Neubau in Benalmádena
Neubauprojekte im Verkauf in Benalmádena: 3. Bauträger: 1. Daten von den Websites der Bauträger, Stand 19.10.2026.
Nächste geplante Fertigstellung: sofort bezugsfertig.
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Benalmádena auf der Karte
Projekte im Verkauf
| Bauträger / Projekt | Schlafzimmer | Preis ab, € (inkl. IVA) | Fertigstellung |
|---|---|---|---|
| Vía Célere | |||
| Célere BLOSSOM FASE II | 2–3 | 459.800* | — |
| Célere BLOSSOM HILLS | 2–3 | 372.790* | — |
| Célere SERENITY | 2–4 | 654.500* | sofort bezugsfertig |
* Der Bauträger nennt den Preis ohne IVA; hier wird er mit IVA gezeigt.
Benalmádena in Zahlen: was Sie vor dem Kauf wissen sollten
Bevor Sie ein Projekt wählen, lohnt ein Blick auf die Gemeinde selbst: Die Zahlen unten stammen aus offenen Daten spanischer Behörden, jeweils mit Quelle und Datum.
- Benalmádena hat 78.338 gemeldete Einwohner. Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026.
- Der durchschnittliche Schätzwert frei finanzierter Wohnungen in Benalmádena liegt bei 3.782,7 €/m². Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
- Die mittlere Miete in Benalmádena liegt bei 10,08 €/m² pro Monat. Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Aktualisiert am 17.10.2026.
- Die IBI, die Grundsteuer der Gemeinde, die Eigentümer jedes Jahr zahlen, beträgt hier 0,65 % des Katasterwerts. Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026.
- Der nächste Flughafen, MÁLAGA/Costa del Sol, liegt 9,9 km Luftlinie entfernt. Fuente: AIP España (ENAIRE). Aktualisiert am 17.10.2026.
So kaufen Sie einen Neubau in Benalmádena
Auf den Erstverkauf einer neuen Wohnung fallen IVA von 10 % auf den Preis und bei der notariellen Kaufurkunde (escritura) die AJD zum Satz der Region (Andalucía) an: 1,2 %. Beim Kauf aus zweiter Hand fällt stattdessen die ITP an. Dazu kommen Notar, Grundbuch und gegebenenfalls die Hypothek. Üblich sind Reservierung, privater Kaufvertrag mit Ratenzahlungen während der Bauzeit und die Urkunde bei der Schlüsselübergabe. Lassen Sie sich vor jeder Zahlung schriftlich die Bankbürgschaft oder Versicherung für diese Beträge geben: Das schreibt das Gesetz vor.
Rechtsgrundlage: IVA – Umsatzsteuer (Neubau, Erstverkauf) — Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º; AJD – Urkundensteuer (Neubaukauf) — Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49. Geprüft: 15.10.2026.
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