Proa
Proa est un programme immobilier neuf à Vélez-Málaga, du promoteur Metrovacesa. Stade : En vente. Chambres : 3–4. Prix à partir de 500 500 €, IVA incluse. Le promoteur affiche le prix hors IVA ; il est indiqué ici avec l'IVA du logement neuf. Logements dans le programme : 45. Classe énergétique : A.
Données du projet : source — Metrovacesa, consulté le 15/10/2026. Textes, agrégats et calculs fiscaux : flatin.es. flatin.es ne vend pas ce programme et ne représente pas le promoteur.
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Données du programme
- Nom
- Proa
- Promoteur
- Metrovacesa
- Commune
- Vélez-Málaga
- Stade
- En vente
- Chambres
- 3–4
- Prix IVA incluse
- 500 500 €
- Logements
- 45
- Classe énergétique
- A
Taxes à l'achat
| Prix hors IVA | 455 000 € | |
|---|---|---|
| IVA – TVA (logement neuf, première vente) | 10 % | 45 500 € |
| AJD (droit d'enregistrement) | 1,2 % | 5 460 € |
| Total des taxes | 11,2 % | 50 960 € |
Estimation au taux général du territoire ; réductions et taux réduits non inclus. Taux vérifiés le 15/10/2026.
Taxes à l'achat par territoire fiscal
| Territoire | Impôt | Taux général | Taux réduits et conditions | Texte | Vérifié |
|---|---|---|---|---|---|
| Toute l'Espagne (régime commun) | IVA – TVA (logement neuf, première vente) | 10 % | Texte de la norme (en espagnol)
| Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º | 15/10/2026 |
| Andalucía | AJD – droit d'enregistrement (achat neuf) | 1,2 % | Texte de la norme (en espagnol)
| Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49 | 15/10/2026 |
Depuis le RDL 17/2018, l'AJD du prêt hypothécaire est payé par la banque.
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