna tot aan zee — en dat bepaalt wat er gebouwd wordt: villa's op de helling en lage appartementsgebouwen in Xàbia, Moraira of Altea, appartementstorens in Benidorm en Finestrat. Nu zijn hier 4 projecten in verkoop.
| Project | Gemeente | Ontwikkelaar | Slaapkamers | Vanafprijs (incl. IVA) | Oplevering |
|---|---|---|---|---|---|
| Aqua Moraira | Teulada | Taylor Wimpey España | 2–4 | € 605.000* | 01-11-2028 |
| Lagune Homes | Calp | Neinor Homes | 2–3 | € 416.900* | direct beschikbaar |
| Nature | Finestrat | Taylor Wimpey España | 3 | € 473.000* | 10-2027 |
| Sora | Dénia | Taylor Wimpey España | 2–4 | € 438.900* | 02-2028 |
* De ontwikkelaar noemt deze prijs zonder IVA; hier staat hij inclusief IVA.
Costa Blanca Zuid
Ten zuiden van Alicante ligt de kust van de Baix Vinalopó en de Vega Baja del Segura: Santa Pola, Guardamar del Segura, Torrevieja, Orihuela Costa en Pilar de la Horadada, met dorpen iets landinwaarts zoals Rojales en Algorfa. Het land is vlak, met de zoutmeren van La Mata en Torrevieja, een natuurpark. Er worden vooral complexen met appartementen en bungalows rond een gemeenschappelijk zwembad gebouwd, en woonwijken naast golfbanen. Er zijn 2 projecten in verkoop.
| Project | Gemeente | Ontwikkelaar | Slaapkamers | Vanafprijs (incl. IVA) | Oplevering |
|---|---|---|---|---|---|
| Amara | Santa Pola | Taylor Wimpey España | 2–3 | € 363.000* | — |
| Eden Beach | Torrevieja | Taylor Wimpey España | 2–4 | € 363.000* | 15-09-2027 |
* De ontwikkelaar noemt deze prijs zonder IVA; hier staat hij inclusief IVA.
De hele kust ligt binnen bereik van de luchthaven Alicante-Elche en de AP-7; de TRAM d'Alacant verbindt Alicante met Benidorm. Wie hier nieuwbouw koopt, betaalt IVA (10%) en AJD tegen het tarief van de Comunitat Valenciana (1,4%). Gegevens gelezen op de sites van de ontwikkelaars op 15-10-2026. Stap voor stap: onze gids voor een huis kopen in Spanje. De andere kust: Costa del Sol.
Gemeenten met nieuwbouw in verkoop
| Gemeente | In verkoop | Mediane vanafprijs, incl. IVA | Steekproef |
|---|---|---|---|
| Calp | 1 | — | — |
| Dénia | 1 | — | — |
| Finestrat | 1 | — | — |
| Santa Pola | 1 | — | — |
| Teulada | 1 | — | — |
| Torrevieja | 1 | — | — |
| Algorfa | 0 | — | — |
| Alicante | 0 | — | — |
| Altea | 0 | — | — |
| Benidorm | 0 | — | — |
| Benijófar | 0 | — | — |
| Benissa | 0 | — | — |
| Benitachell | 0 | — | — |
| Elche | 0 | — | — |
| Guardamar del Segura | 0 | — | — |
| Jávea | 0 | — | — |
| Los Montesinos | 0 | — | — |
| Orihuela | 0 | — | — |
| Pilar de la Horadada | 0 | — | — |
| Rojales | 0 | — | — |
| San Fulgencio | 0 | — | — |
| San Miguel de Salinas | 0 | — | — |
| Sant Joan d'Alacant | 0 | — | — |
| Villajoyosa | 0 | — | — |
| el Campello | 0 | — | — |
| l'Alfàs del Pi | 0 | — | — |
Gegevens gelezen op de sites van de ontwikkelaars op 15-10-2026.
Belastingen op nieuwbouw per belastinggebied
| Gebied | Belasting | Algemeen tarief | Verlaagde tarieven en voorwaarden | Regeling | Gecontroleerd |
|---|---|---|---|---|---|
| Heel Spanje (gewoon regime) | IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop) | 10% | Tekst van de regeling (Spaans)
| Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º | 15-10-2026 |
| Comunitat Valenciana | AJD – zegelbelasting (aankoop nieuwbouw) | 1,4% | Tekst van de regeling (Spaans)
| Ley 13/1997 Comunitat Valenciana (tramo autonómico IRPF y tributos cedidos), art. 14.Cuatro | 15-10-2026 |
Sinds RDL 17/2018 betaalt de bank de AJD op de hypotheek.