Vivre sur la Costa del Sol
La Costa del Sol est un chapelet continu de communes le long du littoral de Málaga, adossé aux montagnes. La ville de Málaga en est le centre : une grande ville avec l'aéroport, le train à grande vitesse vers Madrid et les principaux hôpitaux de la province. À l'ouest, Torremolinos, Benalmádena et Fuengirola sont denses et animées, reliées à Málaga par le train de banlieue ; Mijas s'étend du littoral jusque dans les collines ; Marbella, Estepona, Casares et Manilva se succèdent vers Gibraltar, avec davantage de villas, de golfs et d'espace, mais aussi des trajets en voiture plus longs, puisque la voie ferrée s'arrête à Fuengirola.
À l'est, l'Axarquía, avec Rincón de la Victoria, Vélez-Málaga, Torrox et Nerja, est plus calme et plus proche de la campagne, sur une bande étroite entre mer et montagne. La côte compte une importante communauté étrangère et de nombreuses locations touristiques, mais la composition varie beaucoup d'une commune à l'autre, tout comme les prix.
Le tableau ci-dessous compare toutes les communes de la zone sur les mêmes indicateurs, du loyer et du rendement brut à la délinquance enregistrée et à la couverture internet, pour fonder le choix sur des chiffres plutôt que sur une réputation.
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Synthèse de la zone sur 14 des 14 communes disposant de données, pondérée par la population.
- Population inscrite au Padrón
- 1 387 281
Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 15/10/2026.
- Valeur d'expertise moyenne
- 3 536,01 €/m²
Chiffre agrégé de la zone · 9 communes sur 14 avec données · Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2e trimestre 2026. Mis à jour le 17/10/2026.
- Loyer médian
- 9,22 €/m² par mois
Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données · Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Mis à jour le 17/10/2026.
- Revenu moyen par personne
- 13 319,17 €
Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Mis à jour le 17/10/2026.
- Logements touristiques enregistrés
- 40 864
Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05/2026. Mis à jour le 17/10/2026.
- Résidents étrangers
- 289 526
Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 17/10/2026.
- Foyers à 1 Gbit/s
- 97,04 %
Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données · Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Mis à jour le 17/10/2026.
Communes sur la Costa del Sol : les mêmes chiffres pour chacune
| Commune | Population1 | Valeur d'expertise2 | Loyer médian3 | Rendement brut4 | Revenu par personne5 | Étrangers6 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rincón de la Victoria | 52 454 | 3 506,2 €/m² | 8,74 €/m² par mois | 3 % | 15 614 € | 8,7 % |
| Benahavís | 9 472 | — | 10,77 €/m² par mois | — | 14 248 € | 61,9 % |
| Málaga | 599 063 | 3 320,5 €/m² | 9,55 €/m² par mois | 3,5 % | 13 847 € | 11,7 % |
| Torremolinos | 71 329 | 3 758,3 €/m² | 10,17 €/m² par mois | 3,2 % | 13 845 € | 21,9 % |
| Benalmádena | 78 338 | 3 782,7 €/m² | 10,08 €/m² par mois | 3,2 % | 13 418 € | 29,2 % |
| Marbella | 159 786 | 4 528,3 €/m² | 9,63 €/m² par mois | 2,6 % | 13 384 € | 31 % |
| Casares | 9 009 | — | 10,29 €/m² par mois | — | 12 763 € | 33,6 % |
| Estepona | 79 621 | 3 518,4 €/m² | 8,36 €/m² par mois | 2,9 % | 12 741 € | 28,6 % |
| Manilva | 18 165 | — | 8,13 €/m² par mois | — | 12 411 € | 39,1 % |
| Vélez-Málaga | 86 048 | 2 788,4 €/m² | 6,84 €/m² par mois | 2,9 % | 12 154 € | 11,5 % |
| Fuengirola | 85 211 | 3 758 €/m² | 9,29 €/m² par mois | 3 % | 12 115 € | 37,5 % |
| Nerja | 22 132 | — | 7,92 €/m² par mois | — | 11 896 € | 30 % |
| Mijas | 95 104 | 3 365,1 €/m² | 8,68 €/m² par mois | 3,1 % | 11 823 € | 32,5 % |
| Torrox | 22 015 | — | 7,76 €/m² par mois | — | 10 740 € | 39,2 % |
- Population: Mesuré pour la commune · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 15/10/2026.
- Valeur d'expertise: Mesuré pour la commune · Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2e trimestre 2026. Mis à jour le 17/10/2026.
- Loyer médian: Mesuré pour la commune · Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Mis à jour le 17/10/2026.
- Rendement brut: Mesuré pour la commune · Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Mis à jour le 17/10/2026. · Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2e trimestre 2026. Mis à jour le 17/10/2026.
- Revenu par personne: Mesuré pour la commune · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Mis à jour le 17/10/2026.
- Étrangers: Mesuré pour la commune · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 17/10/2026.