Wo in Spanien wohnen: Orte, Daten mit Quelle, Neubau

Neubau in der Provinz Málaga

Projekte im Verkauf: 63. Gemeinden: 13. Daten von den Websites der Bauträger, Stand 15.10.2026.

Neubau in der Provinz Málaga heißt vor allem Costa del Sol. Die meisten Projekte liegen westlich der Hauptstadt – Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Casares und Manilva –, mit Wohnanlagen am Hang und Siedlungen an Golfplätzen. Die Stadt Málaga ergänzt Wohnblöcke in wachsenden Vierteln; im Osten, in der Axarquía, liegen Rincón de la Victoria, Vélez-Málaga, Torrox und Nerja. Gemeinden im Hinterland wie Antequera oder Ronda erscheinen hier, sobald ein Bauträger dort ein Projekt anbietet. Beim Kauf fallen IVA und AJD zum Satz von Andalucía an.

Katalog des Gebiets: Costa del Sol

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Im Verkauf
63
Median-Preis ab, inkl. IVA
528.000 € (Stichprobe: 63)
Nächste Fertigstellung
sofort bezugsfertig

Neubau nach Gemeinde

GemeindeIm VerkaufMedian-Preis ab, inkl. IVAStichprobe
Estepona21592.900 €21
Mijas13522.500 €13
Benahavís4——
Manilva4——
Málaga4——
Benalmádena3——
Marbella3——
Vélez-Málaga3——
Casares2——
Istán2——
Torremolinos2——
Rincón de la Victoria1——
Torrox1——

Projekte im Verkauf

ProjektGemeindeBauträgerSchlafzimmerPreis ab (inkl. IVA)Fertigstellung
AbrilCasaresMetrovacesa2–3470.800 €*—
AdagioEsteponaMetrovacesa2–3541.200 €*—
AireEsteponaMetrovacesa2–3531.300 €*—
AlmareMijasMetrovacesa2–4545.600 €*—
Almazara Gardens apartamentosIstánTaylor Wimpey España3610.500 €*10.2027
Almazara Views townhousesIstánTaylor Wimpey España3649.000 €*04.11.2026
Altura 160BenahavísTaylor Wimpey España2–3548.900 €*09.2026
Australy AuresEsteponaAEDAS Homes3–4838.200 €*sofort bezugsfertig
Australy Aures-IIEsteponaAEDAS Homes2–4726.000 €*sofort bezugsfertig
AzureEsteponaAEDAS Homes2610.500 €*sofort bezugsfertig
BLUE WAVEManilvaMetrovacesa3467.500 €*—
BahíaMijasKronos Homes2–3544.500 €*—
Bliss HomesCasaresNeinor Homes2–4434.500 €*—
Blue MarineManilvaMetrovacesa3–4511.500 €*—
Blue View HeightsManilvaMetrovacesa2–4435.050 €*—
CapriBenahavísKronos Homes2–3499.400 €*—
Célere ACQUA GARDENSEsteponaVía Célere2–4460.680 €*sofort bezugsfertig
Célere BAVIERA GOLF FASE IIVélez-MálagaVía Célere2–3314.930 €*—
Célere BAVIERA GOLF IIIVélez-MálagaVía Célere2–3292.270 €*—
Célere BLOSSOM FASE IIBenalmádenaVía Célere2–3459.800 €*—
Célere BLOSSOM HILLSBenalmádenaVía Célere2–3372.790 €*—
Célere DUNA BEACH IIITorroxVía Célere2–3467.280 €*—
Célere NAYRAMijasVía Célere2–3395.450 €*—
Célere SERENITYBenalmádenaVía Célere2–4654.500 €*sofort bezugsfertig
Célere SUNRISEMijasVía Célere3453.310 €*—
Célere VISSION HILLS IMijasVía Célere1–3522.500 €*—
Célere VISSION HILLS IIMijasVía Célere2–4712.580 €*—
Célere VITTA MARINAMijasVía Célere2–4545.050 €*—
Etherna HomesEsteponaNeinor Homes1–3365.200 €*2027
Etherna Homes IIEsteponaNeinor Homes1–3335.500 €*—
Evergreen HomesMijasNeinor Homes3–4980.100 €*sofort bezugsfertig
Fuente LiriosBenahavísTaylor Wimpey España2–3434.500 €*20.04.2027
Grand Bay ApartamentosManilvaTaylor Wimpey España2–3412.500 €*11.2027
Idilia MerakiRincón de la VictoriaAEDAS Homes4764.500 €*sofort bezugsfertig
KosmosTorremolinosKronos Homes2–3445.500 €*—
LibellaEsteponaAEDAS Homes2654.500 €*sofort bezugsfertig
Medblue IIIMarbellaMetrovacesa2–3548.900 €*—
Málaga TowersMálagaMetrovacesa1–46.536.200 €*—
Málaga Towers VisionMálagaMetrovacesa1–44.848.800 €*—
One OakTorremolinosKronos Homes3–4742.500 €*—
ProaVélez-MálagaMetrovacesa3–4500.500 €*—
Santa Clara HomesMarbellaNeinor Homes3–41.375.000 €*sofort bezugsfertig
Serene Atalaya 1.1EsteponaMetrovacesa3935.000 €*—
Serene Atalaya 1.2EsteponaMetrovacesa3880.000 €*—
Serene Atalaya F2EsteponaMetrovacesa3935.000 €*—
Serene Atalaya F3EsteponaMetrovacesa3852.500 €*—
Serenity Gardens Estepona, MálagaEsteponaMetrovacesa2–3445.500 €*—
Solana VillageMijasTaylor Wimpey España2–3495.000 €*09.2024
Solana Village South (G)– La Cala Golf Resort, Mijas (Malaga)MijasTaylor Wimpey España2–3495.000 €*08.2024
Soul Marbella SunlifeMarbellaAEDAS Homes2–51.375.000 €*sofort bezugsfertig
South PlaceEsteponaAEDAS Homes2–4528.000 €*sofort bezugsfertig
South SandEsteponaAEDAS Homes3–4874.500 €*10.2026
Sunny GolfEsteponaTaylor Wimpey España2–3407.000 €*06.2024
TIARABenahavísMetrovacesa3–41.705.000 €*—
The KoveMijasKronos Homes2–3451.000 €*—
The MeadowsMijasTaylor Wimpey España3715.000 €*10.11.2026
UnikaEsteponaAEDAS Homes2–3592.900 €*—
Valley ViewsMijasTaylor Wimpey España2–3421.300 €*19.03.2027
ZITIZENMálagaMetrovacesa2–3389.400 €*—
ZITIZEN IIMálagaMetrovacesa2–3371.800 €*—

