Höchste Bruttomietrendite nach Gemeinde
Diese Rangliste ordnet die Orte unserer Auswahl nach der Bruttomietrendite: wie viel eine Jahresmiete im Verhältnis zum Wert der Wohnung ausmacht, beides pro Quadratmeter.
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Höchste Bruttomietrendite nach Gemeinde
Auswahl: 110 Orte; 63 haben beide Werte. Miete: 2024.
| # | Gemeinde | Bruttomietrendite1 | Median-Miete2 | Durchschnittlicher Schätzwert3 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Elda | 5,3 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 4,5 €/m² pro Monat | 1.013,1 €/m² |
| 2 | Jumilla | 5,2 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 3,57 €/m² pro Monat | 829,1 €/m² |
| 3 | Murcia | 5 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 6,52 €/m² pro Monat | 1.579,6 €/m² |
| 3 | Totana | 5 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 4,06 €/m² pro Monat | 967,9 €/m² |
| 5 | Caravaca de la Cruz | 4,9 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 3,66 €/m² pro Monat | 902,9 €/m² |
| 5 | Cieza | 4,9 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 3,88 €/m² pro Monat | 953,9 €/m² |
| 5 | Lorca | 4,9 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 4,82 €/m² pro Monat | 1.170,2 €/m² |
| 8 | Alcoy | 4,8 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 4,49 €/m² pro Monat | 1.131,6 €/m² |
| 8 | Petrer | 4,8 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 4,43 €/m² pro Monat | 1.113,1 €/m² |
| 8 | Alcantarilla | 4,8 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 4,31 €/m² pro Monat | 1.070,2 €/m² |
| 8 | Molina de Segura | 4,8 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 5,27 €/m² pro Monat | 1.325,2 €/m² |
| 8 | Yecla | 4,8 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 3,54 €/m² pro Monat | 881,6 €/m² |
| 13 | Villena | 4,7 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 3,87 €/m² pro Monat | 994,4 €/m² |
| 14 | Novelda | 4,6 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 3,92 €/m² pro Monat | 1.015,4 €/m² |
| 14 | Alzira | 4,6 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 4,64 €/m² pro Monat | 1.220,9 €/m² |
| 14 | Xàtiva | 4,6 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 4,66 €/m² pro Monat | 1.209,2 €/m² |
| 17 | Crevillent | 4,5 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 3,9 €/m² pro Monat | 1.044,4 €/m² |
| 17 | Algemesí | 4,5 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 4 €/m² pro Monat | 1.070,1 €/m² |
| 19 | Cartagena | 4,4 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 5,42 €/m² pro Monat | 1.485,6 €/m² |
| 19 | Alaquàs | 4,4 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 6,15 €/m² pro Monat | 1.679,2 €/m² |
| 19 | Ontinyent | 4,4 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 4,13 €/m² pro Monat | 1.138,1 €/m² |
| 19 | Sagunto | 4,4 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 5,97 €/m² pro Monat | 1.628,6 €/m² |
| 23 | Antequera | 4,3 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 5,5 €/m² pro Monat | 1.532,1 €/m² |
| 23 | Aldaia | 4,3 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 5,95 €/m² pro Monat | 1.645,1 €/m² |
| 25 | Torre-Pacheco | 4,1 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 4,68 €/m² pro Monat | 1.378,4 €/m² |
| 25 | Catarroja | 4,1 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 5,71 €/m² pro Monat | 1.667,7 €/m² |
| 25 | Xirivella | 4,1 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 6,06 €/m² pro Monat | 1.789,5 €/m² |
| 25 | Manises | 4,1 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 6,4 €/m² pro Monat | 1.865,8 €/m² |
| 29 | Elche | 4 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 5,45 €/m² pro Monat | 1.635,1 €/m² |
| 29 | Águilas | 4 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 4,88 €/m² pro Monat | 1.453,8 €/m² |
| 29 | Torrent | 4 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 6,28 €/m² pro Monat | 1.903,8 €/m² |
| 32 | San Vicente del Raspeig | 3,9 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 6,44 €/m² pro Monat | 1.974,2 €/m² |
