Самая высокая валовая доходность аренды по муниципалитетам
Этот рейтинг упорядочивает места нашей выборки по валовой доходности аренды: какую часть стоимости жилья составляет арендная плата за год, в обоих случаях в расчёте на квадратный метр.
Узнать о новостройках в Испании
Без регистрации и без cookies.
Самая высокая валовая доходность аренды по муниципалитетам
Выборка: 110 мест; оба показателя есть у 63. Аренда: 2024.
| # | Муниципалитет | Валовая доходность аренды1 | Медианная аренда2 | Средняя оценочная стоимость3 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Эльда | 5,3 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 4,5 €/м² в месяц | 1 013,1 €/м² |
| 2 | Хумилья | 5,2 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 3,57 €/м² в месяц | 829,1 €/м² |
| 3 | Мурсия | 5 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 6,52 €/м² в месяц | 1 579,6 €/м² |
| 3 | Тотана | 5 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 4,06 €/м² в месяц | 967,9 €/м² |
| 5 | Каравака-де-ла-Крус | 4,9 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 3,66 €/м² в месяц | 902,9 €/м² |
| 5 | Сьеса | 4,9 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 3,88 €/м² в месяц | 953,9 €/м² |
| 5 | Лорка | 4,9 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 4,82 €/м² в месяц | 1 170,2 €/м² |
| 8 | Алькой | 4,8 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 4,49 €/м² в месяц | 1 131,6 €/м² |
| 8 | Петрер | 4,8 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 4,43 €/м² в месяц | 1 113,1 €/м² |
| 8 | Алькантарилья | 4,8 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 4,31 €/м² в месяц | 1 070,2 €/м² |
| 8 | Молина-де-Сегура | 4,8 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 5,27 €/м² в месяц | 1 325,2 €/м² |
| 8 | Екла | 4,8 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 3,54 €/м² в месяц | 881,6 €/м² |
| 13 | Вильена | 4,7 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 3,87 €/м² в месяц | 994,4 €/м² |
| 14 | Новельда | 4,6 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 3,92 €/м² в месяц | 1 015,4 €/м² |
| 14 | Альсира | 4,6 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 4,64 €/м² в месяц | 1 220,9 €/м² |
| 14 | Хатива | 4,6 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 4,66 €/м² в месяц | 1 209,2 €/м² |
| 17 | Кревильенте | 4,5 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 3,9 €/м² в месяц | 1 044,4 €/м² |
| 17 | Альхемеси | 4,5 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 4 €/м² в месяц | 1 070,1 €/м² |
| 19 | Картахена | 4,4 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 5,42 €/м² в месяц | 1 485,6 €/м² |
| 19 | Алакуас | 4,4 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 6,15 €/м² в месяц | 1 679,2 €/м² |
| 19 | Онтеньенте | 4,4 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 4,13 €/м² в месяц | 1 138,1 €/м² |
| 19 | Сагунто | 4,4 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 5,97 €/м² в месяц | 1 628,6 €/м² |
| 23 | Антекера | 4,3 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 5,5 €/м² в месяц | 1 532,1 €/м² |
| 23 | Альдая | 4,3 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 5,95 €/м² в месяц | 1 645,1 €/м² |
| 25 | Торре-Пачеко | 4,1 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 4,68 €/м² в месяц | 1 378,4 €/м² |
| 25 | Катарроха | 4,1 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 5,71 €/м² в месяц | 1 667,7 €/м² |
| 25 | Чиривелья | 4,1 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 6,06 €/м² в месяц | 1 789,5 €/м² |
| 25 | Манисес | 4,1 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 6,4 €/м² в месяц | 1 865,8 €/м² |
| 29 | Эльче | 4 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 5,45 €/м² в месяц | 1 635,1 €/м² |
| 29 | Агилас | 4 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 4,88 €/м² в месяц | 1 453,8 €/м² |
| 29 | Торренте | 4 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 6,28 €/м² в месяц | 1 903,8 €/м² |
| 32 | Сан-Висенте-дель-Распеч | 3,9 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 6,44 €/м² в месяц | 1 974,2 €/м² |
