Vivre à Alhaurín de la Torre : les chiffres
- Nom officiel (INE)
- Alhaurín de la Torre
- Code INE
- 29007
- Province
- Málaga
Cette page réunit les données publiques des organismes espagnols et européens sur la commune : prix des logements et loyers, fiscalité foncière, population, climat et qualité de l'air, délinquance enregistrée, locations touristiques, couverture internet et distance jusqu'à l'aéroport, la gare, la plage et l'hôpital les plus proches. Chaque chiffre est accompagné de sa source, de sa période et de l'échelle à laquelle il a été mesuré. Lorsqu'un organisme ne publie une valeur que pour l'ensemble de la province, nous le signalons à côté ; lorsqu'il ne publie rien pour cette commune, le bloc indique « pas de données » plutôt que d'emprunter le chiffre d'une commune voisine.
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Taxe foncière (IBI)
- Taux de l'IBI urbain, 2025
- 0,65 %
Le taux s'applique à la base imposable (valeur cadastrale, moins l'éventuelle réduction après révision) ; le montant réel figure sur l'avis d'IBI, à demander au vendeur.
Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (SGFAL), Imposición local, ejercicio 2025. Elaboración propia: flatin.es. Mis à jour : 17/10/2026. Imposición local. Tipos de gravamen, índices y coeficientes
Population
- Habitants, 01/01/2025
- 45 324
- Part de résidents étrangers
- 9,6 % (4 370 / 45 324)
Numérateur et dénominateur issus du même fichier : INE, recensement annuel de la population (tableau 65032).
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es. Mis à jour : 15/10/2026. Censos anuales: población por sexo y nacionalidad (española/extranjera), tabla 65032
Prix et ventes
- Valeur d'expertise moyenne du logement libre
Période : 2e trimestre 2026 - 2 753 €/m²
- Logements de plus de cinq ans
Période : 2e trimestre 2026 - 2 736,1 €/m²
- Ventes de logements neufs
Période : 2e trimestre 2026 - 7
- Ventes de logements anciens
Période : 2e trimestre 2026 - 102
Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Mis à jour : 17/10/2026. Transacciones inmobiliarias de vivienda nueva por municipios
Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Mis à jour : 17/10/2026. Transacciones inmobiliarias de vivienda de segunda mano por municipios
Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Mis à jour : 17/10/2026. Valor tasado medio de vivienda libre, municipios mayores de 25.000 habitantes (tabla 4)
Logements commencés et achevés
Données de toute la province : Málaga.
- Commencés
- libre: 10 865 (07/2025–06/2026) · aidé: 0 (07/2025–06/2026)
- Achevés
- libre: 5 933 (07/2025–06/2026) · aidé: 0 (04/2025–03/2026)
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Mis à jour : 15/10/2026. Viviendas iniciadas y terminadas, libres y protegidas, por provincia
Loyers
- Loyer médian
- 8,69 €/m² par mois
- Loyer, premier quartile
- 6,93 €/m² par mois
- Loyer, troisième quartile
- 11,07 €/m² par mois
Mesuré pour la commune · Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Mis à jour le 17/10/2026.
Rendement locatif brut
- Rendement locatif brut
- 3,8 %
Mesuré pour la commune · Loyer 8,69 €/m² par mois — Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Mis à jour le 17/10/2026. · Prix 2 753 €/m² — Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2e trimestre 2026. Mis à jour le 17/10/2026.
Fiscalité foncière
- IVA – TVA (logement neuf, première vente)
- 10 %
Chiffre pour l'ensemble de la région (communauté autonome) · Texte: Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º. Vérifié: 15/10/2026
- AJD – droit d'enregistrement (achat neuf)
- 1,2 %
Chiffre pour l'ensemble de la région (communauté autonome) · Texte: Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49. Vérifié: 15/10/2026
- ITP – droit de mutation (logement ancien)
- 7 %
Chiffre pour l'ensemble de la région (communauté autonome) · Texte: Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 41. Vérifié: 15/10/2026
Taux généraux du territoire fiscal ; taux réduits et conditions dans le guide d'achat. Acheter un logement en Espagne, étape par étape Calculer les taxes et frais d'achat d'un logement ici
Qui habite ici
- Population (recensement annuel)
- 45 324
- Résidents étrangers
- 4 370
- De 0 à 15 ans
- 16,17 %
- 65 ans et plus
- 14,75 %
Mesuré pour la commune · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 17/10/2026.
