Stedelijk IBI-tarief per gemeente, 2025
De IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) is de jaarlijkse onroerendezaakbelasting van Spaanse gemeenten. Elke gemeente stelt binnen de wettelijke grenzen zelf een tarief vast, dat geldt voor de heffingsgrondslag: de kadastrale waarde (valor catastral) min een eventuele korting na herwaardering; dezelfde woning betaalt in twee buurgemeenten dus een ander bedrag.
Hier staat het IBI-tarief voor stedelijk vastgoed van alle gemeenten onder het gewone regime voor 2025, zoals het secretariaat-generaal voor regionale en lokale financiering (SGFAL) van het ministerie van Financiën het publiceert, met de INE-code van elke gemeente. Navarra en Baskenland innen hun eigen belastingen (het forale regime) en zitten niet in de gegevens van het ministerie; hun gemeenten staan op „geen gegevens”.
Het tarief is nog niet de aanslag. Gemeenten kunnen kortingen (bonificaciones) geven — voor grote gezinnen, zonnepanelen of sociale woningbouw — en de kadastrale waarde verandert na een herwaardering; het jaar van de laatste staat in de tabel. Wat je echt betaalt, staat op de IBI-aanslag (recibo); vraag die vóór de koop aan de verkoper.
Hieronder een steekproef van gemeenten aan de Costa Blanca en de Costa del Sol, en de volledige CSV voor heel Spanje.
Steekproef: Costa Blanca en Costa del Sol
| Gemeente INE-code | Provincie | Stedelijk IBI-tarief, % | Laatste kadastrale herwaardering |
|---|---|---|---|
| Algorfa 03012 | Alicante | 0,66 | 1995 |
| Alicante 03014 | Alicante | 0,62795 | 1996 |
| Altea 03018 | Alicante | 0,7 | 2010 |
| Benidorm 03031 | Alicante | 0,82 | 1990 |
| Benijófar 03034 | Alicante | 0,55 | 2009 |
| Benissa 03041 | Alicante | 0,65 | 2005 |
| Benitachell 03042 | Alicante | 0,82 | 2025 |
| Calp 03047 | Alicante | 0,867 | 1996 |
| Dénia 03063 | Alicante | 1,05 | 1989 |
| el Campello 03050 | Alicante | 0,53 | 2008 |
| Elche 03065 | Alicante | 0,8469 | 2001 |
| Finestrat 03069 | Alicante | 0,76 | 2001 |
| Guardamar del Segura 03076 | Alicante | 0,95 | 1999 |
| Jávea 03082 | Alicante | 0,83 | 1995 |
| l'Alfàs del Pi 03011 | Alicante | 0,9 | 1996 |
| Los Montesinos 03903 | Alicante | 0,6 | 1995 |
| Orihuela 03099 | Alicante | 0,695 | 1994 |
| Pilar de la Horadada 03902 | Alicante | 0,617 | 2004 |
| Rojales 03113 | Alicante | 0,7 | 1990 |
| San Fulgencio 03118 | Alicante | 0,83 | 1995 |
| San Miguel de Salinas 03120 | Alicante | 0,58 | 2014 |
| Sant Joan d'Alacant 03119 | Alicante | 0,68 | 2003 |
| Santa Pola 03121 | Alicante | 0,76 | 2025 |
| Teulada 03128 | Alicante | 0,512 | 1996 |
| Torrevieja 03133 | Alicante | 0,4 | 2004 |
| Villajoyosa 03139 | Alicante | 0,576 | 2006 |
| Benahavís 29023 | Málaga | 0,4 | 1996 |
| Benalmádena 29025 | Málaga | 0,65 | 2006 |
| Casares 29041 | Málaga | 0,61 | 2006 |
| Estepona 29051 | Málaga | 0,662 | 2008 |
| Fuengirola 29054 | Málaga | 0,5 | 2005 |
| Manilva 29068 | Málaga | 0,57 | 2011 |
| Marbella 29069 | Málaga | 0,65 | 2012 |
| Mijas 29070 | Málaga | 0,4826 | 2004 |
| Málaga 29067 | Málaga | 0,451 | 2009 |
| Nerja 29075 | Málaga | 0,461 | 2003 |
| Rincón de la Victoria 29082 | Málaga | 0,68 | 2014 |
| Torremolinos 29901 | Málaga | 0,75 | 2002 |
| Torrox 29091 | Málaga | 0,63 | 2013 |
| Vélez-Málaga 29094 | Málaga | 0,64 | 2008 |
Navarra en Baskenland: geen gegevens, niet in de dataset van het ministerie (foraal regime).
Downloaden
CSV van alle gemeenten, 2025 (rijen: 8.132)
Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (SGFAL), Imposición local, ejercicio 2025. Elaboración propia: flatin.es · Gegevens geladen op 15-10-2026.
Gebruiksvoorwaarden
Je mag deze verzameling gebruiken met een link naar flatin.es. Vermeld daarnaast de bron zoals de juridische mededeling van het ministerie van Financiën eist — „Origen de los datos: Ministerio de Hacienda” — met de bijwerkdatum (15-10-2026). Verdraai de betekenis van de gegevens niet en wek niet de indruk dat het ministerie je gebruik onderschrijft.
Meer over nieuwbouw in Spanje
Zonder registratie, zonder cookies.