Die günstigsten Orte nach Wohnungspreis pro Quadratmeter
Diese Rangliste ordnet die Gemeinden unserer Auswahl – die Küsten von Alicante und Málaga sowie die größeren Orte der Provinzen Alicante, Málaga, Valencia und Murcia – vom niedrigsten bis zum höchsten durchschnittlichen Wohnungspreis pro Quadratmeter.
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Die günstigsten Orte nach Wohnungspreis pro Quadratmeter
Auswahl: 110 Orte; 63 haben einen Wert für 2. Quartal 2026.
| # | Gemeinde | Durchschnittlicher Schätzwert1 |
|---|---|---|
| 1 | Jumilla | 829,1 €/m² |
| 2 | Yecla | 881,6 €/m² |
| 3 | Caravaca de la Cruz | 902,9 €/m² |
| 4 | Cieza | 953,9 €/m² |
| 5 | Totana | 967,9 €/m² |
| 6 | Villena | 994,4 €/m² |
| 7 | Elda | 1.013,1 €/m² |
| 8 | Novelda | 1.015,4 €/m² |
| 9 | Crevillent | 1.044,4 €/m² |
| 10 | Algemesí | 1.070,1 €/m² |
| 11 | Alcantarilla | 1.070,2 €/m² |
| 12 | Petrer | 1.113,1 €/m² |
| 13 | Alcoy | 1.131,6 €/m² |
| 14 | Ontinyent | 1.138,1 €/m² |
| 15 | Lorca | 1.170,2 €/m² |
| 16 | Xàtiva | 1.209,2 €/m² |
| 17 | Alzira | 1.220,9 €/m² |
| 18 | Molina de Segura | 1.325,2 €/m² |
| 19 | Torre-Pacheco | 1.378,4 €/m² |
| 20 | Águilas | 1.453,8 €/m² |
| 21 | Sueca | 1.461,7 €/m² |
| 22 | Cartagena | 1.485,6 €/m² |
| 23 | Oliva | 1.503,5 €/m² |
| 24 | Antequera | 1.532,1 €/m² |
| 25 | Murcia | 1.579,6 €/m² |
| 26 | Mazarrón | 1.583,6 €/m² |
| 27 | Sagunto | 1.628,6 €/m² |
| 28 | Elche | 1.635,1 €/m² |
| 29 | Aldaia | 1.645,1 €/m² |
| 30 | Catarroja | 1.667,7 €/m² |
| 31 | Alaquàs | 1.679,2 €/m² |
| 32 | Ronda | 1.742,8 €/m² |
| 33 | Gandia | 1.757 €/m² |
| 34 | Xirivella | 1.789,5 €/m² |
| 35 | Manises | 1.865,8 €/m² |
| 36 | Torrent | 1.903,8 €/m² |
| 37 | Quart de Poblet | 1.924,5 €/m² |
| 38 | San Javier | 1.952,8 €/m² |
| 39 | San Vicente del Raspeig | 1.974,2 €/m² |
| 40 | Burjassot | 1.978,5 €/m² |
| 41 | Orihuela | 2.079,9 €/m² |
| 42 | Villajoyosa | 2.222,1 €/m² |
| 43 | Torrevieja | 2.254 €/m² |
| 44 | Alicante | 2.279,2 €/m² |
| 45 | Paterna | 2.294,8 €/m² |
| 46 | Mislata | 2.313,5 €/m² |
| 47 | Santa Pola | 2.613,9 €/m² |
| 48 | Alhaurín de la Torre | 2.753 €/m² |
| 49 | Vélez-Málaga | 2.788,4 €/m² |
| 50 | el Campello | 2.836,1 €/m² |
| 51 | València | 2.972,8 €/m² |
| 52 | Dénia | 2.984,9 €/m² |
| 53 | Benidorm | 3.216,5 €/m² |
| 54 | Calp | 3.268,5 €/m² |
| 55 | Málaga | 3.320,5 €/m² |
| 56 | Mijas | 3.365,1 €/m² |
| 57 | Rincón de la Victoria | 3.506,2 €/m² |
| 58 | Jávea | 3.507,2 €/m² |
| 59 | Estepona | 3.518,4 €/m² |
| 60 | Fuengirola | 3.758 €/m² |
| 61 | Torremolinos | 3.758,3 €/m² |
| 62 | Benalmádena | 3.782,7 €/m² |
| 63 | Marbella | 4.528,3 €/m² |
| Keine Daten der Quelle für diese Orte. Sie werden hier aufgeführt, nicht weggelassen. | ||
| — | l'Alfàs del Pi | — |
| — | Algorfa | — |
| — | Almoradí | — |
| — | Altea | — |
| — | Aspe | — |
| — | Benijófar | — |
| — | Benissa | — |
| — | Benitachell | — |
| — | Finestrat | — |
| — | Guardamar del Segura | — |
| — | Ibi | — |
| — | Mutxamel | — |
| — | Rojales | — |
| — | San Fulgencio | — |
| — | Sant Joan d'Alacant | — |
| — | San Miguel de Salinas | — |
| — | Teulada | — |
| — | Pilar de la Horadada | — |
| — | Los Montesinos | — |
| — | Alhaurín el Grande | — |
| — | Benahavís | — |
| — | Cártama | — |
| — | Casares | — |
| — | Coín | — |
| — | Manilva | — |
| — | Nerja | — |
| — | Torrox | — |
| — | Alhama de Murcia | — |
| — | Archena | — |
| — | San Pedro del Pinatar | — |
| — | Las Torres de Cotillas | — |
| — | La Unión | — |
| — | Los Alcázares | — |
| — | Alboraya | — |
| — | Alfafar | — |
| — | Bétera | — |
| — | Carcaixent | — |
| — | Cullera | — |
| — | Llíria | — |
| — | Moncada | — |
| — | Paiporta | — |
| — | Picassent | — |
| — | la Pobla de Vallbona | — |
| — | Puçol | — |
| — | Requena | — |
| — | Riba-roja de Túria | — |
| — | Silla | — |
- Durchschnittlicher Schätzwert: Für die Gemeinde erhoben · Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Aktualisiert am 17.10.2026.
Wie es berechnet wird
Die Zahl ist der durchschnittliche Schätzwert (valor tasado) frei finanzierter Wohnungen pro Quadratmeter, den das Ministerium für Wohnungsbau und Städtische Agenda (MIVAU) vierteljährlich aus den Gutachten veröffentlicht, die Banken für Hypotheken in Auftrag geben. Es ist weder ein Angebotspreis von einem Immobilienportal noch der in der Kaufurkunde eingetragene Preis, wird aber überall gleich erhoben – und genau das braucht eine Rangliste.
Das Ministerium veröffentlicht diesen Wert nur für Gemeinden mit ausreichend vielen Gutachten, in der Praxis die größeren Orte. Kleinere Orte der Auswahl stehen unten mit „keine Daten“: Sie werden nicht aus der Liste gestrichen, und ein fehlender Wert sagt nichts über die Preise vor Ort.
Ein Gemeindedurchschnitt mischt sehr unterschiedliche Wohnungen, vom Altbau im Zentrum bis zur neuen Villa am Ortsrand; ein niedriger Durchschnitt heißt also nicht, dass jede Wohnung im Ort günstig ist. Nutzen Sie die Rangliste, um zu sehen, wo sich die Suche lohnt, und öffnen Sie dann die Seite des Ortes mit Preisentwicklung und weiteren Kennzahlen.