| 33 | Алаурин-де-ла-Торре | 3,8 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 8,69 €/м² в месяц | 2 753 €/м² |
| 33 | Бурхасот | 3,8 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 6,33 €/м² в месяц | 1 978,5 €/м² |
| 33 | Куарт-де-Поблет | 3,8 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 6,15 €/м² в месяц | 1 924,5 €/м² |
| 36 | Аликанте | 3,7 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 7,11 €/м² в месяц | 2 279,2 €/м² |
| 36 | Масаррон | 3,7 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 4,93 €/м² в месяц | 1 583,6 €/м² |
| 36 | Сан-Хавьер | 3,7 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 5,95 €/м² в месяц | 1 952,8 €/м² |
| 39 | Эль-Кампельо | 3,6 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 8,57 €/м² в месяц | 2 836,1 €/м² |
| 39 | Вильяхойоса | 3,6 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 6,68 €/м² в месяц | 2 222,1 €/м² |
| 39 | Гандия | 3,6 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 5,22 €/м² в месяц | 1 757 €/м² |
| 39 | Суэка | 3,6 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 4,42 €/м² в месяц | 1 461,7 €/м² |
| 43 | Торревьеха | 3,5 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 6,6 €/м² в месяц | 2 254 €/м² |
| 43 | Малага | 3,5 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 9,55 €/м² в месяц | 3 320,5 €/м² |
| 43 | Ронда | 3,5 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 5,1 €/м² в месяц | 1 742,8 €/м² |
| 43 | Олива | 3,5 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 4,39 €/м² в месяц | 1 503,5 €/м² |
| 43 | Патерна | 3,5 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 6,62 €/м² в месяц | 2 294,8 €/м² |
| 48 | Мислата | 3,4 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 6,62 €/м² в месяц | 2 313,5 €/м² |
| 49 | Валенсия | 3,3 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 8,18 €/м² в месяц | 2 972,8 €/м² |
| 50 | Бенидорм | 3,2 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 8,45 €/м² в месяц | 3 216,5 €/м² |
| 50 | Бенальмадена | 3,2 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 10,08 €/м² в месяц | 3 782,7 €/м² |
| 50 | Торремолинос | 3,2 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 10,17 €/м² в месяц | 3 758,3 €/м² |
| 53 | Санта-Пола | 3,1 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 6,82 €/м² в месяц | 2 613,9 €/м² |
| 53 | Михас | 3,1 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 8,68 €/м² в месяц | 3 365,1 €/м² |
| 55 | Фуэнхирола | 3 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 9,29 €/м² в месяц | 3 758 €/м² |
| 55 | Ринкон-де-ла-Виктория | 3 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 8,74 €/м² в месяц | 3 506,2 €/м² |
| 57 | Эстепона | 2,9 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 8,36 €/м² в месяц | 3 518,4 €/м² |
| 57 | Велес-Малага | 2,9 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 6,84 €/м² в месяц | 2 788,4 €/м² |
| 59 | Ориуэла | 2,8 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 4,89 €/м² в месяц | 2 079,9 €/м² |
| 60 | Кальпе | 2,7 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 7,24 €/м² в месяц | 3 268,5 €/м² |
| 60 | Дения | 2,7 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 6,65 €/м² в месяц | 2 984,9 €/м² |
| 62 | Марбелья | 2,6 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 9,63 €/м² в месяц | 4 528,3 €/м² |
| 63 | Хавеа | 2,4 % 2024 / 2-й квартал 2026 года | 7,14 €/м² в месяц | 3 507,2 €/м² |
| Источник не публикует данных по этим местам. Они приведены в списке, а не исключены из него. | ||||
| — | Альфас-дель-Пи | — | 7,88 €/м² в месяц | — |
| — | Альгорфа | — | 6,67 €/м² в месяц | — |
| — | Альморади | — | 4,34 €/м² в месяц | — |
| — | Альтеа | — | 7,06 €/м² в месяц | — |
| — | Аспе | — | 4,16 €/м² в месяц | — |
| — | Бенихофар | — | 5,23 €/м² в месяц | — |
| — | Бениса | — | 4,47 €/м² в месяц | — |
| — | Бенитачель | — | 5,26 €/м² в месяц | — |
| — | Финестрат | — | 8,01 €/м² в месяц | — |
| — | Гуардамар-дель-Сегура | — | 6,85 €/м² в месяц | — |
