Vivir en Manises: los datos
- Nombre oficial (INE)
- Manises
- Código INE
- 46159
- Provincia
- Valencia
Esta página reúne datos públicos del municipio procedentes de organismos españoles y europeos: precio de la vivienda y del alquiler, impuestos sobre el inmueble, población, clima y calidad del aire, criminalidad registrada, viviendas turísticas, cobertura de internet y distancia al aeropuerto, la estación, la playa y el hospital más cercanos. Cada dato indica su fuente, su periodo y el nivel territorial al que se ha medido. Si un organismo solo publica el valor para el conjunto de la provincia, lo indicamos junto a la cifra; si no publica nada para este municipio, el bloque muestra «sin datos» en lugar de tomar prestada la cifra de un municipio vecino.
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Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
- Tipo del IBI urbano, 2025
- 0,716 %
El tipo se aplica a la base liquidable (el valor catastral, menos la reducción tras una revisión); lo que se paga figura en el recibo del IBI, que conviene pedir al vendedor.
Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (SGFAL), Imposición local, ejercicio 2025. Elaboración propia: flatin.es. Actualizado: 17/10/2026. Imposición local. Tipos de gravamen, índices y coeficientes
Población
- Habitantes, 01/01/2025
- 32.747
- Proporción de residentes extranjeros
- 14,6 % (4.765 / 32.747)
Numerador y denominador del mismo fichero: INE, Censos anuales de población (tabla 65032).
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es. Actualizado: 15/10/2026. Censos anuales: población por sexo y nacionalidad (española/extranjera), tabla 65032
Precios y compraventas
- Valor tasado medio de la vivienda libre
Periodo: 2.º trimestre de 2026 - 1.865,8 €/m²
- Vivienda con más de cinco años de antigüedad
Periodo: 2.º trimestre de 2026 - 1.866,3 €/m²
- Compraventas de vivienda nueva
Periodo: 2.º trimestre de 2026 - 5
- Compraventas de vivienda usada
Periodo: 2.º trimestre de 2026 - 98
Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Actualizado: 17/10/2026. Transacciones inmobiliarias de vivienda nueva por municipios
Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Actualizado: 17/10/2026. Transacciones inmobiliarias de vivienda de segunda mano por municipios
Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Actualizado: 17/10/2026. Valor tasado medio de vivienda libre, municipios mayores de 25.000 habitantes (tabla 4)
Viviendas iniciadas y terminadas
Datos de toda la provincia: Valencia.
- Iniciadas
- libre: 6.068 (07/2025–06/2026) · protegida: 1.378 (07/2025–06/2026)
- Terminadas
- libre: 3.166 (07/2025–06/2026) · protegida: 110 (04/2025–03/2026)
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Actualizado: 15/10/2026. Viviendas iniciadas y terminadas, libres y protegidas, por provincia
Alquiler
- Alquiler mediano
- 6,4 €/m² al mes
- Alquiler, cuartil inferior
- 5,09 €/m² al mes
- Alquiler, cuartil superior
- 8,23 €/m² al mes
Dato del municipio · Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Actualizado el 17/10/2026.
Rentabilidad bruta del alquiler
- Rentabilidad bruta del alquiler
- 4,1 %
Dato del municipio · Alquiler 6,4 €/m² al mes — Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Actualizado el 17/10/2026. · Precio 1.865,8 €/m² — Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2.º trimestre de 2026. Actualizado el 17/10/2026.
