Wonen in Burjassot: de cijfers
- Officiële naam (INE)
- Burjassot
- INE-code
- 46078
- Provincie
- Valencia
Deze pagina brengt openbare gegevens over de gemeente samen van Spaanse en Europese instanties: woningprijzen en huren, onroerendgoedbelasting, wie hier woont, klimaat en lucht, geregistreerde criminaliteit, vakantieverhuur, internetdekking en de afstand tot het dichtstbijzijnde vliegveld, station, strand en ziekenhuis. Bij elk cijfer staan de bron, de periode en het niveau waarop het is gemeten. Publiceert een instantie een waarde alleen voor de hele provincie, dan vermelden we dat erbij; publiceert ze niets voor deze plaats, dan staat er “geen gegevens” en lenen we geen cijfer van een buurgemeente.
Meer over nieuwbouw in Burjassot
Zonder registratie, zonder cookies.
Onroerendezaakbelasting (IBI)
- Stedelijk IBI-tarief, 2025
- 0,95%
Het tarief geldt voor de heffingsgrondslag (kadastrale waarde, min een eventuele korting na herwaardering); wat je echt betaalt, staat op de IBI-aanslag, die je de verkoper kunt vragen.
Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (SGFAL), Imposición local, ejercicio 2025. Elaboración propia: flatin.es. Bijgewerkt: 17-10-2026. Imposición local. Tipos de gravamen, índices y coeficientes
Inwoners
- Inwoners, 01-01-2025
- 41.743
- Aandeel buitenlandse inwoners
- 18,2% (7.616 / 41.743)
Teller en noemer uit hetzelfde bestand: INE, jaarlijkse volkstelling (tabel 65032).
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es. Bijgewerkt: 15-10-2026. Censos anuales: población por sexo y nacionalidad (española/extranjera), tabla 65032
Prijzen en verkopen
- Gemiddelde taxatiewaarde vrije sector
Periode: Q2 2026 - € 1.978,5/m²
- Woningen ouder dan vijf jaar
Periode: Q2 2026 - € 1.977,2/m²
- Verkopen van nieuwe woningen
Periode: Q2 2026 - 0
- Verkopen van bestaande woningen
Periode: Q2 2026 - 112
Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Bijgewerkt: 17-10-2026. Transacciones inmobiliarias de vivienda nueva por municipios
Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Bijgewerkt: 17-10-2026. Transacciones inmobiliarias de vivienda de segunda mano por municipios
Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Bijgewerkt: 17-10-2026. Valor tasado medio de vivienda libre, municipios mayores de 25.000 habitantes (tabla 4)
Begonnen en opgeleverde woningen
Cijfers voor de hele provincie: Valencia.
- Begonnen
- vrije sector: 6.068 (07-2025–06-2026) · sociaal: 1.378 (07-2025–06-2026)
- Opgeleverd
- vrije sector: 3.166 (07-2025–06-2026) · sociaal: 110 (04-2025–03-2026)
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Bijgewerkt: 15-10-2026. Viviendas iniciadas y terminadas, libres y protegidas, por provincia
Huur
- Mediane huur
- € 6,33/m² per maand
- Huur, onderste kwartiel
- € 4,93/m² per maand
- Huur, bovenste kwartiel
- € 8,15/m² per maand
Gemeten voor de gemeente · Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Bijgewerkt op 17-10-2026.
Bruto huurrendement
- Bruto huurrendement
- 3,8%
Gemeten voor de gemeente · Huur € 6,33/m² per maand — Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Bijgewerkt op 17-10-2026. · Prijs € 1.978,5/m² — Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, Q2 2026. Bijgewerkt op 17-10-2026.
Belastingen op onroerend goed
- IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop)
- 10%
Cijfer voor de hele regio (autonome gemeenschap) · Regeling: Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º. Gecontroleerd: 15-10-2026
- AJD – zegelbelasting (aankoop nieuwbouw)
- 1,4%
Cijfer voor de hele regio (autonome gemeenschap) · Regeling: Ley 13/1997 Comunitat Valenciana (tramo autonómico IRPF y tributos cedidos), art. 14.Cuatro. Gecontroleerd: 15-10-2026
- ITP – overdrachtsbelasting (bestaande woning)
- 9% – 11%
Cijfer voor de hele regio (autonome gemeenschap) · Regeling: Ley 13/1997 Comunitat Valenciana (tramo autonómico IRPF y tributos cedidos), art. 13.Uno. Gecontroleerd: 15-10-2026
Algemene tarieven van het belastinggebied; verlaagde tarieven en voorwaarden staan in de koopgids. Een woning kopen in Spanje, stap voor stap Belastingen en kosten koper voor een woning hier berekenen
Wie woont hier
- Bevolking (jaarlijkse census)
- 41.743
- Buitenlandse inwoners
- 7.616
- 0 tot 15 jaar
- 12,38%
- 65 jaar en ouder
- 18,4%
Gemeten voor de gemeente · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Bijgewerkt op 17-10-2026.
