Guides pour acheter un logement en Espagne
Les guides accompagnent l'acheteur venu de l'étranger du début à la fin : les étapes et les frais, les impôts payés à l'achat puis en tant que propriétaire non-résident, les titres de séjour qui existent, les risques à vérifier avant de signer et les règles de la location touristique. Chaque règle porte sa référence officielle et la date de notre vérification.
Immobilier neuf à vendre en Espagne : programmes et prix
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Guides
- Acheter un bien immobilier en Espagne : étapes, taxes, frais — Acheter en Espagne quand on est étranger : NIE, réservation, garantie des acomptes sur le neuf, notaire, IVA et AJD ou ITP, frais et prêt non-résident.
- Impôts du propriétaire non résident en Espagne : IBI, IRNR et modelo 210 — Ce que paie chaque année un propriétaire non résident en Espagne : IBI, taxe d’ordures, impôt des non-résidents (IRNR) sur revenu imputé et loyers, modelo 210, impôts à la vente.
- Où vivre en Espagne à la retraite ou acheter : zones par profil — Où acheter en Espagne pour la retraite, l'hiver, un petit budget ou la location : ce qu'il faut regarder selon votre profil, avec un tableau des zones tiré de données officielles.
- Résidence en Espagne en achetant un bien : ce que l’achat donne — Acheter un logement en Espagne ne donne ni visa ni titre de séjour : le golden visa est supprimé depuis le 3 avril 2025. Visa non lucratif, nomade digital, régime Beckham, 183 jours, NIE.
- Risques d’un achat immobilier en Espagne : squats, AFO, dettes — Ce qui peut mal tourner lors d’un achat en Espagne et ce que la loi donne à l’acheteur : squatteurs (okupas), maisons AFO, certificat d’habitabilité, zones inondables, nota simple et dettes qui suivent le bien.
- Location touristique en Espagne : licences par région — Acheter ne donne pas le droit de louer aux touristes : enregistrement régional, compatibilité d’urbanisme, vote des trois cinquièmes de la copropriété, impôt des non-résidents et ce qui a changé en 2025 et 2026.