- Revenu moyen par personne
- 14 083 €
- Revenu moyen par ménage
- 43 020 €
- Revenu médian par unité de consommation
- 19 250 €
Mesuré pour la commune · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Mis à jour le 17/10/2026.
Résidents étrangers par nationalité
- Royaume-Uni
- 648
- France
- 323
- Allemagne
- 198
- Pays-Bas
- 272
- Belgique
- 105
- Italie
- 390
- Roumanie
- 131
- Ukraine
- 97
- Russie
- 49
- Maroc
- 215
Mesuré pour la commune · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 17/10/2026.
Climat
- Température moyenne de janvier
- 12,5 °C
- Minimale moyenne de janvier
- 7,9 °C
- Maximale moyenne d'août
- 31,5 °C
- Précipitations annuelles
- 506,4 mm
- Jours par an à 30 °C ou plus
- 57,1 jours
- Heures d'ensoleillement par an
- 2 976 h
Station MÁLAGA AEROPUERTO, à 8,8 km à vol d'oiseau · © AEMET, normales climatiques 1991–2020. Mis à jour le 17/10/2026.
Qualité de l'air
Pas de données : la source ne publie aucune valeur pour cette commune.
Délinquance enregistrée
- Infractions pénales enregistrées
- 1 572 (Chiffre provisoire)
Mesuré pour la commune · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 mois jusqu'au 2e trimestre 2026. Mis à jour le 17/10/2026.
- Pour mille résidents inscrits
- 34,88 (Chiffre provisoire)
Mesuré pour la commune · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 mois jusqu'au 2e trimestre 2026. Mis à jour le 17/10/2026. · Population inscrite au Padrón 45 066 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 15/10/2026.
- Pour mille personnes, population touristique estimée comprise
- 34,48 (Chiffre provisoire)
Mesuré pour la commune · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 mois jusqu'au 2e trimestre 2026. Mis à jour le 17/10/2026. · Population inscrite au Padrón 45 066 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 15/10/2026. · Lits en logements touristiques 1 243 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05/2026. Mis à jour le 17/10/2026. · Occupation des lits en logements touristiques de la province — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 12 mois jusqu'au 2e trimestre 2026. Mis à jour le 17/10/2026.
- Infractions violentes
- 43 (Chiffre provisoire)
- Cambriolages de logements
- 58 (Chiffre provisoire)
- Cybercriminalité
- 494 (Chiffre provisoire)
Mesuré pour la commune · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 mois jusqu'au 2e trimestre 2026. Mis à jour le 17/10/2026.
Locations touristiques
- Logements touristiques enregistrés
- 247
- Lits en logements touristiques
- 1 243
- Part des logements touristiques
- 1,45 %
Mesuré pour la commune · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05/2026. Mis à jour le 17/10/2026.
Aéroport, train, plage et hôpital
- Aéroport le plus proche
- MÁLAGA/Costa del Sol
7,4 km à vol d'oiseau, et non un temps de trajet · Fuente: AIP España (ENAIRE). Mis à jour le 17/10/2026.
- Gare à grande vitesse la plus proche
- Málaga María Zambrano
- Gare grandes lignes la plus proche
- Málaga María Zambrano
14,3 km à vol d'oiseau, et non un temps de trajet · Fuente: Renfe (data.renfe.com). Mis à jour le 17/10/2026.
- Hôpital le plus proche
- Hospital Internacional HM Santa Elena
6,7 km à vol d'oiseau, et non un temps de trajet · Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales. Mis à jour le 17/10/2026.
Couverture internet
- Foyers raccordables à la fibre (FTTH)
- 91,26 %
- Foyers à 100 Mbit/s ou plus
- 97,66 %
- Foyers à 1 Gbit/s
- 87,52 %
- Couverture 5G
- 100 %
Mesuré pour la commune · Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Mis à jour le 17/10/2026.
