flatin.es
Меню

Новостройки в Ринкон-де-ла-Виктория

ЖК в продаже в Ринкон-де-ла-Виктория: 1. Застройщиков: 1. Данные прочитаны на сайтах застройщиков 19.10.2026.

Ближайшая плановая сдача: готов к заселению.

Узнать о новостройках в Ринкон-де-ла-Виктория
Без регистрации и без cookies.

Ринкон-де-ла-Виктория на карте

Карта Испании. Цветом выделено: Малага (провинция); точка — Ринкон-де-ла-Виктория. Канарские острова — во врезке.Карта: Малага (провинция) и её муниципалитеты. Цветом выделено: Ринкон-де-ла-Виктория.
Карты: © Instituto Geográfico Nacional (BDLJE), CC BY 4.0; обработка flatin.es.

ЖК в продаже

Застройщик / ЖКСпальниЦена от, € (с IVA)Сдача
AEDAS Homes
Idilia Meraki4764 500*готов к заселению

* Застройщик указывает цену без IVA; здесь она показана с IVA.

Ринкон-де-ла-Виктория в цифрах: что важно знать до покупки

Прежде чем выбирать ЖК, стоит понять, что это за место: цифры ниже взяты из открытых данных испанских ведомств, у каждой указаны источник и дата обновления.

  • Ринкон-де-ла-Виктория: жителей по регистру padrón — 52 454. Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 15.10.2026.
  • Средняя оценочная стоимость свободного жилья в Ринкон-де-ла-Виктория: 3 506,2 €/м². Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2-й квартал 2026 года. Обновлено 17.10.2026.
  • Медианная аренда в Ринкон-де-ла-Виктория: 8,74 €/м² в месяц. Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Обновлено 17.10.2026.
  • IBI — муниципальный налог, который владелец платит каждый год; здесь ставка — 0,68 % от кадастровой стоимости. Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Обновлено 15.10.2026.
  • Ближайший аэропорт — MÁLAGA/Costa del Sol, 21,1 km по прямой. Fuente: AIP España (ENAIRE). Обновлено 17.10.2026.

Как покупают новостройку в Ринкон-де-ла-Виктория

Первая продажа нового жилья облагается IVA 10 % от цены, а нотариальная купчая (escritura) — ещё и AJD по ставке региона (Андалусия): 1,2 %. При покупке вторичного жилья вместо них платят ITP. Сверху — нотариус, реестр и ипотека, если она есть. Обычный порядок: бронь, частный договор с платежами во время стройки и купчая при получении ключей. Прежде чем платить, попросите у застройщика письменно банковскую гарантию или страховку на эти суммы: этого требует закон.

Норма: IVA — НДС (новое жильё, первая продажа) — Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º; AJD — гербовый сбор (покупка новостройки) — Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49. Проверено: 15.10.2026.

Рассчитать расходы на покупку жилья за 764 500 € в Ринкон-де-ла-Виктория

Рядом: новостройки и где жить