Гіди з купівлі житла в Іспанії
Гіди проводять покупця з-за кордону через угоду від початку до кінця: кроки й витрати, які податки сплачуються під час купівлі й потім, коли ви власник-нерезидент, які є посвідки на проживання, які ризики перевірити до підписання і які правила має туристична оренда. У кожної норми — офіційне посилання й дата нашої перевірки.
Новобудови у продажу в Іспанії: ЖК і ціни
Дізнатися про новобудови в Іспанії
Без реєстрації та без cookies.
Гіди
- Як купити житло в Іспанії: кроки, податки, витрати — Купівля нерухомості в Іспанії для іноземця: NIE, бронювання, гарантія платежів за новобудову, escritura, IVA та AJD чи ITP, витрати й іпотека.
- Податки власника-нерезидента в Іспанії: IBI, IRNR і modelo 210 — Що щороку платить власник житла в Іспанії, який там не живе: IBI, збір за сміття, податок нерезидента IRNR з умовного доходу та оренди, modelo 210, податки під час продажу.
- Де краще купити житло в Іспанії: райони під ваші цілі — Де купити житло в Іспанії для життя на пенсії, зимівлі, з невеликим бюджетом чи під оренду: на що дивитися в кожному випадку й таблиця зон за офіційними даними.
- Посвідка на проживання в Іспанії при купівлі житла: що дає і чого ні — Купівля житла в Іспанії не дає ні візи, ні посвідки: golden visa скасовано з 3 квітня 2025 року. Non-lucrative, digital nomad, режим Бекхема, правило 183 днів і NIE.
- Ризики купівлі житла в Іспанії: окупаси, AFO, борги — Що може піти не так під час купівлі житла в Іспанії і що закон дає покупцеві: окупаси, будинки в режимі AFO, cédula de habitabilidad, зони затоплення, nota simple і борги, що переходять на квартиру.
- Туристична оренда в Іспанії: ліцензії за регіонами — Купівля не дає права здавати туристам: реєстрація в регіоні, містобудівна сумісність, три п’ятих голосів громади, податок нерезидента і що змінилося у 2025–2026 роках.