Unika

Unika — жилой комплекс-новостройка в Эстепоне, застройщик — AEDAS Homes. Стадия: В продаже. Спальни: 2–3. Цена от 592 900 €, с IVA. Застройщик указывает цену без IVA; здесь она показана с IVA для нового жилья.

Данные проекта: источник — AEDAS Homes, прочитано 15.10.2026. Тексты, сводные данные и расчёт налогов: flatin.es. flatin.es не продаёт этот ЖК и не представляет застройщика.

Узнать о новостройках в Эстепоне
Без регистрации и без cookies.

Факты о ЖК

Название: Unika
Застройщик: AEDAS Homes
Муниципалитет: Эстепона (Estepona)
Стадия: В продаже
Спальни: 2–3
Цена с IVA: 592 900 €

Налоги при покупке

Оценка налогов для цены 592 900 €
Цена без IVA		539 000 €
IVA — НДС (новое жильё, первая продажа)	10 %	53 900 €
AJD (гербовый сбор)	1,2 %	6 468 €
Всего налогов	11,2 %	60 368 €

Оценка по общей ставке территории; льготы и пониженные ставки не учтены. Ставки проверены 15.10.2026.

Налоги при покупке по налоговым территориям

Территория	Налог	Общая ставка	Льготные ставки и условия	Норма	Проверено
Вся Испания (общий режим)	IVA — НДС (новое жильё, первая продажа)	10 %	Текст нормы (на испанском) 4 % — Viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, entregadas por sus promotores; garajes (máx. 2) y anexos en el mismo edificio transmitidos conjuntamente. Redacción vigente hasta 30.11.2026 21 % — Plaza de garaje (más allá de 2 o vendida sin la vivienda), trastero o local vendidos por separado: tipo general 21 % — Terrenos urbanizados/edificables vendidos por empresario: tipo general (los rústicos y no edificables están exentos de IVA y tributan por ITP)	Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º	15.10.2026
Андалусия	AJD — гербовый сбор (покупка новостройки)	1,2 %	Текст нормы (на испанском) 1 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 € 0,3 % — Menor de 35 años; vivienda habitual; valor ≤150.000 € 0,1 % — Discapacidad (adquirente o núcleo familiar); vivienda habitual; valor ≤250.000 € 0,1 % — Familia numerosa; vivienda habitual; valor ≤250.000 € 0,3 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €; municipio con problemas de despoblación, víctima de violencia doméstica o víctima del terrorismo	Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49	15.10.2026

AJD с ипотеки по RDL 17/2018 платит банк.

Другие ЖК в Эстепоне

Adagio
Эстепона · Metrovacesa · В продаже
Спальни: 2–3 · Цена от (с IVA): 541 200 €
Aire
Эстепона · Metrovacesa · В продаже
Спальни: 2–3 · Цена от (с IVA): 531 300 €
Australy Aures
Эстепона · AEDAS Homes · В продаже
Спальни: 3–4 · Цена от (с IVA): 838 200 € · Сдача: готов к заселению
Australy Aures-II
Эстепона · AEDAS Homes · В продаже
Спальни: 2–4 · Цена от (с IVA): 726 000 € · Сдача: готов к заселению
Azure
Эстепона · AEDAS Homes · В продаже
Спальни: 2 · Цена от (с IVA): 610 500 € · Сдача: готов к заселению
Célere ACQUA GARDENS
Эстепона · Vía Célere · В продаже
Спальни: 2–4 · Цена от (с IVA): 460 680 € · Сдача: готов к заселению