À qui cette commune peut convenir
- Ceux qui fuient l'hiver du Nord
D'après : Température moyenne de janvier: 12,5 °C (≥ 11 °C)
© AEMET, normales climatiques 1991–2020. Mis à jour le 17/10/2026. - Retraités en quête d'un hiver doux
D'après : Température moyenne de janvier: 12,5 °C (≥ 11 °C); Hôpital le plus proche: 6,7 km (≤ 15 km)
© AEMET, normales climatiques 1991–2020. Mis à jour le 17/10/2026. · Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales. Mis à jour le 17/10/2026. - Familles avec enfants
D'après : De 0 à 15 ans: 16,17 % (≥ 15 %)
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 17/10/2026. - Télétravailleurs ayant besoin d'un internet rapide
D'après : Foyers à 1 Gbit/s: 87,52 % (≥ 75 %)
Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Mis à jour le 17/10/2026.
Il s'agit de règles fixes appliquées aux chiffres publiés sur cette page, et non de notre avis. Une règle dont les données manquent reste muette.
Méthodes
Comment nous calculons le rendement locatif brut
Le rendement brut correspond au loyer mensuel médian au mètre carré des appartements selon l'indice SERPAVI du ministère du Logement, multiplié par douze, divisé par la valeur d'expertise moyenne au mètre carré publiée par le ministère. Les deux périodes sont indiquées, car l'indice des loyers paraît plus d'un an après les expertises. C'est un chiffre avant taxe foncière, charges de copropriété, assurance, mois de vacance locative et impôt sur le revenu, qui porte sur les locations de longue durée déclarées et non sur les locations saisonnières. Il s'agit d'une information pour comparer des lieux, pas d'un conseil en investissement.
Comment nous attribuons les stations météo et de qualité de l'air
Le climat et l'air se mesurent dans des stations, et non sur l'ensemble d'une commune. Nous partons du noyau principal de la commune et cherchons la station la plus proche : pour l'air, une station de fond urbaine ou périurbaine située à moins de 10 km et dont les relevés valides couvrent au moins 75 % de l'année, jamais une station de trafic ou industrielle ; pour le climat, une station AEMET située à moins de 25 km. Le nom de la station et sa distance à vol d'oiseau sont indiqués avec le chiffre. Si aucune station ne remplit les conditions, le bloc indique « pas de données » : nous n'interpolons pas et n'empruntons rien à une commune voisine.
Comment nous calculons la délinquance enregistrée
Le Balance de Criminalidad du ministère de l'Intérieur publie les infractions enregistrées par la police dans les communes de plus de vingt mille habitants et dans les capitales de province, sous forme de totaux cumulés de janvier à la fin de chaque trimestre. Pour comparer les communes sur une année complète, nous retenons les douze derniers mois : le total de l'année en cours, plus le total de l'année précédente, moins le total de l'année précédente au même trimestre. En fin d'année, c'est simplement le total annuel. Si les chiffres de l'année précédente manquent, il n'y a pas de valeur.
Nous donnons ensuite deux taux pour mille personnes. Le premier rapporte les infractions aux résidents inscrits au registre municipal (le Padrón). Le second les rapporte aux résidents plus les personnes hébergées dans des logements touristiques, estimées comme le nombre de lits en location touristique multiplié par le taux d'occupation moyen des logements touristiques de la province sur les mêmes mois. Dans les stations balnéaires, le second taux se rapproche davantage du nombre de personnes réellement présentes. Si les données d'occupation manquent pour ces mois, seul le premier taux est affiché.
La délinquance enregistrée dépend de la fréquence des plaintes et de l'activité policière, et pas seulement du niveau réel de délinquance.
Comment nous mesurons les distances
Les distances jusqu'à l'aéroport, la gare, la plage et l'hôpital les plus proches sont mesurées à vol d'oiseau depuis le noyau principal de la commune, et non par la route : le trajet réel est donc plus long, et sa durée dépend de la circulation. Les aéroports proviennent de la publication aéronautique officielle de l'Espagne (AIP, ENAIRE), les gares des données ouvertes d'horaires de la Renfe, les plages du guide des plages du ministère de la Transition écologique, et les hôpitaux du catalogue national des hôpitaux du ministère de la Santé.