IBI-Satz für städtische Immobilien nach Gemeinde, 2025
Die IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ist die jährliche Grundsteuer der spanischen Gemeinden. Sie ergibt sich aus dem Steuersatz, den jede Gemeinde im gesetzlichen Rahmen selbst festlegt, angewandt auf die Bemessungsgrundlage: den Katasterwert (valor catastral) abzüglich einer Minderung nach einer Neubewertung – dieselbe Wohnung zahlt in zwei Nachbarorten also unterschiedlich viel.
Hier finden Sie den IBI-Satz für städtische Immobilien aller Gemeinden des allgemeinen Steuerregimes für 2025, so wie ihn das Generalsekretariat für Regional- und Kommunalfinanzierung (SGFAL) des Finanzministeriums veröffentlicht, mit dem INE-Code jeder Gemeinde. Navarra und das Baskenland verwalten ihre Steuern selbst (Foralregime) und sind in den Daten des Ministeriums nicht enthalten; ihre Gemeinden sind mit „keine Daten“ markiert.
Der Satz ist noch nicht die Steuerschuld. Gemeinden können Ermäßigungen (bonificaciones) gewähren – für kinderreiche Familien, Solaranlagen oder geförderten Wohnraum –, und der Katasterwert ändert sich nach einer Neubewertung; das Jahr der letzten steht in der Tabelle. Was tatsächlich zu zahlen ist, zeigt der IBI-Bescheid (recibo), den Sie sich vor dem Kauf vom Verkäufer geben lassen sollten.
Unten finden Sie Beispielgemeinden an der Costa Blanca und der Costa del Sol und die vollständige CSV-Datei für Spanien.
Beispiel: Costa Blanca und Costa del Sol
| Gemeinde INE-Code | Provinz | IBI-Satz städtisch, % | Letzte Katasterneubewertung |
|---|---|---|---|
| Algorfa 03012 | Alicante | 0,66 | 1995 |
| Alicante 03014 | Alicante | 0,62795 | 1996 |
| Altea 03018 | Alicante | 0,7 | 2010 |
| Benidorm 03031 | Alicante | 0,82 | 1990 |
| Benijófar 03034 | Alicante | 0,55 | 2009 |
| Benissa 03041 | Alicante | 0,65 | 2005 |
| Benitachell 03042 | Alicante | 0,82 | 2025 |
| Calp 03047 | Alicante | 0,867 | 1996 |
| Dénia 03063 | Alicante | 1,05 | 1989 |
| el Campello 03050 | Alicante | 0,53 | 2008 |
| Elche 03065 | Alicante | 0,8469 | 2001 |
| Finestrat 03069 | Alicante | 0,76 | 2001 |
| Guardamar del Segura 03076 | Alicante | 0,95 | 1999 |
| Jávea 03082 | Alicante | 0,83 | 1995 |
| l'Alfàs del Pi 03011 | Alicante | 0,9 | 1996 |
| Los Montesinos 03903 | Alicante | 0,6 | 1995 |
| Orihuela 03099 | Alicante | 0,695 | 1994 |
| Pilar de la Horadada 03902 | Alicante | 0,617 | 2004 |
| Rojales 03113 | Alicante | 0,7 | 1990 |
| San Fulgencio 03118 | Alicante | 0,83 | 1995 |
| San Miguel de Salinas 03120 | Alicante | 0,58 | 2014 |
| Sant Joan d'Alacant 03119 | Alicante | 0,68 | 2003 |
| Santa Pola 03121 | Alicante | 0,76 | 2025 |
| Teulada 03128 | Alicante | 0,512 | 1996 |
| Torrevieja 03133 | Alicante | 0,4 | 2004 |
| Villajoyosa 03139 | Alicante | 0,576 | 2006 |
| Benahavís 29023 | Málaga | 0,4 | 1996 |
| Benalmádena 29025 | Málaga | 0,65 | 2006 |
| Casares 29041 | Málaga | 0,61 | 2006 |
| Estepona 29051 | Málaga | 0,662 | 2008 |
| Fuengirola 29054 | Málaga | 0,5 | 2005 |
| Manilva 29068 | Málaga | 0,57 | 2011 |
| Marbella 29069 | Málaga | 0,65 | 2012 |
| Mijas 29070 | Málaga | 0,4826 | 2004 |
| Málaga 29067 | Málaga | 0,451 | 2009 |
| Nerja 29075 | Málaga | 0,461 | 2003 |
| Rincón de la Victoria 29082 | Málaga | 0,68 | 2014 |
| Torremolinos 29901 | Málaga | 0,75 | 2002 |
| Torrox 29091 | Málaga | 0,63 | 2013 |
| Vélez-Málaga 29094 | Málaga | 0,64 | 2008 |
Navarra und Baskenland: keine Daten, nicht im Datensatz des Ministeriums (Foralregime).
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CSV aller Gemeinden, 2025 (Zeilen: 8.132)
Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (SGFAL), Imposición local, ejercicio 2025. Elaboración propia: flatin.es · Daten geladen am 15.10.2026.
Nutzungsbedingungen
Sie dürfen diese Zusammenstellung mit einem Link auf flatin.es verwenden. Nennen Sie außerdem die Quelle, wie es der rechtliche Hinweis des Finanzministeriums verlangt – „Origen de los datos: Ministerio de Hacienda“ – samt Aktualisierungsdatum (15.10.2026). Verfälschen Sie den Sinn der Daten nicht und erwecken Sie nicht den Eindruck, das Ministerium billige Ihre Nutzung.
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