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Obra nueva en la provincia de Málaga

Promociones en venta: 63. Municipios: 13. Datos leídos en la web de cada promotor el 15/10/2026.

En obra nueva, la provincia de Málaga es sobre todo la Costa del Sol. La mayor parte de las promociones está al oeste de la capital —Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Casares y Manilva—, con urbanizaciones en ladera y conjuntos junto a campos de golf. La ciudad de Málaga suma edificios de pisos en barrios en expansión; al este, en la Axarquía, están Rincón de la Victoria, Vélez-Málaga, Torrox y Nerja. Los municipios del interior, como Antequera o Ronda, aparecen aquí cuando un promotor publica en ellos una promoción. La compra tributa por IVA y por AJD al tipo de Andalucía.

Catálogo de la zona: Costa del Sol

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En venta
63
Precio mediano «desde», con IVA
528.000 € (Muestra: 63)
Próxima entrega
inmediata

Obra nueva por municipio

MunicipioEn ventaPrecio mediano «desde», con IVAMuestra
Estepona21592.900 €21
Mijas13522.500 €13
Benahavís4——
Manilva4——
Málaga4——
Benalmádena3——
Marbella3——
Vélez-Málaga3——
Casares2——
Istán2——
Torremolinos2——
Rincón de la Victoria1——
Torrox1——

Promociones en venta

PromociónMunicipioPromotorDormitoriosPrecio desde (con IVA)Entrega
AbrilCasaresMetrovacesa2–3470.800 €*—
AdagioEsteponaMetrovacesa2–3541.200 €*—
AireEsteponaMetrovacesa2–3531.300 €*—
AlmareMijasMetrovacesa2–4545.600 €*—
Almazara Gardens apartamentosIstánTaylor Wimpey España3610.500 €*10/2027
Almazara Views townhousesIstánTaylor Wimpey España3649.000 €*04/11/2026
Altura 160BenahavísTaylor Wimpey España2–3548.900 €*09/2026
Australy AuresEsteponaAEDAS Homes3–4838.200 €*inmediata
Australy Aures-IIEsteponaAEDAS Homes2–4726.000 €*inmediata
AzureEsteponaAEDAS Homes2610.500 €*inmediata
BLUE WAVEManilvaMetrovacesa3467.500 €*—
BahíaMijasKronos Homes2–3544.500 €*—
Bliss HomesCasaresNeinor Homes2–4434.500 €*—
Blue MarineManilvaMetrovacesa3–4511.500 €*—
Blue View HeightsManilvaMetrovacesa2–4435.050 €*—
CapriBenahavísKronos Homes2–3499.400 €*—
Célere ACQUA GARDENSEsteponaVía Célere2–4460.680 €*inmediata
Célere BAVIERA GOLF FASE IIVélez-MálagaVía Célere2–3314.930 €*—
Célere BAVIERA GOLF IIIVélez-MálagaVía Célere2–3292.270 €*—
Célere BLOSSOM FASE IIBenalmádenaVía Célere2–3459.800 €*—
Célere BLOSSOM HILLSBenalmádenaVía Célere2–3372.790 €*—
Célere DUNA BEACH IIITorroxVía Célere2–3467.280 €*—
Célere NAYRAMijasVía Célere2–3395.450 €*—
Célere SERENITYBenalmádenaVía Célere2–4654.500 €*inmediata
Célere SUNRISEMijasVía Célere3453.310 €*—
Célere VISSION HILLS IMijasVía Célere1–3522.500 €*—
Célere VISSION HILLS IIMijasVía Célere2–4712.580 €*—
Célere VITTA MARINAMijasVía Célere2–4545.050 €*—
Etherna HomesEsteponaNeinor Homes1–3365.200 €*2027
Etherna Homes IIEsteponaNeinor Homes1–3335.500 €*—
Evergreen HomesMijasNeinor Homes3–4980.100 €*inmediata
Fuente LiriosBenahavísTaylor Wimpey España2–3434.500 €*20/04/2027
Grand Bay ApartamentosManilvaTaylor Wimpey España2–3412.500 €*11/2027
Idilia MerakiRincón de la VictoriaAEDAS Homes4764.500 €*inmediata
KosmosTorremolinosKronos Homes2–3445.500 €*—
LibellaEsteponaAEDAS Homes2654.500 €*inmediata
Medblue IIIMarbellaMetrovacesa2–3548.900 €*—
Málaga TowersMálagaMetrovacesa1–46.536.200 €*—
Málaga Towers VisionMálagaMetrovacesa1–44.848.800 €*—
One OakTorremolinosKronos Homes3–4742.500 €*—
ProaVélez-MálagaMetrovacesa3–4500.500 €*—
Santa Clara HomesMarbellaNeinor Homes3–41.375.000 €*inmediata
Serene Atalaya 1.1EsteponaMetrovacesa3935.000 €*—
Serene Atalaya 1.2EsteponaMetrovacesa3880.000 €*—
Serene Atalaya F2EsteponaMetrovacesa3935.000 €*—
Serene Atalaya F3EsteponaMetrovacesa3852.500 €*—
Serenity Gardens Estepona, MálagaEsteponaMetrovacesa2–3445.500 €*—
Solana VillageMijasTaylor Wimpey España2–3495.000 €*09/2024
Solana Village South (G)– La Cala Golf Resort, Mijas (Malaga)MijasTaylor Wimpey España2–3495.000 €*08/2024
Soul Marbella SunlifeMarbellaAEDAS Homes2–51.375.000 €*inmediata
South PlaceEsteponaAEDAS Homes2–4528.000 €*inmediata
South SandEsteponaAEDAS Homes3–4874.500 €*10/2026
Sunny GolfEsteponaTaylor Wimpey España2–3407.000 €*06/2024
TIARABenahavísMetrovacesa3–41.705.000 €*—
The KoveMijasKronos Homes2–3451.000 €*—
The MeadowsMijasTaylor Wimpey España3715.000 €*10/11/2026
UnikaEsteponaAEDAS Homes2–3592.900 €*—
Valley ViewsMijasTaylor Wimpey España2–3421.300 €*19/03/2027
ZITIZENMálagaMetrovacesa2–3389.400 €*—
ZITIZEN IIMálagaMetrovacesa2–3371.800 €*—

* El promotor publica el precio sin IVA; aquí se muestra con IVA.

Se muestran 60 de 63 promociones en venta; el resto está en el catálogo de cada municipio.

Impuestos de la obra nueva por territorio

TerritorioImpuestoTipo generalTipos reducidos y condicionesNormaComprobado
Toda España (régimen común)IVA (vivienda nueva, primera entrega)10 %
Texto de la norma
  • 4 % — Viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, entregadas por sus promotores; garajes (máx. 2) y anexos en el mismo edificio transmitidos conjuntamente. Redacción vigente hasta 30.11.2026
  • 21 % — Plaza de garaje (más allá de 2 o vendida sin la vivienda), trastero o local vendidos por separado: tipo general
  • 21 % — Terrenos urbanizados/edificables vendidos por empresario: tipo general (los rústicos y no edificables están exentos de IVA y tributan por ITP)
Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º15/10/2026
AndalucíaAJD (compra de vivienda nueva)1,2 %
Texto de la norma
  • 1 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,3 % — Menor de 35 años; vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,1 % — Discapacidad (adquirente o núcleo familiar); vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,1 % — Familia numerosa; vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,3 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €; municipio con problemas de despoblación, víctima de violencia doméstica o víctima del terrorismo
Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 4915/10/2026

El AJD de la hipoteca lo paga el banco desde el RDL 17/2018.