| 33 | Alhaurín de la Torre | 3,8 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 8,69 €/m² pro Monat | 2.753 €/m² |
| 33 | Burjassot | 3,8 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 6,33 €/m² pro Monat | 1.978,5 €/m² |
| 33 | Quart de Poblet | 3,8 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 6,15 €/m² pro Monat | 1.924,5 €/m² |
| 36 | Alicante | 3,7 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 7,11 €/m² pro Monat | 2.279,2 €/m² |
| 36 | Mazarrón | 3,7 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 4,93 €/m² pro Monat | 1.583,6 €/m² |
| 36 | San Javier | 3,7 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 5,95 €/m² pro Monat | 1.952,8 €/m² |
| 39 | el Campello | 3,6 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 8,57 €/m² pro Monat | 2.836,1 €/m² |
| 39 | Villajoyosa | 3,6 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 6,68 €/m² pro Monat | 2.222,1 €/m² |
| 39 | Gandia | 3,6 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 5,22 €/m² pro Monat | 1.757 €/m² |
| 39 | Sueca | 3,6 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 4,42 €/m² pro Monat | 1.461,7 €/m² |
| 43 | Torrevieja | 3,5 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 6,6 €/m² pro Monat | 2.254 €/m² |
| 43 | Málaga | 3,5 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 9,55 €/m² pro Monat | 3.320,5 €/m² |
| 43 | Ronda | 3,5 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 5,1 €/m² pro Monat | 1.742,8 €/m² |
| 43 | Oliva | 3,5 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 4,39 €/m² pro Monat | 1.503,5 €/m² |
| 43 | Paterna | 3,5 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 6,62 €/m² pro Monat | 2.294,8 €/m² |
| 48 | Mislata | 3,4 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 6,62 €/m² pro Monat | 2.313,5 €/m² |
| 49 | València | 3,3 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 8,18 €/m² pro Monat | 2.972,8 €/m² |
| 50 | Benidorm | 3,2 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 8,45 €/m² pro Monat | 3.216,5 €/m² |
| 50 | Benalmádena | 3,2 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 10,08 €/m² pro Monat | 3.782,7 €/m² |
| 50 | Torremolinos | 3,2 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 10,17 €/m² pro Monat | 3.758,3 €/m² |
| 53 | Santa Pola | 3,1 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 6,82 €/m² pro Monat | 2.613,9 €/m² |
| 53 | Mijas | 3,1 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 8,68 €/m² pro Monat | 3.365,1 €/m² |
| 55 | Fuengirola | 3 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 9,29 €/m² pro Monat | 3.758 €/m² |
| 55 | Rincón de la Victoria | 3 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 8,74 €/m² pro Monat | 3.506,2 €/m² |
| 57 | Estepona | 2,9 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 8,36 €/m² pro Monat | 3.518,4 €/m² |
| 57 | Vélez-Málaga | 2,9 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 6,84 €/m² pro Monat | 2.788,4 €/m² |
| 59 | Orihuela | 2,8 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 4,89 €/m² pro Monat | 2.079,9 €/m² |
| 60 | Calp | 2,7 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 7,24 €/m² pro Monat | 3.268,5 €/m² |
| 60 | Dénia | 2,7 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 6,65 €/m² pro Monat | 2.984,9 €/m² |
| 62 | Marbella | 2,6 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 9,63 €/m² pro Monat | 4.528,3 €/m² |
| 63 | Jávea | 2,4 % 2024 / 2. Quartal 2026 | 7,14 €/m² pro Monat | 3.507,2 €/m² |
| Keine Daten der Quelle für diese Orte. Sie werden hier aufgeführt, nicht weggelassen. | ||||
| — | l'Alfàs del Pi | — | 7,88 €/m² pro Monat | — |
| — | Algorfa | — | 6,67 €/m² pro Monat | — |
| — | Almoradí | — | 4,34 €/m² pro Monat | — |
| — | Altea | — | 7,06 €/m² pro Monat | — |
| — | Aspe | — | 4,16 €/m² pro Monat | — |
| — | Benijófar | — | 5,23 €/m² pro Monat | — |
| — | Benissa | — | 4,47 €/m² pro Monat | — |
| — | Benitachell | — | 5,26 €/m² pro Monat | — |
| — | Finestrat | — | 8,01 €/m² pro Monat | — |
| — | Guardamar del Segura | — | 6,85 €/m² pro Monat | — |
| — | Ibi | — | 4,02 €/m² pro Monat | — |