Impuestos sobre la vivienda
- IVA (vivienda nueva, primera entrega)
- 10 %
Dato del conjunto de la comunidad autónoma · Norma: Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º. Comprobado: 15/10/2026
- AJD (compra de vivienda nueva)
- 1,4 %
Dato del conjunto de la comunidad autónoma · Norma: Ley 13/1997 Comunitat Valenciana (tramo autonómico IRPF y tributos cedidos), art. 14.Cuatro. Comprobado: 15/10/2026
- ITP (vivienda usada)
- 9 % – 11 %
Dato del conjunto de la comunidad autónoma · Norma: Ley 13/1997 Comunitat Valenciana (tramo autonómico IRPF y tributos cedidos), art. 13.Uno. Comprobado: 15/10/2026
Tipos generales del territorio fiscal; las reducciones y sus condiciones, en la guía de compra. Cómo comprar una vivienda en España, paso a paso Calcule los impuestos y gastos de compra de una vivienda aquí
Quién vive aquí
- Población (censo anual)
- 32.747
- Residentes extranjeros
- 4.765
- Población de 0 a 15 años
- 13,33 %
- Población de 65 años o más
- 18,66 %
Dato del municipio · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Actualizado el 17/10/2026.
- Renta media por persona
- 12.640 €
- Renta media por hogar
- 33.137 €
- Renta mediana por unidad de consumo
- 17.150 €
Dato del municipio · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Actualizado el 17/10/2026.
Residentes extranjeros por nacionalidad
- Reino Unido
- 19
- Francia
- 29
- Alemania
- 13
- Países Bajos
- 7
- Bélgica
- 11
- Italia
- 251
- Rumanía
- 385
- Ucrania
- 107
- Rusia
- 86
- Marruecos
- 374
Dato del municipio · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Actualizado el 17/10/2026.
Clima
- Temperatura media de enero
- 10,7 °C
- Mínima media de enero
- 5,1 °C
- Máxima media de agosto
- 31,2 °C
- Precipitación anual
- 420,3 mm
- Días al año con máxima de 30 °C o más
- 62,8 días
- Horas de sol al año
- 2.873 h
Estación VALENCIA AEROPUERTO, a 3,1 km en línea recta · © AEMET, normales climatológicas 1991–2020. Actualizado el 17/10/2026.
Calidad del aire
- Dióxido de nitrógeno (NO₂), media anual
- 7 µg/m³
- Partículas PM10, media anual
- 15 µg/m³
- Días con ozono por encima del valor objetivo
- 17 días
Estación PATERNA-CEAM, a 6,4 km en línea recta · Source: European Environment Agency (EEA), 2025. Actualizado el 17/10/2026.
Criminalidad registrada
- Infracciones penales registradas
- 1.454 (Dato provisional)
Dato del municipio · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 meses hasta el 2.º trimestre de 2026. Actualizado el 17/10/2026.
- Por cada mil residentes empadronados
- 44,59 (Dato provisional)
Dato del municipio · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 meses hasta el 2.º trimestre de 2026. Actualizado el 17/10/2026. · Población empadronada 32.609 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Actualizado el 15/10/2026.
- Por cada mil personas, con la población turística estimada
- 44,51 (Dato provisional)
Dato del municipio · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 meses hasta el 2.º trimestre de 2026. Actualizado el 17/10/2026. · Población empadronada 32.609 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Actualizado el 15/10/2026. · Plazas en viviendas turísticas 187 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05/2026. Actualizado el 17/10/2026. · Ocupación de las plazas en viviendas turísticas de la provincia — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 12 meses hasta el 2.º trimestre de 2026. Actualizado el 17/10/2026.
- Delitos violentos
- 44 (Dato provisional)
- Robos con fuerza en domicilios
- 29 (Dato provisional)
- Cibercriminalidad
- 267 (Dato provisional)
Dato del municipio · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 meses hasta el 2.º trimestre de 2026. Actualizado el 17/10/2026.
Viviendas turísticas
- Viviendas turísticas registradas
- 30
- Plazas en viviendas turísticas
- 187
- Viviendas turísticas sobre el total
- 0,21 %
Dato del municipio · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05/2026. Actualizado el 17/10/2026.
Aeropuerto, tren, playa y hospital
- Aeropuerto más cercano
- VALENCIA
2,3 km en línea recta, no tiempo de viaje · Fuente: AIP España (ENAIRE). Actualizado el 17/10/2026.
- Estación de alta velocidad más cercana
- València-Joaquín Sorolla
11,3 km en línea recta, no tiempo de viaje · Fuente: Renfe (data.renfe.com). Actualizado el 17/10/2026.