* Der Bauträger nennt den Preis ohne IVA; hier wird er mit IVA gezeigt.

60 von 63 Projekten im Verkauf werden gezeigt; die übrigen stehen im Katalog der jeweiligen Gemeinde.

Steuern beim Neubaukauf nach Steuergebiet

GebietSteuerAllgemeiner SatzErmäßigte Sätze und BedingungenRechtsgrundlageGeprüft
Ganz Spanien (allgemeines Regime)IVA – Umsatzsteuer (Neubau, Erstverkauf)10 %
Wortlaut der Norm (spanisch)
  • 4 % — Viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, entregadas por sus promotores; garajes (máx. 2) y anexos en el mismo edificio transmitidos conjuntamente. Redacción vigente hasta 30.11.2026
  • 21 % — Plaza de garaje (más allá de 2 o vendida sin la vivienda), trastero o local vendidos por separado: tipo general
  • 21 % — Terrenos urbanizados/edificables vendidos por empresario: tipo general (los rústicos y no edificables están exentos de IVA y tributan por ITP)
Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º15.10.2026
AndalucíaAJD – Urkundensteuer (Neubaukauf)1,2 %
Wortlaut der Norm (spanisch)
  • 1 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,3 % — Menor de 35 años; vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,1 % — Discapacidad (adquirente o núcleo familiar); vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,1 % — Familia numerosa; vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,3 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €; municipio con problemas de despoblación, víctima de violencia doméstica o víctima del terrorismo
Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 4915.10.2026

Die AJD auf die Hypothek zahlt seit dem RDL 17/2018 die Bank.