Жизнь в Алаурин-де-ла-Торре в цифрах
- Официальное название (INE)
- Alhaurín de la Torre
- Код INE
- 29007
- Провинция
- Малага
На этой странице собраны открытые данные испанских и европейских ведомств о муниципалитете: цены на жильё и аренду, налог на недвижимость, состав населения, климат и качество воздуха, зарегистрированная преступность, туристическое жильё, покрытие интернетом и расстояние до ближайшего аэропорта, вокзала, пляжа и больницы. У каждой цифры указаны источник, период и уровень, на котором она измерена. Если ведомство публикует значение только по провинции в целом, мы пишем об этом рядом с цифрой; если по этому месту не публикуется ничего, в блоке стоит «нет данных» — цифру соседнего муниципалитета мы не подставляем.
Узнать о новостройках в Алаурин-де-ла-Торре
Без регистрации и без cookies.
Налог на недвижимость (IBI)
- Ставка городского IBI, 2025
- 0,65 %
Ставка применяется к налоговой базе (кадастровая стоимость за вычетом понижения после переоценки); сколько платить на самом деле, видно по квитанции IBI — её стоит попросить у продавца.
Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (SGFAL), Imposición local, ejercicio 2025. Elaboración propia: flatin.es. Обновлено: 17.10.2026. Imposición local. Tipos de gravamen, índices y coeficientes
Население
- Жителей, 01.01.2025
- 45 324
- Доля иностранцев
- 9,6 % (4 370 / 45 324)
Числитель и знаменатель — из одного файла: INE, ежегодная перепись населения (таблица 65032).
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es. Обновлено: 15.10.2026. Censos anuales: población por sexo y nacionalidad (española/extranjera), tabla 65032
Цены и сделки
- Средняя оценочная стоимость свободного жилья
Период: 2-й квартал 2026 года - 2 753 €/м²
- Жильё старше пяти лет
Период: 2-й квартал 2026 года - 2 736,1 €/м²
- Сделки с новым жильём
Период: 2-й квартал 2026 года - 7
- Сделки со вторичным жильём
Период: 2-й квартал 2026 года - 102
Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Обновлено: 17.10.2026. Transacciones inmobiliarias de vivienda nueva por municipios
Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Обновлено: 17.10.2026. Transacciones inmobiliarias de vivienda de segunda mano por municipios
Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Обновлено: 17.10.2026. Valor tasado medio de vivienda libre, municipios mayores de 25.000 habitantes (tabla 4)
Начатое и законченное жильё
Данные по всей провинции: Малага.
- Начато
- свободное: 10 865 (07.2025–06.2026) · с господдержкой: 0 (07.2025–06.2026)
- Закончено
- свободное: 5 933 (07.2025–06.2026) · с господдержкой: 0 (04.2025–03.2026)
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Обновлено: 15.10.2026. Viviendas iniciadas y terminadas, libres y protegidas, por provincia
Аренда
- Медианная аренда
- 8,69 €/м² в месяц
- Аренда, нижний квартиль
- 6,93 €/м² в месяц
- Аренда, верхний квартиль
- 11,07 €/м² в месяц
Измерено по муниципалитету · Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Обновлено 17.10.2026.
Валовая доходность аренды
- Валовая доходность аренды
- 3,8 %
Измерено по муниципалитету · Аренда 8,69 €/м² в месяц — Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Обновлено 17.10.2026. · Цена 2 753 €/м² — Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2-й квартал 2026 года. Обновлено 17.10.2026.
Налоги на недвижимость
- IVA — НДС (новое жильё, первая продажа)
- 10 %
Значение по автономному сообществу в целом · Норма: Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º. Проверено: 15.10.2026
- AJD — гербовый сбор (покупка новостройки)
- 1,2 %
Значение по автономному сообществу в целом · Норма: Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49. Проверено: 15.10.2026
- ITP — налог на передачу (вторичное жильё)
- 7 %
Значение по автономному сообществу в целом · Норма: Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 41. Проверено: 15.10.2026
Общие ставки налоговой территории; льготы и их условия — в гиде по покупке. Как купить жильё в Испании: пошаговая инструкция Рассчитать налоги и расходы на покупку жилья здесь
Кто здесь живёт
- Население (ежегодная перепись)
- 45 324
- Иностранные жители
- 4 370
- Дети от 0 до 15 лет
- 16,17 %
- Жители 65 лет и старше
- 14,75 %
Измерено по муниципалитету · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 17.10.2026.