- Estación de larga distancia más cercana
- València-Estació del Nord
11,4 km en línea recta, no tiempo de viaje · Fuente: Renfe (data.renfe.com). Actualizado el 17/10/2026.
- Hospital más cercano
- Hospital de Manises
3,9 km en línea recta, no tiempo de viaje · Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales. Actualizado el 17/10/2026.
Cobertura de internet
- Hogares con fibra óptica (FTTH)
- 96,12 %
- Hogares con 100 Mbit/s o más
- 98,7 %
- Hogares con 1 Gbit/s
- 95,24 %
- Cobertura 5G
- 100 %
Dato del municipio · Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Actualizado el 17/10/2026.
A quién puede convenir este lugar
- Teletrabajadores que necesitan internet rápido
Basado en: Hogares con 1 Gbit/s: 95,24 % (≥ 75 %)
Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Actualizado el 17/10/2026.
Son reglas fijas aplicadas a los datos publicados en esta página, no nuestra opinión. Si faltan los datos de una regla, esa regla no se pronuncia.
Métodos
Cómo calculamos la rentabilidad bruta del alquiler
La rentabilidad bruta es la mediana del alquiler mensual por metro cuadrado de los pisos según el índice SERPAVI del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, multiplicada por doce y dividida por el valor tasado medio por metro cuadrado del mismo Ministerio. Se indican ambos periodos, porque el índice de alquiler se publica más de un año después que las tasaciones. Es una cifra anterior al IBI, los gastos de comunidad, el seguro, los meses sin inquilino y el IRPF, y abarca los alquileres de larga duración declarados, no los vacacionales. Es información para comparar lugares, no una recomendación de inversión.
Cómo asignamos las estaciones meteorológicas y de calidad del aire
El clima y el aire se miden en estaciones, no en el conjunto de un municipio. Tomamos el núcleo principal del municipio y buscamos la estación más cercana: para el aire, una estación de fondo urbana o suburbana a menos de 10 km cuyas mediciones válidas cubran al menos 75 % del año, nunca una estación de tráfico ni industrial; para el clima, una estación de AEMET a menos de 25 km. Junto a la cifra se indican el nombre de la estación y su distancia en línea recta. Si ninguna estación cumple los requisitos, el bloque muestra «sin datos»: no interpolamos ni tomamos datos de un municipio vecino.
Cómo calculamos la criminalidad registrada
El Balance de Criminalidad del Ministerio del Interior publica las infracciones penales registradas por las fuerzas de seguridad en los municipios de más de veinte mil habitantes y en las capitales de provincia, como cifras acumuladas de enero al final de cada trimestre. Para comparar municipios sobre un año completo usamos los últimos doce meses: el acumulado de este año, más el total del año anterior, menos el acumulado del año anterior hasta el mismo trimestre. Al cierre del año es simplemente el total anual. Si faltan las cifras del año anterior, no hay valor.
Después damos dos tasas por mil personas. La primera divide entre los residentes empadronados (el Padrón). La segunda divide entre los empadronados más las personas alojadas en viviendas turísticas, estimadas como las plazas en viviendas turísticas multiplicadas por la ocupación media de las viviendas turísticas de la provincia en los mismos meses. En los municipios turísticos la segunda tasa se acerca más a la población realmente presente. Si faltan datos de ocupación para esos meses, solo se muestra la primera tasa.
La criminalidad registrada depende de la frecuencia con que se denuncia y de la actividad policial, no solo de la cantidad de delitos.
Cómo medimos las distancias
Las distancias al aeropuerto, la estación de tren, la playa y el hospital más cercanos se miden en línea recta desde el núcleo principal del municipio, no por carretera, así que el trayecto real es más largo y su duración depende del tráfico. Los aeropuertos proceden de la publicación aeronáutica oficial de España (AIP, ENAIRE); las estaciones, de los datos abiertos de horarios de Renfe; las playas, de la Guía de Playas del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, y los hospitales, del Catálogo Nacional de Hospitales del Ministerio de Sanidad.