Soul Marbella Sunlife
Soul Marbella Sunlife ist ein Neubauprojekt in Marbella des Bauträgers AEDAS Homes. Baustand: Im Verkauf. Schlafzimmer: 2–5. Preis ab 1.375.000 €, inklusive IVA. Der Bauträger nennt den Preis ohne IVA; hier steht er mit der IVA für Neubau. Wohneinheiten im Projekt: 68. Geplante Fertigstellung: sofort bezugsfertig.
Projektdaten: Quelle — AEDAS Homes, gelesen am 15.10.2026. Texte, Auswertungen und Steuerberechnungen: flatin.es. flatin.es verkauft dieses Projekt nicht und vertritt den Bauträger nicht.
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Fakten zum Projekt
- Name
- Soul Marbella Sunlife
- Bauträger
- AEDAS Homes
- Gemeinde
- Marbella
- Baustand
- Im Verkauf
- Schlafzimmer
- 2–5
- Preis inkl. IVA
- 1.375.000 €
- Wohneinheiten
- 68
- Geplante Fertigstellung
- sofort bezugsfertig
Steuern beim Kauf
| Preis ohne IVA | 1.250.000 € | |
|---|---|---|
| IVA – Umsatzsteuer (Neubau, Erstverkauf) | 10 % | 125.000 € |
| AJD (Urkundensteuer) | 1,2 % | 15.000 € |
| Steuern gesamt | 11,2 % | 140.000 € |
Schätzung zum allgemeinen Satz des Gebiets; Ermäßigungen und reduzierte Sätze sind nicht berücksichtigt. Sätze geprüft am 15.10.2026.
Kaufsteuern nach Steuergebiet
| Gebiet | Steuer | Allgemeiner Satz | Ermäßigte Sätze und Bedingungen | Rechtsgrundlage | Geprüft |
|---|---|---|---|---|---|
| Ganz Spanien (allgemeines Regime) | IVA – Umsatzsteuer (Neubau, Erstverkauf) | 10 % | Wortlaut der Norm (spanisch)
| Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º | 15.10.2026 |
| Andalucía | AJD – Urkundensteuer (Neubaukauf) | 1,2 % | Wortlaut der Norm (spanisch)
| Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49 | 15.10.2026 |
Die AJD auf die Hypothek zahlt seit dem RDL 17/2018 die Bank.
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