Dónde es más barata la vivienda por metro cuadrado
Esta clasificación ordena los municipios de nuestra muestra, la costa de Alicante y la de Málaga más los municipios más grandes de las provincias de Alicante, Málaga, Valencia y Murcia, del precio medio por metro cuadrado más bajo al más alto.
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Dónde es más barata la vivienda por metro cuadrado
Muestra: 110 lugares; 63 tienen valor para 2.º trimestre de 2026.
| # | Municipio | Valor tasado medio1 |
|---|---|---|
| 1 | Jumilla | 829,1 €/m² |
| 2 | Yecla | 881,6 €/m² |
| 3 | Caravaca de la Cruz | 902,9 €/m² |
| 4 | Cieza | 953,9 €/m² |
| 5 | Totana | 967,9 €/m² |
| 6 | Villena | 994,4 €/m² |
| 7 | Elda | 1.013,1 €/m² |
| 8 | Novelda | 1.015,4 €/m² |
| 9 | Crevillent | 1.044,4 €/m² |
| 10 | Algemesí | 1.070,1 €/m² |
| 11 | Alcantarilla | 1.070,2 €/m² |
| 12 | Petrer | 1.113,1 €/m² |
| 13 | Alcoy | 1.131,6 €/m² |
| 14 | Ontinyent | 1.138,1 €/m² |
| 15 | Lorca | 1.170,2 €/m² |
| 16 | Xàtiva | 1.209,2 €/m² |
| 17 | Alzira | 1.220,9 €/m² |
| 18 | Molina de Segura | 1.325,2 €/m² |
| 19 | Torre-Pacheco | 1.378,4 €/m² |
| 20 | Águilas | 1.453,8 €/m² |
| 21 | Sueca | 1.461,7 €/m² |
| 22 | Cartagena | 1.485,6 €/m² |
| 23 | Oliva | 1.503,5 €/m² |
| 24 | Antequera | 1.532,1 €/m² |
| 25 | Murcia | 1.579,6 €/m² |
| 26 | Mazarrón | 1.583,6 €/m² |
| 27 | Sagunto | 1.628,6 €/m² |
| 28 | Elche | 1.635,1 €/m² |
| 29 | Aldaia | 1.645,1 €/m² |
| 30 | Catarroja | 1.667,7 €/m² |
| 31 | Alaquàs | 1.679,2 €/m² |
| 32 | Ronda | 1.742,8 €/m² |
| 33 | Gandia | 1.757 €/m² |
| 34 | Xirivella | 1.789,5 €/m² |
| 35 | Manises | 1.865,8 €/m² |
| 36 | Torrent | 1.903,8 €/m² |
| 37 | Quart de Poblet | 1.924,5 €/m² |
| 38 | San Javier | 1.952,8 €/m² |
| 39 | San Vicente del Raspeig | 1.974,2 €/m² |
| 40 | Burjassot | 1.978,5 €/m² |
| 41 | Orihuela | 2.079,9 €/m² |
| 42 | Villajoyosa | 2.222,1 €/m² |
| 43 | Torrevieja | 2.254 €/m² |
| 44 | Alicante | 2.279,2 €/m² |
| 45 | Paterna | 2.294,8 €/m² |
| 46 | Mislata | 2.313,5 €/m² |
| 47 | Santa Pola | 2.613,9 €/m² |
| 48 | Alhaurín de la Torre | 2.753 €/m² |
| 49 | Vélez-Málaga | 2.788,4 €/m² |
| 50 | el Campello | 2.836,1 €/m² |
| 51 | València | 2.972,8 €/m² |
| 52 | Dénia | 2.984,9 €/m² |
| 53 | Benidorm | 3.216,5 €/m² |
| 54 | Calp | 3.268,5 €/m² |
| 55 | Málaga | 3.320,5 €/m² |
| 56 | Mijas | 3.365,1 €/m² |
| 57 | Rincón de la Victoria | 3.506,2 €/m² |
| 58 | Jávea | 3.507,2 €/m² |
| 59 | Estepona | 3.518,4 €/m² |
| 60 | Fuengirola | 3.758 €/m² |
| 61 | Torremolinos | 3.758,3 €/m² |
| 62 | Benalmádena | 3.782,7 €/m² |
| 63 | Marbella | 4.528,3 €/m² |
| La fuente no tiene datos de estos lugares. Figuran aquí, no se han excluido. | ||
| — | l'Alfàs del Pi | — |
| — | Algorfa | — |
| — | Almoradí | — |
| — | Altea | — |
| — | Aspe | — |
| — | Benijófar | — |
| — | Benissa | — |
| — | Benitachell | — |
| — | Finestrat | — |
| — | Guardamar del Segura | — |
| — | Ibi | — |
| — | Mutxamel | — |
| — | Rojales | — |
| — | San Fulgencio | — |
| — | Sant Joan d'Alacant | — |
| — | San Miguel de Salinas | — |
| — | Teulada | — |
| — | Pilar de la Horadada | — |
| — | Los Montesinos | — |
| — | Alhaurín el Grande | — |
| — | Benahavís | — |
| — | Cártama | — |
| — | Casares | — |
| — | Coín | — |
| — | Manilva | — |
| — | Nerja | — |
| — | Torrox | — |
| — | Alhama de Murcia | — |
| — | Archena | — |
| — | San Pedro del Pinatar | — |
| — | Las Torres de Cotillas | — |
| — | La Unión | — |
| — | Los Alcázares | — |
| — | Alboraya | — |
| — | Alfafar | — |
| — | Bétera | — |
| — | Carcaixent | — |
| — | Cullera | — |
| — | Llíria | — |
| — | Moncada | — |
| — | Paiporta | — |
| — | Picassent | — |
| — | la Pobla de Vallbona | — |
| — | Puçol | — |
| — | Requena | — |
| — | Riba-roja de Túria | — |
| — | Silla | — |
- Valor tasado medio: Dato del municipio · Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2.º trimestre de 2026. Actualizado el 17/10/2026.
Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Actualizado el 17/10/2026.
Cómo se calcula
La cifra es el valor tasado medio de la vivienda libre por metro cuadrado, que publica cada trimestre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) a partir de las tasaciones que encargan los bancos para conceder hipotecas. No es un precio de oferta de un portal inmobiliario ni el precio que figura en la escritura, pero se mide del mismo modo en todas partes, que es lo que necesita una clasificación.
El Ministerio solo publica este valor para los municipios con suficientes tasaciones, en la práctica los más grandes. Los municipios más pequeños de la muestra aparecen al final como «sin datos»: no se eliminan de la lista, y la falta de valor no indica nada sobre sus precios.
Una media municipal mezcla viviendas muy distintas, de pisos antiguos en el centro a chalés nuevos en las afueras, así que una media baja no significa que todas las viviendas del municipio sean baratas. Use la clasificación para saber dónde buscar y abra después la página del municipio para ver la evolución del precio y el resto de indicadores.