- Gemiddeld inkomen per persoon
- € 12.111
- Gemiddeld huishoudinkomen
- € 32.145
- Mediaan inkomen per consumptie-eenheid
- € 16.450
Gemeten voor de gemeente · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Bijgewerkt op 17-10-2026.
Buitenlandse inwoners naar nationaliteit
- Verenigd Koninkrijk
- 39
- Frankrijk
- 90
- Duitsland
- 53
- Nederland
- 32
- België
- 10
- Italië
- 452
- Roemenië
- 571
- Oekraïne
- 273
- Rusland
- 164
- Marokko
- 415
Gemeten voor de gemeente · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Bijgewerkt op 17-10-2026.
Klimaat
- Gemiddelde temperatuur in januari
- 12,1 °C
- Gemiddelde minimumtemperatuur in januari
- 7,5 °C
Station VALÈNCIA, op 5 km hemelsbreed · © AEMET, klimaatnormalen 1991–2020. Bijgewerkt op 17-10-2026.
- Gemiddelde maximumtemperatuur in augustus
- 30 °C
Station VALÈNCIA, VIVEROS, op 5 km hemelsbreed · © AEMET, klimaatnormalen 1991–2020. Bijgewerkt op 17-10-2026.
- Jaarlijkse neerslag
- 460,1 mm
- Dagen per jaar met 30 °C of meer
- 48,5 dagen
- Zonuren per jaar
- 2.732 u
Station VALÈNCIA, op 5 km hemelsbreed · © AEMET, klimaatnormalen 1991–2020. Bijgewerkt op 17-10-2026.
Luchtkwaliteit
- Stikstofdioxide (NO₂), jaargemiddelde
- 13 µg/m³
- Fijnstof PM10, jaargemiddelde
- 19 µg/m³
- Fijnstof PM2,5, jaargemiddelde
- 11 µg/m³
- Dagen met ozon boven de streefwaarde
- 5 dagen
Station VALÈNCIA-VIVERS, op 5 km hemelsbreed · Source: European Environment Agency (EEA), 2025. Bijgewerkt op 17-10-2026.
Geregistreerde criminaliteit
- Geregistreerde strafbare feiten
- 1.691 (Voorlopig cijfer)
Gemeten voor de gemeente · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 maanden tot Q2 2026. Bijgewerkt op 17-10-2026.
- Per duizend ingeschreven inwoners
- 40,95 (Voorlopig cijfer)
Gemeten voor de gemeente · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 maanden tot Q2 2026. Bijgewerkt op 17-10-2026. · Ingeschreven bevolking 41.299 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Bijgewerkt op 15-10-2026.
- Per duizend personen, inclusief geschatte toeristen
- 40,87 (Voorlopig cijfer)
Gemeten voor de gemeente · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 maanden tot Q2 2026. Bijgewerkt op 17-10-2026. · Ingeschreven bevolking 41.299 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Bijgewerkt op 15-10-2026. · Bedden in vakantiewoningen 267 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05-2026. Bijgewerkt op 17-10-2026. · Bezetting van bedden in vakantiewoningen van de provincie — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 12 maanden tot Q2 2026. Bijgewerkt op 17-10-2026.
- Geweldsdelicten
- 52 (Voorlopig cijfer)
- Woninginbraken
- 34 (Voorlopig cijfer)
- Cybercriminaliteit
- 375 (Voorlopig cijfer)
Gemeten voor de gemeente · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 maanden tot Q2 2026. Bijgewerkt op 17-10-2026.
Vakantieverhuur
- Geregistreerde vakantiewoningen
- 62
- Bedden in vakantiewoningen
- 267
- Aandeel vakantiewoningen
- 0,34%
Gemeten voor de gemeente · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05-2026. Bijgewerkt op 17-10-2026.
Vliegveld, trein, strand en ziekenhuis
- Dichtstbijzijnde luchthaven
- VALENCIA
6,4 km hemelsbreed, geen reistijd · Fuente: AIP España (ENAIRE). Bijgewerkt op 17-10-2026.
- Dichtstbijzijnde hogesnelheidsstation
- València-Estació del Nord
- Dichtstbijzijnde station voor langeafstandstreinen
- València-Estació del Nord
5,5 km hemelsbreed, geen reistijd · Fuente: Renfe (data.renfe.com). Bijgewerkt op 17-10-2026.
- Dichtstbijzijnd ziekenhuis
- IMED Valencia
0,8 km hemelsbreed, geen reistijd · Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales. Bijgewerkt op 17-10-2026.