| — | Иби | — | 4,02 €/м² в месяц | — |
| — | Мучамель | — | 6,35 €/м² в месяц | — |
| — | Рохалес | — | 5,89 €/м² в месяц | — |
| — | Сан-Фульхенсио | — | 4,01 €/м² в месяц | — |
| — | Сан-Хуан-де-Аликанте | — | 6,36 €/м² в месяц | — |
| — | Сан-Мигель-де-Салинас | — | 4,49 €/м² в месяц | — |
| — | Теулада | — | 6,41 €/м² в месяц | — |
| — | Пилар-де-ла-Орадада | — | 5,34 €/м² в месяц | — |
| — | Лос-Монтесинос | — | 4,67 €/м² в месяц | — |
| — | Алаурин-эль-Гранде | — | 6,61 €/м² в месяц | — |
| — | Бенаавис | — | 10,77 €/м² в месяц | — |
| — | Картама | — | 7,57 €/м² в месяц | — |
| — | Касарес | — | 10,29 €/м² в месяц | — |
| — | Коин | — | 5,95 €/м² в месяц | — |
| — | Манильва | — | 8,13 €/м² в месяц | — |
| — | Нерха | — | 7,92 €/м² в месяц | — |
| — | Торрокс | — | 7,76 €/м² в месяц | — |
| — | Алама-де-Мурсия | — | 4,69 €/м² в месяц | — |
| — | Арчена | — | 4,32 €/м² в месяц | — |
| — | Сан-Педро-дель-Пинатар | — | 5,32 €/м² в месяц | — |
| — | Лас-Торрес-де-Котильяс | — | 4,55 €/м² в месяц | — |
| — | Ла-Уньон | — | 4,95 €/м² в месяц | — |
| — | Лос-Алькасарес | — | 5,43 €/м² в месяц | — |
| — | Альборая | — | 8,09 €/м² в месяц | — |
| — | Альфафар | — | 5,82 €/м² в месяц | — |
| — | Бетера | — | 6,07 €/м² в месяц | — |
| — | Каркахенте | — | 4,33 €/м² в месяц | — |
| — | Кульера | — | 5,9 €/м² в месяц | — |
| — | Лирия | — | 4,4 €/м² в месяц | — |
| — | Монкада | — | 6,69 €/м² в месяц | — |
| — | Пайпорта | — | 6,13 €/м² в месяц | — |
| — | Пикасент | — | 5,31 €/м² в месяц | — |
| — | Ла-Побла-де-Вальбона | — | 5,88 €/м² в месяц | — |
| — | Пусоль | — | 6,43 €/м² в месяц | — |
| — | Рекена | — | 3,92 €/м² в месяц | — |
| — | Рибарроха-дель-Турия | — | 5,49 €/м² в месяц | — |
| — | Силья | — | 5,54 €/м² в месяц | — |
- Валовая доходность аренды: Измерено по муниципалитету · Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Обновлено 17.10.2026. · Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2-й квартал 2026 года. Обновлено 17.10.2026.
- Медианная аренда: Измерено по муниципалитету · Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Обновлено 17.10.2026.
- Средняя оценочная стоимость: Измерено по муниципалитету · Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2-й квартал 2026 года. Обновлено 17.10.2026.
Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI) · Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Обновлено 17.10.2026.
Как это считается
Валовая доходность — медианная месячная аренда квартиры за квадратный метр, умноженная на двенадцать и делённая на среднюю оценочную стоимость квадратного метра. Аренда берётся из индекса арендных цен Министерства жилья (SERPAVI), который строится по суммам, заявленным арендодателями в декларациях о доходах; стоимость — средняя оценка министерства (valor tasado). Оба показателя официальные и измеряются одинаково во всех муниципалитетах.
Ряды относятся к разным периодам: SERPAVI выходит с задержкой больше года, а оценки публикуются ежеквартально. На странице указаны оба периода. Заявленная аренда — это долгосрочный наём; посуточная аренда и незадекларированные договоры в индекс не входят.
Это валовая цифра — до налога на недвижимость (IBI), взносов в сообщество собственников, страховки, месяцев простоя, ремонта и подоходного налога, которые могут съесть значительную её часть. Места, где нет одного из двух рядов, стоят внизу с пометкой «нет данных». Рейтинг — информация для сравнения мест, а не инвестиционная рекомендация.
Методика
Как мы считаем валовую доходность аренды
Валовая доходность — медианная месячная аренда квартиры за квадратный метр по индексу SERPAVI Министерства жилья, умноженная на двенадцать и делённая на среднюю оценочную стоимость квадратного метра по данным министерства. Указываются оба периода, потому что индекс аренды выходит больше чем на год позже оценок. Это цифра до налога на недвижимость, взносов в сообщество собственников, страховки, месяцев простоя и подоходного налога; она охватывает заявленную долгосрочную аренду, а не посуточную. Это информация для сравнения мест, а не инвестиционная рекомендация.