- Средний доход на человека
- 14 083 €
- Средний доход домохозяйства
- 43 020 €
- Медианный доход на потребительскую единицу
- 19 250 €
Измерено по муниципалитету · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Обновлено 17.10.2026.
Иностранные жители по гражданству
- Великобритания
- 648
- Франция
- 323
- Германия
- 198
- Нидерланды
- 272
- Бельгия
- 105
- Италия
- 390
- Румыния
- 131
- Украина
- 97
- Россия
- 49
- Марокко
- 215
Измерено по муниципалитету · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 17.10.2026.
Климат
- Средняя температура января
- 12,5 °C
- Средний минимум января
- 7,9 °C
- Средний максимум августа
- 31,5 °C
- Осадки за год
- 506,4 mm
- Дни в году с жарой от 30 °C
- 57,1 дн.
- Солнечные часы за год
- 2 976 ч
Станция MÁLAGA AEROPUERTO, 8,8 км по прямой · © AEMET, климатическая норма 1991–2020. Обновлено 17.10.2026.
Качество воздуха
Нет данных: источник не публикует значение по этому муниципалитету.
Зарегистрированная преступность
- Зарегистрированные преступления
- 1 572 (Предварительное значение)
Измерено по муниципалитету · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 мес. по 2-й квартал 2026 года. Обновлено 17.10.2026.
- На тысячу зарегистрированных жителей
- 34,88 (Предварительное значение)
Измерено по муниципалитету · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 мес. по 2-й квартал 2026 года. Обновлено 17.10.2026. · Зарегистрированное население 45 066 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 15.10.2026.
- На тысячу человек с учётом оценки туристов
- 34,48 (Предварительное значение)
Измерено по муниципалитету · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 мес. по 2-й квартал 2026 года. Обновлено 17.10.2026. · Зарегистрированное население 45 066 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 15.10.2026. · Мест в туристическом жилье 1 243 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05.2026. Обновлено 17.10.2026. · Заполненность мест в туристическом жилье провинции — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 12 мес. по 2-й квартал 2026 года. Обновлено 17.10.2026.
- Насильственные преступления
- 43 (Предварительное значение)
- Кражи со взломом из жилья
- 58 (Предварительное значение)
- Киберпреступления
- 494 (Предварительное значение)
Измерено по муниципалитету · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 мес. по 2-й квартал 2026 года. Обновлено 17.10.2026.
Туристическое жильё
- Зарегистрированное туристическое жильё
- 247
- Мест в туристическом жилье
- 1 243
- Доля туристического жилья среди всех жилищ
- 1,45 %
Измерено по муниципалитету · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05.2026. Обновлено 17.10.2026.
Аэропорт, поезд, пляж и больница
- Ближайший аэропорт
- MÁLAGA/Costa del Sol
7,4 км по прямой, а не время в пути · Fuente: AIP España (ENAIRE). Обновлено 17.10.2026.
- Ближайшая станция скоростных поездов
- Málaga María Zambrano
- Ближайшая станция поездов дальнего следования
- Málaga María Zambrano
14,3 км по прямой, а не время в пути · Fuente: Renfe (data.renfe.com). Обновлено 17.10.2026.
- Ближайшая больница
- Hospital Internacional HM Santa Elena
6,7 км по прямой, а не время в пути · Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales. Обновлено 17.10.2026.
Покрытие интернетом
- Домохозяйства с оптоволокном (FTTH)
- 91,26 %
- Домохозяйства со скоростью от 100 Мбит/с
- 97,66 %
- Домохозяйства со скоростью 1 Гбит/с
- 87,52 %
- Покрытие 5G
- 100 %
Измерено по муниципалитету · Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Обновлено 17.10.2026.
