Idilia Meraki
Idilia Meraki is een nieuwbouwproject in Rincón de la Victoria van ontwikkelaar AEDAS Homes. Fase: In verkoop. Slaapkamers: 4. Prijs vanaf € 764.500, inclusief IVA. De ontwikkelaar noemt de prijs zonder IVA; hier staat hij met de IVA voor nieuwbouw erbij. Verwachte oplevering: direct beschikbaar.
Projectgegevens: bron — AEDAS Homes, gelezen op 15-10-2026. Teksten, totalen en belastingberekeningen: flatin.es. flatin.es verkoopt dit project niet en vertegenwoordigt de ontwikkelaar niet.
Meer over nieuwbouw in Rincón de la Victoria
Zonder registratie, zonder cookies.
Gegevens van het project
- Naam
- Idilia Meraki
- Ontwikkelaar
- AEDAS Homes
- Gemeente
- Rincón de la Victoria
- Fase
- In verkoop
- Slaapkamers
- 4
- Prijs incl. IVA
- € 764.500
- Verwachte oplevering
- direct beschikbaar
Belastingen bij aankoop
| Prijs zonder IVA | € 695.000 | |
|---|---|---|
| IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop) | 10% | € 69.500 |
| AJD (zegelbelasting) | 1,2% | € 8.340 |
| Belastingen totaal | 11,2% | € 77.840 |
Schatting tegen het algemene tarief van het gebied; kortingen en verlaagde tarieven zijn niet meegerekend. Tarieven gecontroleerd op 15-10-2026.
Aankoopbelastingen per belastinggebied
| Gebied | Belasting | Algemeen tarief | Verlaagde tarieven en voorwaarden | Regeling | Gecontroleerd |
|---|---|---|---|---|---|
| Heel Spanje (gewoon regime) | IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop) | 10% | Tekst van de regeling (Spaans)
| Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º | 15-10-2026 |
| Andalucía | AJD – zegelbelasting (aankoop nieuwbouw) | 1,2% | Tekst van de regeling (Spaans)
| Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49 | 15-10-2026 |
Sinds RDL 17/2018 betaalt de bank de AJD op de hypotheek.