flatin.es
Меню

Новобудови у Торремоліносі

ЖК у продажу у Торремоліносі: 2. Забудовників: 1. Дані взято з сайтів забудовників 19.10.2026.

Дізнатися про новобудови у Торремоліносі
Без реєстрації та без cookies.

Торремолінос на мапі

Мапа Іспанії. Кольором виділено: Малага (провінція); крапка — Торремолінос. Канарські острови — у врізці.Мапа: Малага (провінція) та її муніципалітети. Кольором виділено: Торремолінос.
Мапи: © Instituto Geográfico Nacional (BDLJE), CC BY 4.0; обробка flatin.es.

ЖК у продажу

Забудовник / ЖКСпальніЦіна від, € (з IVA)Здача
Kronos Homes
Kosmos2–3445 500*—
One Oak3–4742 500*—

* Забудовник подає ціну без IVA; тут вона показана з IVA.

Торремолінос у цифрах: що варто знати до купівлі

Перш ніж обирати ЖК, варто зрозуміти, що це за місце: цифри нижче взято з відкритих даних іспанських відомств, для кожної вказано джерело й дату оновлення.

  • Торремолінос: жителів за реєстром padrón — 71 329. Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Оновлено 15.10.2026.
  • Середня оціночна вартість вільного житла у Торремоліносі: 3 758,3 €/м². Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2-й квартал 2026 року. Оновлено 17.10.2026.
  • Медіанна оренда у Торремоліносі: 10,17 €/м² на місяць. Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Оновлено 17.10.2026.
  • IBI — муніципальний податок, який власник сплачує щороку; тут ставка — 0,75 % від кадастрової вартості. Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Оновлено 15.10.2026.
  • Найближчий аеропорт — MÁLAGA/Costa del Sol, 5,8 km по прямій. Fuente: AIP España (ENAIRE). Оновлено 17.10.2026.

Як купують новобудову у Торремоліносі

Перший продаж нового житла оподатковується IVA 10 % від ціни, а нотаріальний договір купівлі (escritura) — ще й AJD за ставкою регіону (Андалусія): 1,2 %. За вторинне житло натомість сплачують ITP. Зверху — нотаріус, реєстр та іпотека, якщо вона є. Звичайний порядок: бронювання, приватний договір із платежами під час будівництва і договір купівлі при отриманні ключів. Перш ніж платити, попросіть у забудовника письмово банківську гарантію або страховку на ці суми: цього вимагає закон.

Норма: IVA — ПДВ (нове житло, перший продаж) — Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º; AJD — гербовий збір (купівля новобудови) — Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49. Перевірено: 15.10.2026.

Розрахувати витрати на купівлю житла за 445 500 € у Торремоліносі

Поруч: новобудови і де жити