Waar wonen in Spanje: plaatsen, gegevens met bron, nieuwbouw

Nieuwbouw aan de Costa del Sol

In verkoop
61
Mediane vanafprijs, incl. IVA
€ 528.000 (Steekproef: 61)
Eerstvolgende oplevering
direct beschikbaar

De Costa del Sol is de kust van de provincie Málaga, in Andalucía. Ze loopt van Manilva bij de provincie Cádiz tot Nerja aan de grens met Granada, met de stad Málaga daartussen. Onze selectie telt 14 gemeenten (lijst in de tabel hieronder) met nu 61 projecten in verkoop.

De meeste nieuwbouw ligt ten westen van Málaga: Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Casares en Manilva, plus Benahavís iets landinwaarts. Ze horen allemaal bij het samenwerkingsverband van de westkust, de Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Vlak achter de kust rijzen de Sierra Blanca en de Sierra de las Nieves op, dus er wordt vaak tegen de helling gebouwd: complexen met appartementen en rijwoningen, villa's en projecten naast golfbanen tussen Mijas, Marbella, Benahavís, Estepona en Casares.

In de stad Málaga zelf is nieuwbouw stedelijk: appartementsgebouwen in groeiende wijken, meer zoals in elke grote stad dan aan een vakantiekust.

Ten oosten ligt de Axarquía — Rincón de la Victoria, Vélez-Málaga met Torre del Mar, Torrox en Nerja — met minder projecten en een smallere strook tussen zee en bergen.

De streek heeft de luchthaven Málaga-Costa del Sol, de A-7 en de AP-7, en de Cercanías-trein van Málaga naar de luchthaven en Fuengirola. Wie hier nieuwbouw koopt, betaalt IVA (10%) en AJD tegen het tarief van Andalucía (1,2%). Gegevens gelezen op de sites van de ontwikkelaars op 15-10-2026. Stap voor stap: onze gids voor een huis kopen in Spanje. De andere kust: Costa Blanca.

Meer over nieuwbouw aan de Costa del Sol
Zonder registratie, zonder cookies.