| — | Mutxamel | — | 6,35 €/m² pro Monat | — |
| — | Rojales | — | 5,89 €/m² pro Monat | — |
| — | San Fulgencio | — | 4,01 €/m² pro Monat | — |
| — | Sant Joan d'Alacant | — | 6,36 €/m² pro Monat | — |
| — | San Miguel de Salinas | — | 4,49 €/m² pro Monat | — |
| — | Teulada | — | 6,41 €/m² pro Monat | — |
| — | Pilar de la Horadada | — | 5,34 €/m² pro Monat | — |
| — | Los Montesinos | — | 4,67 €/m² pro Monat | — |
| — | Alhaurín el Grande | — | 6,61 €/m² pro Monat | — |
| — | Benahavís | — | 10,77 €/m² pro Monat | — |
| — | Cártama | — | 7,57 €/m² pro Monat | — |
| — | Casares | — | 10,29 €/m² pro Monat | — |
| — | Coín | — | 5,95 €/m² pro Monat | — |
| — | Manilva | — | 8,13 €/m² pro Monat | — |
| — | Nerja | — | 7,92 €/m² pro Monat | — |
| — | Torrox | — | 7,76 €/m² pro Monat | — |
| — | Alhama de Murcia | — | 4,69 €/m² pro Monat | — |
| — | Archena | — | 4,32 €/m² pro Monat | — |
| — | San Pedro del Pinatar | — | 5,32 €/m² pro Monat | — |
| — | Las Torres de Cotillas | — | 4,55 €/m² pro Monat | — |
| — | La Unión | — | 4,95 €/m² pro Monat | — |
| — | Los Alcázares | — | 5,43 €/m² pro Monat | — |
| — | Alboraya | — | 8,09 €/m² pro Monat | — |
| — | Alfafar | — | 5,82 €/m² pro Monat | — |
| — | Bétera | — | 6,07 €/m² pro Monat | — |
| — | Carcaixent | — | 4,33 €/m² pro Monat | — |
| — | Cullera | — | 5,9 €/m² pro Monat | — |
| — | Llíria | — | 4,4 €/m² pro Monat | — |
| — | Moncada | — | 6,69 €/m² pro Monat | — |
| — | Paiporta | — | 6,13 €/m² pro Monat | — |
| — | Picassent | — | 5,31 €/m² pro Monat | — |
| — | la Pobla de Vallbona | — | 5,88 €/m² pro Monat | — |
| — | Puçol | — | 6,43 €/m² pro Monat | — |
| — | Requena | — | 3,92 €/m² pro Monat | — |
| — | Riba-roja de Túria | — | 5,49 €/m² pro Monat | — |
| — | Silla | — | 5,54 €/m² pro Monat | — |
- Bruttomietrendite: Für die Gemeinde erhoben · Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Aktualisiert am 17.10.2026. · Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
- Median-Miete: Für die Gemeinde erhoben · Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Aktualisiert am 17.10.2026.
- Durchschnittlicher Schätzwert: Für die Gemeinde erhoben · Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI) · Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Aktualisiert am 17.10.2026.
Wie es berechnet wird
Die Bruttorendite ist die mittlere Monatsmiete (Median) pro Quadratmeter für Wohnungen, mal zwölf, geteilt durch den durchschnittlichen Schätzwert pro Quadratmeter. Die Miete stammt aus dem Mietpreisindex SERPAVI des Wohnungsbauministeriums, der auf den Mieten beruht, die Vermieter in ihrer Einkommensteuererklärung angeben; der Wert ist der durchschnittliche Schätzwert (valor tasado) des Ministeriums. Beide Reihen sind amtlich und werden in jeder Gemeinde gleich erhoben.
Die beiden Reihen decken unterschiedliche Zeiträume ab: SERPAVI erscheint mit mehr als einem Jahr Verzögerung, die Schätzwerte dagegen vierteljährlich. Die Seite nennt beide Zeiträume. Erklärte Mieten betreffen Langzeitvermietung; Ferienvermietung und nicht angegebene Verträge sind im Index nicht enthalten.
Es ist ein Bruttowert vor Grundsteuer (IBI), Gemeinschaftskosten, Versicherung, Leerstand, Instandhaltung und Einkommensteuer, die einen großen Teil davon aufzehren können. Orte, für die eine der beiden Reihen fehlt, stehen unten mit „keine Daten“. Diese Rangliste dient der Information und dem Vergleich von Orten; sie ist keine Anlageberatung.
Methoden
Wie wir die Bruttomietrendite berechnen
Die Bruttorendite ist die mittlere Monatsmiete (Median) pro Quadratmeter für Wohnungen aus dem Mietpreisindex SERPAVI des Wohnungsbauministeriums, mal zwölf, geteilt durch den durchschnittlichen Schätzwert pro Quadratmeter des Ministeriums. Beide Zeiträume werden angegeben, weil der Mietindex mehr als ein Jahr später erscheint als die Schätzwerte. Der Wert versteht sich vor Grundsteuer, Gemeinschaftskosten, Versicherung, Leerstand und Einkommensteuer und erfasst erklärte Langzeitvermietungen, keine Ferienvermietung. Er dient der Information und dem Vergleich von Orten; er ist keine Anlageberatung.