Nieuwbouw in Marbella
Nieuwbouwprojecten in verkoop in Marbella: 3. Ontwikkelaars: 3. Gegevens gelezen op de sites van de ontwikkelaars op 19-10-2026.
Eerstvolgende geplande oplevering: direct beschikbaar.
Meer over nieuwbouw in Marbella
Zonder registratie, zonder cookies.
Marbella op de kaart
Projecten in verkoop
| Ontwikkelaar / Project | Slaapkamers | Vanafprijs, € (incl. IVA) | Oplevering |
|---|---|---|---|
| AEDAS Homes | |||
| Soul Marbella Sunlife | 2–5 | 1.375.000* | direct beschikbaar |
| Metrovacesa | |||
| Medblue III | 2–3 | 548.900* | — |
| Neinor Homes | |||
| Santa Clara Homes | 3–4 | 1.375.000* | direct beschikbaar |
* De ontwikkelaar noemt deze prijs zonder IVA; hier staat hij inclusief IVA.
Marbella in cijfers: wat je moet weten voor je koopt
Voordat je een project kiest, loont het om de gemeente zelf te kennen: de cijfers hieronder komen uit open data van Spaanse overheden, elk met bron en datum.
- Marbella heeft 159.786 ingeschreven inwoners. Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Bijgewerkt op 15-10-2026.
- De gemiddelde taxatiewaarde van vrijesectorwoningen in Marbella is € 4.528,3/m². Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, Q2 2026. Bijgewerkt op 17-10-2026.
- De mediane huur in Marbella is € 9,63/m² per maand. Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Bijgewerkt op 17-10-2026.
- De IBI, de gemeentelijke onroerendezaakbelasting die eigenaren elk jaar betalen, bedraagt hier 0,65% van de kadastrale waarde. Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Bijgewerkt op 15-10-2026.
- Het dichtstbijzijnde vliegveld, MÁLAGA/Costa del Sol, ligt hemelsbreed op 32,6 km. Fuente: AIP España (ENAIRE). Bijgewerkt op 17-10-2026.
Zo koop je nieuwbouw in Marbella
Op de eerste verkoop van een nieuwe woning betaal je IVA van 10% over de prijs en bij de notariële akte (escritura) AJD tegen het tarief van de regio (Andalucía): 1,2%. Bij een bestaande woning betaal je in plaats daarvan ITP. Daarbij komen notaris, kadaster en eventueel de hypotheek. De gebruikelijke volgorde: reservering, koopcontract met termijnbetalingen tijdens de bouw en de akte bij de sleuteloverdracht. Vraag de ontwikkelaar vóór je betaalt schriftelijk om de bankgarantie of verzekering voor die bedragen: dat is wettelijk verplicht.
Regeling: IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop) — Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º; AJD – zegelbelasting (aankoop nieuwbouw) — Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49. Gecontroleerd: 15-10-2026.
Kosten koper berekenen voor een woning van € 548.900 in Marbella