Bahía

Bahía est un programme immobilier neuf à Mijas, du promoteur Kronos Homes. Stade : Derniers logements. Chambres : 2–3. Prix entre 544 500 € et 654 500 €, IVA incluse. Le promoteur affiche le prix hors IVA ; il est indiqué ici avec l'IVA du logement neuf. Logements dans le programme : 2.

Données du projet : source — Kronos Homes, consulté le 15/10/2026. Textes, agrégats et calculs fiscaux : flatin.es. flatin.es ne vend pas ce programme et ne représente pas le promoteur.

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Données du programme

Nom: Bahía
Promoteur: Kronos Homes
Commune: Mijas
Stade: Derniers logements
Chambres: 2–3
Prix IVA incluse: 544 500 € – 654 500 €
Logements: 2

Taxes à l'achat

Taxes estimées pour un prix de 544 500 €
Prix hors IVA		495 000 €
IVA – TVA (logement neuf, première vente)	10 %	49 500 €
AJD (droit d'enregistrement)	1,2 %	5 940 €
Total des taxes	11,2 %	55 440 €

Estimation au taux général du territoire ; réductions et taux réduits non inclus. Taux vérifiés le 15/10/2026.

Taxes à l'achat par territoire fiscal

Territoire	Impôt	Taux général	Taux réduits et conditions	Texte	Vérifié
Toute l'Espagne (régime commun)	IVA – TVA (logement neuf, première vente)	10 %	Texte de la norme (en espagnol) 4 % — Viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, entregadas por sus promotores; garajes (máx. 2) y anexos en el mismo edificio transmitidos conjuntamente. Redacción vigente hasta 30.11.2026 21 % — Plaza de garaje (más allá de 2 o vendida sin la vivienda), trastero o local vendidos por separado: tipo general 21 % — Terrenos urbanizados/edificables vendidos por empresario: tipo general (los rústicos y no edificables están exentos de IVA y tributan por ITP)	Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º	15/10/2026
Andalucía	AJD – droit d'enregistrement (achat neuf)	1,2 %	Texte de la norme (en espagnol) 1 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 € 0,3 % — Menor de 35 años; vivienda habitual; valor ≤150.000 € 0,1 % — Discapacidad (adquirente o núcleo familiar); vivienda habitual; valor ≤250.000 € 0,1 % — Familia numerosa; vivienda habitual; valor ≤250.000 € 0,3 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €; municipio con problemas de despoblación, víctima de violencia doméstica o víctima del terrorismo	Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49	15/10/2026

Depuis le RDL 17/2018, l'AJD du prêt hypothécaire est payé par la banque.

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