Projecten in verkoop

ProjectGemeenteOntwikkelaarSlaapkamersVanafprijs (incl. IVA)Oplevering
AbrilCasaresMetrovacesa2–3€ 470.800*—
AdagioEsteponaMetrovacesa2–3€ 541.200*—
AireEsteponaMetrovacesa2–3€ 531.300*—
AlmareMijasMetrovacesa2–4€ 545.600*—
Altura 160BenahavísTaylor Wimpey España2–3€ 548.900*09-2026
Australy AuresEsteponaAEDAS Homes3–4€ 838.200*direct beschikbaar
Australy Aures-IIEsteponaAEDAS Homes2–4€ 726.000*direct beschikbaar
AzureEsteponaAEDAS Homes2€ 610.500*direct beschikbaar
BLUE WAVEManilvaMetrovacesa3€ 467.500*—
BahíaMijasKronos Homes2–3€ 544.500*—
Bliss HomesCasaresNeinor Homes2–4€ 434.500*—
Blue MarineManilvaMetrovacesa3–4€ 511.500*—
Blue View HeightsManilvaMetrovacesa2–4€ 435.050*—
CapriBenahavísKronos Homes2–3€ 499.400*—
Célere ACQUA GARDENSEsteponaVía Célere2–4€ 460.680*direct beschikbaar
Célere BAVIERA GOLF FASE IIVélez-MálagaVía Célere2–3€ 314.930*—
Célere BAVIERA GOLF IIIVélez-MálagaVía Célere2–3€ 292.270*—
Célere BLOSSOM FASE IIBenalmádenaVía Célere2–3€ 459.800*—
Célere BLOSSOM HILLSBenalmádenaVía Célere2–3€ 372.790*—
Célere DUNA BEACH IIITorroxVía Célere2–3€ 467.280*—
Célere NAYRAMijasVía Célere2–3€ 395.450*—
Célere SERENITYBenalmádenaVía Célere2–4€ 654.500*direct beschikbaar
Célere SUNRISEMijasVía Célere3€ 453.310*—
Célere VISSION HILLS IMijasVía Célere1–3€ 522.500*—
Célere VISSION HILLS IIMijasVía Célere2–4€ 712.580*—
Célere VITTA MARINAMijasVía Célere2–4€ 545.050*—
Etherna HomesEsteponaNeinor Homes1–3€ 365.200*2027
Etherna Homes IIEsteponaNeinor Homes1–3€ 335.500*—
Evergreen HomesMijasNeinor Homes3–4€ 980.100*direct beschikbaar
Fuente LiriosBenahavísTaylor Wimpey España2–3€ 434.500*20-04-2027
Grand Bay ApartamentosManilvaTaylor Wimpey España2–3€ 412.500*11-2027
Idilia MerakiRincón de la VictoriaAEDAS Homes4€ 764.500*direct beschikbaar
KosmosTorremolinosKronos Homes2–3€ 445.500*—
LibellaEsteponaAEDAS Homes2€ 654.500*direct beschikbaar
Medblue IIIMarbellaMetrovacesa2–3€ 548.900*—
Málaga TowersMálagaMetrovacesa1–4€ 6.536.200*—
Málaga Towers VisionMálagaMetrovacesa1–4€ 4.848.800*—
One OakTorremolinosKronos Homes3–4€ 742.500*—
ProaVélez-MálagaMetrovacesa3–4€ 500.500*—
Santa Clara HomesMarbellaNeinor Homes3–4€ 1.375.000*direct beschikbaar
Serene Atalaya 1.1EsteponaMetrovacesa3€ 935.000*—
Serene Atalaya 1.2EsteponaMetrovacesa3€ 880.000*—
Serene Atalaya F2EsteponaMetrovacesa3€ 935.000*—
Serene Atalaya F3EsteponaMetrovacesa3€ 852.500*—
Serenity Gardens Estepona, MálagaEsteponaMetrovacesa2–3€ 445.500*—
Solana VillageMijasTaylor Wimpey España2–3€ 495.000*09-2024
Solana Village South (G)– La Cala Golf Resort, Mijas (Malaga)MijasTaylor Wimpey España2–3€ 495.000*08-2024
Soul Marbella SunlifeMarbellaAEDAS Homes2–5€ 1.375.000*direct beschikbaar
South PlaceEsteponaAEDAS Homes2–4€ 528.000*direct beschikbaar
South SandEsteponaAEDAS Homes3–4€ 874.500*10-2026
Sunny GolfEsteponaTaylor Wimpey España2–3€ 407.000*06-2024
TIARABenahavísMetrovacesa3–4€ 1.705.000*—
The KoveMijasKronos Homes2–3€ 451.000*—
The MeadowsMijasTaylor Wimpey España3€ 715.000*10-11-2026
UnikaEsteponaAEDAS Homes2–3€ 592.900*—
Valley ViewsMijasTaylor Wimpey España2–3€ 421.300*19-03-2027
Vanian Gardens IVEsteponaAEDAS Homes1–3€ 394.900*2027
ZITIZENMálagaMetrovacesa2–3€ 389.400*—
ZITIZEN IIMálagaMetrovacesa2–3€ 371.800*—
Zenity BlauEsteponaAEDAS Homes2–3€ 528.000*direct beschikbaar

* De ontwikkelaar noemt deze prijs zonder IVA; hier staat hij inclusief IVA.

60 van 61 projecten in verkoop getoond; de rest staat in de catalogus van elke gemeente.

Gemeenten met nieuwbouw in verkoop

GemeenteIn verkoopMediane vanafprijs, incl. IVASteekproef
Estepona21€ 592.90021
Mijas13€ 522.50013
Benahavís4——
Manilva4——
Málaga4——
Benalmádena3——
Marbella3——
Vélez-Málaga3——
Casares2——
Torremolinos2——
Rincón de la Victoria1——
Torrox1——
Fuengirola0——
Nerja0——

Gegevens gelezen op de sites van de ontwikkelaars op 15-10-2026.

Belastingen op nieuwbouw per belastinggebied

GebiedBelastingAlgemeen tariefVerlaagde tarieven en voorwaardenRegelingGecontroleerd
Heel Spanje (gewoon regime)IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop)10%
Tekst van de regeling (Spaans)
  • 4% — Viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, entregadas por sus promotores; garajes (máx. 2) y anexos en el mismo edificio transmitidos conjuntamente. Redacción vigente hasta 30.11.2026
  • 21% — Plaza de garaje (más allá de 2 o vendida sin la vivienda), trastero o local vendidos por separado: tipo general
  • 21% — Terrenos urbanizados/edificables vendidos por empresario: tipo general (los rústicos y no edificables están exentos de IVA y tributan por ITP)
Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º15-10-2026
AndalucíaAJD – zegelbelasting (aankoop nieuwbouw)1,2%
Tekst van de regeling (Spaans)
  • 1% — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,3% — Menor de 35 años; vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,1% — Discapacidad (adquirente o núcleo familiar); vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,1% — Familia numerosa; vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,3% — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €; municipio con problemas de despoblación, víctima de violencia doméstica o víctima del terrorismo
Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 4915-10-2026

Sinds RDL 17/2018 betaalt de bank de AJD op de hypotheek.