Bahía

Bahía is een nieuwbouwproject in Mijas van ontwikkelaar Kronos Homes. Fase: Laatste woningen. Slaapkamers: 2–3. Prijzen tussen € 544.500 en € 654.500, inclusief IVA. De ontwikkelaar noemt de prijs zonder IVA; hier staat hij met de IVA voor nieuwbouw erbij. Woningen in het project: 2.

Projectgegevens: bron — Kronos Homes, gelezen op 15-10-2026. Teksten, totalen en belastingberekeningen: flatin.es. flatin.es verkoopt dit project niet en vertegenwoordigt de ontwikkelaar niet.

Meer over nieuwbouw in Mijas
Zonder registratie, zonder cookies.

Gegevens van het project

Naam: Bahía
Ontwikkelaar: Kronos Homes
Gemeente: Mijas
Fase: Laatste woningen
Slaapkamers: 2–3
Prijs incl. IVA: € 544.500 – € 654.500
Woningen: 2

Belastingen bij aankoop

Geschatte belastingen bij een prijs van € 544.500
Prijs zonder IVA		€ 495.000
IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop)	10%	€ 49.500
AJD (zegelbelasting)	1,2%	€ 5.940
Belastingen totaal	11,2%	€ 55.440

Schatting tegen het algemene tarief van het gebied; kortingen en verlaagde tarieven zijn niet meegerekend. Tarieven gecontroleerd op 15-10-2026.

Aankoopbelastingen per belastinggebied

Gebied	Belasting	Algemeen tarief	Verlaagde tarieven en voorwaarden	Regeling	Gecontroleerd
Heel Spanje (gewoon regime)	IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop)	10%	Tekst van de regeling (Spaans) 4% — Viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, entregadas por sus promotores; garajes (máx. 2) y anexos en el mismo edificio transmitidos conjuntamente. Redacción vigente hasta 30.11.2026 21% — Plaza de garaje (más allá de 2 o vendida sin la vivienda), trastero o local vendidos por separado: tipo general 21% — Terrenos urbanizados/edificables vendidos por empresario: tipo general (los rústicos y no edificables están exentos de IVA y tributan por ITP)	Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º	15-10-2026
Andalucía	AJD – zegelbelasting (aankoop nieuwbouw)	1,2%	Tekst van de regeling (Spaans) 1% — Vivienda habitual; valor ≤150.000 € 0,3% — Menor de 35 años; vivienda habitual; valor ≤150.000 € 0,1% — Discapacidad (adquirente o núcleo familiar); vivienda habitual; valor ≤250.000 € 0,1% — Familia numerosa; vivienda habitual; valor ≤250.000 € 0,3% — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €; municipio con problemas de despoblación, víctima de violencia doméstica o víctima del terrorismo	Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49	15-10-2026

Sinds RDL 17/2018 betaalt de bank de AJD op de hypotheek.

Andere projecten in Mijas

Almare
Mijas · Metrovacesa · In verkoop
Slaapkamers: 2–4 · Vanafprijs (incl. IVA): € 545.600
Célere NAYRA
Mijas · Vía Célere · In verkoop
Slaapkamers: 2–3 · Vanafprijs (incl. IVA): € 395.450
Célere SUNRISE
Mijas · Vía Célere · In verkoop
Slaapkamers: 3 · Vanafprijs (incl. IVA): € 453.310
Célere VISSION HILLS I
Mijas · Vía Célere · In verkoop
Slaapkamers: 1–3 · Vanafprijs (incl. IVA): € 522.500
Célere VISSION HILLS II
Mijas · Vía Célere · In verkoop
Slaapkamers: 2–4 · Vanafprijs (incl. IVA): € 712.580
Célere VITTA MARINA
Mijas · Vía Célere · In verkoop
Slaapkamers: 2–4 · Vanafprijs (incl. IVA): € 545.050