Neubau in Rincón de la Victoria
Neubauprojekte im Verkauf in Rincón de la Victoria: 1. Bauträger: 1. Daten von den Websites der Bauträger, Stand 19.10.2026.
Nächste geplante Fertigstellung: sofort bezugsfertig.
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Rincón de la Victoria auf der Karte
Projekte im Verkauf
| Bauträger / Projekt | Schlafzimmer | Preis ab, € (inkl. IVA) | Fertigstellung |
|---|---|---|---|
| AEDAS Homes | |||
| Idilia Meraki | 4 | 764.500* | sofort bezugsfertig |
* Der Bauträger nennt den Preis ohne IVA; hier wird er mit IVA gezeigt.
Rincón de la Victoria in Zahlen: was Sie vor dem Kauf wissen sollten
Bevor Sie ein Projekt wählen, lohnt ein Blick auf die Gemeinde selbst: Die Zahlen unten stammen aus offenen Daten spanischer Behörden, jeweils mit Quelle und Datum.
- Rincón de la Victoria hat 52.454 gemeldete Einwohner. Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026.
- Der durchschnittliche Schätzwert frei finanzierter Wohnungen in Rincón de la Victoria liegt bei 3.506,2 €/m². Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
- Die mittlere Miete in Rincón de la Victoria liegt bei 8,74 €/m² pro Monat. Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Aktualisiert am 17.10.2026.
- Die IBI, die Grundsteuer der Gemeinde, die Eigentümer jedes Jahr zahlen, beträgt hier 0,68 % des Katasterwerts. Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026.
- Der nächste Flughafen, MÁLAGA/Costa del Sol, liegt 21,1 km Luftlinie entfernt. Fuente: AIP España (ENAIRE). Aktualisiert am 17.10.2026.
So kaufen Sie einen Neubau in Rincón de la Victoria
Auf den Erstverkauf einer neuen Wohnung fallen IVA von 10 % auf den Preis und bei der notariellen Kaufurkunde (escritura) die AJD zum Satz der Region (Andalucía) an: 1,2 %. Beim Kauf aus zweiter Hand fällt stattdessen die ITP an. Dazu kommen Notar, Grundbuch und gegebenenfalls die Hypothek. Üblich sind Reservierung, privater Kaufvertrag mit Ratenzahlungen während der Bauzeit und die Urkunde bei der Schlüsselübergabe. Lassen Sie sich vor jeder Zahlung schriftlich die Bankbürgschaft oder Versicherung für diese Beträge geben: Das schreibt das Gesetz vor.
Rechtsgrundlage: IVA – Umsatzsteuer (Neubau, Erstverkauf) — Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º; AJD – Urkundensteuer (Neubaukauf) — Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49. Geprüft: 15.10.2026.
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