Waar wonen in Spanje: plaatsen, gegevens met bron, nieuwbouw

Nieuwbouw in de provincie Málaga

Projecten in verkoop: 63. Gemeenten: 13. Gegevens gelezen op de sites van de ontwikkelaars op 15-10-2026.

Nieuwbouw in de provincie Málaga betekent vooral de Costa del Sol. De meeste projecten liggen ten westen van de hoofdstad — Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Casares en Manilva — met complexen op de helling en woonwijken bij golfbanen. De stad Málaga voegt appartementsgebouwen in groeiende wijken toe; in het oosten, in de Axarquía, liggen Rincón de la Victoria, Vélez-Málaga, Torrox en Nerja. Gemeenten in het binnenland, zoals Antequera of Ronda, verschijnen hier zodra een ontwikkelaar er een project aanbiedt. Wie koopt, betaalt IVA en AJD tegen het tarief van Andalucía.

Catalogus van het gebied: Costa del Sol

Meer over nieuwbouw in de provincie Málaga
Zonder registratie, zonder cookies.

In verkoop
63
Mediane vanafprijs, incl. IVA
€ 528.000 (Steekproef: 63)
Eerstvolgende oplevering
direct beschikbaar

Nieuwbouw per gemeente

GemeenteIn verkoopMediane vanafprijs, incl. IVASteekproef
Estepona21€ 592.90021
Mijas13€ 522.50013
Benahavís4——
Manilva4——
Málaga4——
Benalmádena3——
Marbella3——
Vélez-Málaga3——
Casares2——
Istán2——
Torremolinos2——
Rincón de la Victoria1——
Torrox1——