Internetdekking
- Huishoudens met glasvezel (FTTH)
- 99,86%
- Huishoudens met 100 Mbit/s of meer
- 100%
- Huishoudens met 1 Gbit/s
- 99,92%
- 5G-dekking
- 100%
Gemeten voor de gemeente · Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Bijgewerkt op 17-10-2026.
Voor wie deze plaats geschikt kan zijn
- Mensen die de noordelijke winter ontvluchten
Op basis van: Gemiddelde temperatuur in januari: 12,1 °C (≥ 11 °C)
© AEMET, klimaatnormalen 1991–2020. Bijgewerkt op 17-10-2026. - Gepensioneerden die een zachte winter zoeken
Op basis van: Gemiddelde temperatuur in januari: 12,1 °C (≥ 11 °C); Dichtstbijzijnd ziekenhuis: 0,8 km (≤ 15 km)
© AEMET, klimaatnormalen 1991–2020. Bijgewerkt op 17-10-2026. · Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales. Bijgewerkt op 17-10-2026. - Thuiswerkers die snel internet nodig hebben
Op basis van: Huishoudens met 1 Gbit/s: 99,92% (≥ 75%)
Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Bijgewerkt op 17-10-2026.
Dit zijn vaste regels die op de gepubliceerde cijfers op deze pagina worden toegepast, geen oordeel van ons. Een regel waarvoor gegevens ontbreken, geeft geen uitkomst.
Methoden
Hoe we het bruto huurrendement berekenen
Het bruto rendement is de mediane maandhuur per vierkante meter voor appartementen uit de huurprijsindex SERPAVI van het ministerie van Volkshuisvesting, vermenigvuldigd met twaalf en gedeeld door de gemiddelde taxatiewaarde (valor tasado) per vierkante meter van hetzelfde ministerie. Beide periodes worden getoond, omdat de huurindex meer dan een jaar later verschijnt dan de taxaties. Het is een cijfer vóór onroerendgoedbelasting, servicekosten, verzekering, leegstand en inkomstenbelasting, en het betreft aangegeven verhuur voor lange termijn, geen vakantieverhuur. Het is informatie om plaatsen te vergelijken, geen beleggingsadvies.
Hoe we weer- en luchtmeetstations toewijzen
Klimaat en lucht worden gemeten bij stations, niet over een hele gemeente. We nemen de hoofdkern van de gemeente en zoeken het dichtstbijzijnde station: voor lucht een stedelijk of voorstedelijk achtergrondstation binnen 10 km waarvan de geldige metingen minstens 75% van het jaar beslaan, nooit een verkeers- of industriestation; voor klimaat een station van weerdienst AEMET binnen 25 km. De naam van het station en de afstand hemelsbreed staan bij het cijfer. Komt geen enkel station in aanmerking, dan staat er “geen gegevens”: we interpoleren niet en lenen niets van een buurgemeente.
Hoe we geregistreerde criminaliteit berekenen
De Balance de Criminalidad van het Spaanse ministerie van Binnenlandse Zaken publiceert de strafbare feiten die de politie registreert in gemeenten met meer dan twintigduizend inwoners en in de provinciehoofdsteden, als totalen die van januari tot het einde van elk kwartaal worden opgeteld. Om plaatsen over een volledig jaar te vergelijken, gebruiken we de laatste twaalf maanden: het totaal van dit jaar tot nu, plus het volledige jaartotaal van vorig jaar, min het totaal van vorig jaar tot hetzelfde kwartaal. Aan het einde van het jaar is dat gewoon het jaartotaal. Ontbreken de cijfers van vorig jaar, dan is er geen waarde.
Daarna geven we twee cijfers per duizend personen. Het eerste deelt door de ingeschreven inwoners in het bevolkingsregister (Padrón). Het tweede deelt door de inwoners plus de mensen in vakantiewoningen, geschat als het aantal bedden in vakantieverhuur maal de gemiddelde bezetting van vakantiewoningen in de provincie over dezelfde maanden. In badplaatsen ligt het tweede cijfer dichter bij het aantal mensen dat er werkelijk is. Ontbreken bezettingsgegevens voor die maanden, dan tonen we alleen het eerste cijfer.
Geregistreerde criminaliteit hangt af van hoe vaak mensen aangifte doen en van de inzet van de politie, niet alleen van hoeveel criminaliteit er is.
Hoe we afstanden meten
Afstanden tot het dichtstbijzijnde vliegveld, treinstation, strand en ziekenhuis worden hemelsbreed gemeten vanaf de hoofdkern van de gemeente, niet over de weg; de werkelijke reis is dus langer en de reistijd hangt af van het verkeer. Vliegvelden komen uit de officiële luchtvaartpublicatie van Spanje (AIP, ENAIRE), stations uit de open dienstregelingsgegevens van Renfe, stranden uit de strandengids van het ministerie voor de Ecologische Transitie en ziekenhuizen uit de nationale ziekenhuiscatalogus van het ministerie van Volksgezondheid.