Ставки городского IBI по муниципалитетам, 2025
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) — ежегодный муниципальный налог на недвижимость в Испании. Он считается по ставке, которую муниципалитет устанавливает сам в пределах закона, от налоговой базы — кадастровой стоимости объекта (valor catastral) за вычетом понижения после переоценки, поэтому одно и то же жильё в соседних городах облагается по-разному.
Здесь собраны ставки IBI для городской недвижимости по всем муниципалитетам общего режима за 2025 год — так, как их публикует Генеральный секретариат финансирования автономий и местных органов (SGFAL) Министерства финансов, с кодом INE каждого муниципалитета. Наварра и Страна Басков сами ведут свои налоги (форальный режим) и в данные министерства не входят: их муниципалитеты помечены «нет данных».
Ставка — ещё не сумма налога. Муниципалитет может давать скидки (bonificaciones) — многодетным семьям, за солнечные панели, для жилья с господдержкой, — а кадастровая стоимость меняется после кадастровой переоценки; год последней есть в таблице. Сколько платить на самом деле, видно по квитанции IBI (recibo) — её стоит попросить у продавца до покупки.
Ниже — пример муниципалитетов Коста-Бланки и Коста-дель-Соль и полный файл CSV по всей Испании.
Пример: Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
| Муниципалитет Код INE | Провинция | Ставка городского IBI, % | Последняя кадастровая переоценка |
|---|---|---|---|
| Аликанте 03014 | Аликанте | 0,62795 | 1996 |
| Альгорфа 03012 | Аликанте | 0,66 | 1995 |
| Альтеа 03018 | Аликанте | 0,7 | 2010 |
| Альфас-дель-Пи 03011 | Аликанте | 0,9 | 1996 |
| Бенидорм 03031 | Аликанте | 0,82 | 1990 |
| Бениса 03041 | Аликанте | 0,65 | 2005 |
| Бенитачель 03042 | Аликанте | 0,82 | 2025 |
| Бенихофар 03034 | Аликанте | 0,55 | 2009 |
| Вильяхойоса 03139 | Аликанте | 0,576 | 2006 |
| Гуардамар-дель-Сегура 03076 | Аликанте | 0,95 | 1999 |
| Дения 03063 | Аликанте | 1,05 | 1989 |
| Кальпе 03047 | Аликанте | 0,867 | 1996 |
| Лос-Монтесинос 03903 | Аликанте | 0,6 | 1995 |
| Ориуэла 03099 | Аликанте | 0,695 | 1994 |
| Пилар-де-ла-Орадада 03902 | Аликанте | 0,617 | 2004 |
| Рохалес 03113 | Аликанте | 0,7 | 1990 |
| Сан-Мигель-де-Салинас 03120 | Аликанте | 0,58 | 2014 |
| Сан-Фульхенсио 03118 | Аликанте | 0,83 | 1995 |
| Сан-Хуан-де-Аликанте 03119 | Аликанте | 0,68 | 2003 |
| Санта-Пола 03121 | Аликанте | 0,76 | 2025 |
| Теулада 03128 | Аликанте | 0,512 | 1996 |
| Торревьеха 03133 | Аликанте | 0,4 | 2004 |
| Финестрат 03069 | Аликанте | 0,76 | 2001 |
| Хавеа 03082 | Аликанте | 0,83 | 1995 |
| Эль-Кампельо 03050 | Аликанте | 0,53 | 2008 |
| Эльче 03065 | Аликанте | 0,8469 | 2001 |
| Бенаавис 29023 | Малага | 0,4 | 1996 |
| Бенальмадена 29025 | Малага | 0,65 | 2006 |
| Велес-Малага 29094 | Малага | 0,64 | 2008 |
| Касарес 29041 | Малага | 0,61 | 2006 |
| Малага 29067 | Малага | 0,451 | 2009 |
| Манильва 29068 | Малага | 0,57 | 2011 |
| Марбелья 29069 | Малага | 0,65 | 2012 |
| Михас 29070 | Малага | 0,4826 | 2004 |
| Нерха 29075 | Малага | 0,461 | 2003 |
| Ринкон-де-ла-Виктория 29082 | Малага | 0,68 | 2014 |
| Торремолинос 29901 | Малага | 0,75 | 2002 |
| Торрокс 29091 | Малага | 0,63 | 2013 |
| Фуэнхирола 29054 | Малага | 0,5 | 2005 |
| Эстепона 29051 | Малага | 0,662 | 2008 |
Наварра и Страна Басков: данных нет — в набор министерства они не входят (форальный режим).
Скачать
CSV по всем муниципалитетам, 2025 (строк: 8 132)
Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (SGFAL), Imposición local, ejercicio 2025. Elaboración propia: flatin.es · Данные загружены 15.10.2026.
Условия использования
Подборку можно использовать со ссылкой на flatin.es. Кроме того, укажите источник так, как требует правовое уведомление Министерства финансов, — «Origen de los datos: Ministerio de Hacienda» — и дату обновления (15.10.2026). Не искажайте смысл данных и не создавайте впечатления, что министерство одобряет ваше использование.
Узнать о новостройках в Испании
Без регистрации и без cookies.