Кому может подойти это место
- Тем, кто хочет уехать от северной зимы
Основано на: Средняя температура января: 12,5 °C (≥ 11 °C)
© AEMET, климатическая норма 1991–2020. Обновлено 17.10.2026. - Пенсионерам, которым нужна мягкая зима
Основано на: Средняя температура января: 12,5 °C (≥ 11 °C); Ближайшая больница: 6,7 km (≤ 15 km)
© AEMET, климатическая норма 1991–2020. Обновлено 17.10.2026. · Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales. Обновлено 17.10.2026. - Семьям с детьми
Основано на: Дети от 0 до 15 лет: 16,17 % (≥ 15 %)
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 17.10.2026. - Удалённым работникам, которым нужен быстрый интернет
Основано на: Домохозяйства со скоростью 1 Гбит/с: 87,52 % (≥ 75 %)
Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Обновлено 17.10.2026.
Это фиксированные правила, применённые к опубликованным на этой странице цифрам, а не наше мнение. Правило, для которого нет данных, ничего не показывает.
Методика
Как мы считаем валовую доходность аренды
Валовая доходность — медианная месячная аренда квартиры за квадратный метр по индексу SERPAVI Министерства жилья, умноженная на двенадцать и делённая на среднюю оценочную стоимость квадратного метра по данным министерства. Указываются оба периода, потому что индекс аренды выходит больше чем на год позже оценок. Это цифра до налога на недвижимость, взносов в сообщество собственников, страховки, месяцев простоя и подоходного налога; она охватывает заявленную долгосрочную аренду, а не посуточную. Это информация для сравнения мест, а не инвестиционная рекомендация.
Как мы привязываем метеостанции и станции контроля воздуха
Климат и воздух измеряют на станциях, а не по всей территории муниципалитета. Мы берём основной населённый пункт муниципалитета и ищем ближайшую станцию: для воздуха — городскую или пригородную фоновую станцию в пределах 10 км, достоверные измерения которой охватывают не меньше 75 % года, и никогда не транспортную или промышленную; для климата — станцию AEMET в пределах 25 км. Название станции и расстояние до неё по прямой указываются рядом с цифрой. Если подходящей станции нет, в блоке стоит «нет данных»: мы не интерполируем и не берём значения соседнего города.
Как мы считаем зарегистрированную преступность
Отчёт МВД Испании о преступности (Balance de Criminalidad) публикует правонарушения, зарегистрированные полицией в муниципалитетах с населением больше двадцати тысяч жителей и в провинциальных столицах, нарастающим итогом с января до конца каждого квартала. Чтобы сравнивать города за полный год, мы берём последние двенадцать месяцев: сумма этого года на текущую дату плюс итог прошлого года минус сумма прошлого года на тот же квартал. В конце года это просто годовой итог. Если данных за прошлый год нет, значения нет.
Затем мы приводим два показателя на тысячу человек. Первый — в расчёте на зарегистрированных жителей (Padrón). Второй — на жителей плюс тех, кто живёт в туристических квартирах; их число оценивается как количество мест в туристическом жилье, умноженное на среднюю заполненность туристических квартир по провинции за те же месяцы. В курортных городах второй показатель ближе к числу людей, которые там действительно находятся. Если данных о заполненности за эти месяцы нет, показывается только первый.
Зарегистрированная преступность зависит от того, как часто люди обращаются в полицию и как она работает, а не только от реального уровня преступности.
Как мы измеряем расстояния
Расстояния до ближайшего аэропорта, железнодорожной станции, пляжа и больницы измеряются по прямой от основного населённого пункта муниципалитета, а не по дорогам, поэтому реальный путь длиннее, а время в пути зависит от движения. Аэропорты взяты из официального сборника аэронавигационной информации Испании (AIP, ENAIRE), станции — из открытых данных расписаний Renfe, пляжи — из путеводителя по пляжам Министерства экологического перехода, больницы — из национального каталога больниц Министерства здравоохранения.