Gidsen voor een woning kopen in Spanje
De gidsen nemen een koper uit het buitenland mee door de hele aankoop: de stappen en de kosten, welke belastingen u betaalt bij de aankoop en daarna als niet-ingezeten eigenaar, welke verblijfsvergunningen er zijn, welke risico’s u vóór het tekenen controleert en welke regels gelden voor vakantieverhuur. Elke regel met officiële bron en de datum van onze controle.
Nieuwbouw te koop in Spanje: projecten en prijzen
Meer over nieuwbouw in Spanje
Zonder registratie, zonder cookies.
Gidsen
- Huis kopen in Spanje: stappen, belastingen en kosten — Een huis kopen in Spanje als buitenlander: NIE, reservering, garantie bij nieuwbouw, notaris, IVA en AJD of ITP, bijkomende kosten en hypotheek.
- Belasting voor niet-ingezeten eigenaren in Spanje: IBI, IRNR en modelo 210 — Wat een eigenaar die niet in Spanje woont elk jaar betaalt: IBI, afvalheffing, belasting voor niet-ingezetenen (IRNR) op fictief inkomen en huur, modelo 210, belasting bij verkoop.
- Waar wonen in Spanje en waar kopen: gebieden per profiel — Waar koop je in Spanje om te overwinteren, met pensioen te gaan, met een klein budget of om te verhuren: waar je per profiel op let, met een tabel van gebieden uit officiële bronnen.
- Verblijf in Spanje bij aankoop van een woning: wat het oplevert — Een woning kopen in Spanje geeft geen visum of verblijfsvergunning: het golden visa is sinds 3 april 2025 afgeschaft. Non-lucrative, digital nomad, Beckham-regeling, 183 dagen en NIE.
- Risico’s bij het kopen van een huis in Spanje: krakers, AFO, schulden — Wat er mis kan gaan bij een woningaankoop in Spanje en wat de wet de koper biedt: krakers (okupas), AFO-huizen, bewoonbaarheidsverklaring, overstromingsgebieden, de nota simple en schulden die bij de woning blijven.
- Toeristische verhuur in Spanje: vergunningen per regio — Kopen geeft geen recht op verhuur aan toeristen: regionale registratie, stedenbouwkundige toets, drievijfde stemming van de vereniging van eigenaars, belasting voor niet-ingezetenen en wat er in 2025 en 2026 veranderde.