Projecten in verkoop

ProjectGemeenteOntwikkelaarSlaapkamersVanafprijs (incl. IVA)Oplevering
AbrilCasaresMetrovacesa2–3€ 470.800*—
AdagioEsteponaMetrovacesa2–3€ 541.200*—
AireEsteponaMetrovacesa2–3€ 531.300*—
AlmareMijasMetrovacesa2–4€ 545.600*—
Almazara Gardens apartamentosIstánTaylor Wimpey España3€ 610.500*10-2027
Almazara Views townhousesIstánTaylor Wimpey España3€ 649.000*04-11-2026
Altura 160BenahavísTaylor Wimpey España2–3€ 548.900*09-2026
Australy AuresEsteponaAEDAS Homes3–4€ 838.200*direct beschikbaar
Australy Aures-IIEsteponaAEDAS Homes2–4€ 726.000*direct beschikbaar
AzureEsteponaAEDAS Homes2€ 610.500*direct beschikbaar
BLUE WAVEManilvaMetrovacesa3€ 467.500*—
BahíaMijasKronos Homes2–3€ 544.500*—
Bliss HomesCasaresNeinor Homes2–4€ 434.500*—
Blue MarineManilvaMetrovacesa3–4€ 511.500*—
Blue View HeightsManilvaMetrovacesa2–4€ 435.050*—
CapriBenahavísKronos Homes2–3€ 499.400*—
Célere ACQUA GARDENSEsteponaVía Célere2–4€ 460.680*direct beschikbaar
Célere BAVIERA GOLF FASE IIVélez-MálagaVía Célere2–3€ 314.930*—
Célere BAVIERA GOLF IIIVélez-MálagaVía Célere2–3€ 292.270*—
Célere BLOSSOM FASE IIBenalmádenaVía Célere2–3€ 459.800*—
Célere BLOSSOM HILLSBenalmádenaVía Célere2–3€ 372.790*—
Célere DUNA BEACH IIITorroxVía Célere2–3€ 467.280*—
Célere NAYRAMijasVía Célere2–3€ 395.450*—
Célere SERENITYBenalmádenaVía Célere2–4€ 654.500*direct beschikbaar
Célere SUNRISEMijasVía Célere3€ 453.310*—
Célere VISSION HILLS IMijasVía Célere1–3€ 522.500*—
Célere VISSION HILLS IIMijasVía Célere2–4€ 712.580*—
Célere VITTA MARINAMijasVía Célere2–4€ 545.050*—
Etherna HomesEsteponaNeinor Homes1–3€ 365.200*2027
Etherna Homes IIEsteponaNeinor Homes1–3€ 335.500*—
Evergreen HomesMijasNeinor Homes3–4€ 980.100*direct beschikbaar
Fuente LiriosBenahavísTaylor Wimpey España2–3€ 434.500*20-04-2027
Grand Bay ApartamentosManilvaTaylor Wimpey España2–3€ 412.500*11-2027
Idilia MerakiRincón de la VictoriaAEDAS Homes4€ 764.500*direct beschikbaar
KosmosTorremolinosKronos Homes2–3€ 445.500*—
LibellaEsteponaAEDAS Homes2€ 654.500*direct beschikbaar
Medblue IIIMarbellaMetrovacesa2–3€ 548.900*—
Málaga TowersMálagaMetrovacesa1–4€ 6.536.200*—
Málaga Towers VisionMálagaMetrovacesa1–4€ 4.848.800*—
One OakTorremolinosKronos Homes3–4€ 742.500*—
ProaVélez-MálagaMetrovacesa3–4€ 500.500*—
Santa Clara HomesMarbellaNeinor Homes3–4€ 1.375.000*direct beschikbaar
Serene Atalaya 1.1EsteponaMetrovacesa3€ 935.000*—
Serene Atalaya 1.2EsteponaMetrovacesa3€ 880.000*—
Serene Atalaya F2EsteponaMetrovacesa3€ 935.000*—
Serene Atalaya F3EsteponaMetrovacesa3€ 852.500*—
Serenity Gardens Estepona, MálagaEsteponaMetrovacesa2–3€ 445.500*—
Solana VillageMijasTaylor Wimpey España2–3€ 495.000*09-2024
Solana Village South (G)– La Cala Golf Resort, Mijas (Malaga)MijasTaylor Wimpey España2–3€ 495.000*08-2024
Soul Marbella SunlifeMarbellaAEDAS Homes2–5€ 1.375.000*direct beschikbaar
South PlaceEsteponaAEDAS Homes2–4€ 528.000*direct beschikbaar
South SandEsteponaAEDAS Homes3–4€ 874.500*10-2026
Sunny GolfEsteponaTaylor Wimpey España2–3€ 407.000*06-2024
TIARABenahavísMetrovacesa3–4€ 1.705.000*—
The KoveMijasKronos Homes2–3€ 451.000*—
The MeadowsMijasTaylor Wimpey España3€ 715.000*10-11-2026
UnikaEsteponaAEDAS Homes2–3€ 592.900*—
Valley ViewsMijasTaylor Wimpey España2–3€ 421.300*19-03-2027
ZITIZENMálagaMetrovacesa2–3€ 389.400*—
ZITIZEN IIMálagaMetrovacesa2–3€ 371.800*—

* De ontwikkelaar noemt deze prijs zonder IVA; hier staat hij inclusief IVA.

60 van 63 projecten in verkoop getoond; de rest staat in de catalogus van elke gemeente.

Belastingen op nieuwbouw per belastinggebied

GebiedBelastingAlgemeen tariefVerlaagde tarieven en voorwaardenRegelingGecontroleerd
Heel Spanje (gewoon regime)IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop)10%
Tekst van de regeling (Spaans)
  • 4% — Viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, entregadas por sus promotores; garajes (máx. 2) y anexos en el mismo edificio transmitidos conjuntamente. Redacción vigente hasta 30.11.2026
  • 21% — Plaza de garaje (más allá de 2 o vendida sin la vivienda), trastero o local vendidos por separado: tipo general
  • 21% — Terrenos urbanizados/edificables vendidos por empresario: tipo general (los rústicos y no edificables están exentos de IVA y tributan por ITP)
Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º15-10-2026
AndalucíaAJD – zegelbelasting (aankoop nieuwbouw)1,2%
Tekst van de regeling (Spaans)
  • 1% — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,3% — Menor de 35 años; vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,1% — Discapacidad (adquirente o núcleo familiar); vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,1% — Familia numerosa; vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,3% — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €; municipio con problemas de despoblación, víctima de violencia doméstica o víctima del terrorismo
Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 4915-10-2026

Sinds RDL 17/2018 betaalt de bank de AJD op de hypotheek.