Benalmádena: datos para comprar vivienda

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

Tipo del IBI urbano, 2025

0,65 %

El tipo se aplica a la base liquidable (el valor catastral, menos la reducción tras una revisión); lo que se paga figura en el recibo del IBI, que conviene pedir al vendedor.

Tipos de todos los municipios

Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (SGFAL), Imposición local, ejercicio 2025. Elaboración propia: flatin.es. Actualizado: 15/10/2026. Imposición local. Tipos de gravamen, índices y coeficientes

Población

Habitantes, 01/01/2025

78.787

Proporción de residentes extranjeros

29,2 % (23.035 / 78.787)

Numerador y denominador del mismo fichero: INE, Censos anuales de población (tabla 65032).

Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es. Actualizado: 15/10/2026. Censos anuales: población por sexo y nacionalidad (española/extranjera), tabla 65032

Precios y compraventas

Valor tasado medio de la vivienda libre
Periodo: 2.º trimestre de 2026

3.782,7 €/m²

Vivienda con hasta cinco años de antigüedad
Periodo: 2.º trimestre de 2026

3.906,5 €/m²

Vivienda con más de cinco años de antigüedad
Periodo: 2.º trimestre de 2026

3.778,7 €/m²

Compraventas de vivienda nueva
Periodo: 2.º trimestre de 2026

75

Compraventas de vivienda usada
Periodo: 2.º trimestre de 2026

426

Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Actualizado: 15/10/2026. Transacciones inmobiliarias de vivienda nueva por municipios

Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Actualizado: 15/10/2026. Transacciones inmobiliarias de vivienda de segunda mano por municipios

Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Actualizado: 15/10/2026. Valor tasado medio de vivienda libre, municipios mayores de 25.000 habitantes (tabla 4)

Viviendas iniciadas y terminadas

Datos de toda la provincia: Málaga.

Iniciadas

libre: 10.865 (07/2025–06/2026) · protegida: 0 (07/2025–06/2026)

Terminadas

libre: 5.933 (07/2025–06/2026) · protegida: 0 (04/2025–03/2026)

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Actualizado: 15/10/2026. Viviendas iniciadas y terminadas, libres y protegidas, por provincia

Obra nueva en Benalmádena