Proa
Proa es una promoción de obra nueva en Vélez-Málaga, del promotor Metrovacesa. Fase: En venta. Dormitorios: 3–4. Precio desde 500.500 €, IVA incluido. El promotor publica el precio sin IVA; aquí se muestra con el IVA de la vivienda nueva añadido. Viviendas en la promoción: 45. Calificación energética: A.
Datos del proyecto: fuente — Metrovacesa, consultado el 15/10/2026. Textos, agregados y cálculos fiscales: flatin.es. flatin.es no vende esta promoción ni representa al promotor.
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Datos de la promoción
- Nombre
- Proa
- Promotor
- Metrovacesa
- Municipio
- Vélez-Málaga
- Fase
- En venta
- Dormitorios
- 3–4
- Precio con IVA
- 500.500 €
- Viviendas
- 45
- Calificación energética
- A
Impuestos de compra
| Precio sin IVA | 455.000 € | |
|---|---|---|
| IVA (vivienda nueva, primera entrega) | 10 % | 45.500 € |
| AJD | 1,2 % | 5.460 € |
| Total de impuestos | 11,2 % | 50.960 € |
Estimación al tipo general del territorio; no incluye bonificaciones ni tipos reducidos. Tipos comprobados el 15/10/2026.
Impuestos de compra por territorio fiscal
| Territorio | Impuesto | Tipo general | Tipos reducidos y condiciones | Norma | Comprobado |
|---|---|---|---|---|---|
| Toda España (régimen común) | IVA (vivienda nueva, primera entrega) | 10 % | Texto de la norma
| Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º | 15/10/2026 |
| Andalucía | AJD (compra de vivienda nueva) | 1,2 % | Texto de la norma
| Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49 | 15/10/2026 |
El AJD de la hipoteca lo paga el banco desde el RDL 17/2018.
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