Waar wonen in Spanje: plaatsen, gegevens met bron, nieuwbouw

Fuente Lirios

Fuente Lirios is een nieuwbouwproject in Benahavís van ontwikkelaar Taylor Wimpey España. Fase: In verkoop. Slaapkamers: 2–3. Prijs vanaf € 434.500, inclusief IVA. De ontwikkelaar noemt de prijs zonder IVA; hier staat hij met de IVA voor nieuwbouw erbij. Woningen in het project: 28. Verwachte oplevering: 20-04-2027.

Projectgegevens: bron — Taylor Wimpey España, gelezen op 15-10-2026. Teksten, totalen en belastingberekeningen: flatin.es. flatin.es verkoopt dit project niet en vertegenwoordigt de ontwikkelaar niet.

Meer over nieuwbouw in Benahavís
Zonder registratie, zonder cookies.

Gegevens van het project

Naam
Fuente Lirios
Ontwikkelaar
Taylor Wimpey España
Gemeente
Benahavís
Fase
In verkoop
Slaapkamers
2–3
Prijs incl. IVA
€ 434.500
Woningen
28
Verwachte oplevering
20-04-2027

Belastingen bij aankoop

Geschatte belastingen bij een prijs van € 434.500
Prijs zonder IVA€ 395.000
IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop)10%€ 39.500
AJD (zegelbelasting)1,2%€ 4.740
Belastingen totaal11,2%€ 44.240

Schatting tegen het algemene tarief van het gebied; kortingen en verlaagde tarieven zijn niet meegerekend. Tarieven gecontroleerd op 15-10-2026.

Aankoopbelastingen per belastinggebied

GebiedBelastingAlgemeen tariefVerlaagde tarieven en voorwaardenRegelingGecontroleerd
Heel Spanje (gewoon regime)IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop)10%
Tekst van de regeling (Spaans)
  • 4% — Viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, entregadas por sus promotores; garajes (máx. 2) y anexos en el mismo edificio transmitidos conjuntamente. Redacción vigente hasta 30.11.2026
  • 21% — Plaza de garaje (más allá de 2 o vendida sin la vivienda), trastero o local vendidos por separado: tipo general
  • 21% — Terrenos urbanizados/edificables vendidos por empresario: tipo general (los rústicos y no edificables están exentos de IVA y tributan por ITP)
Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º15-10-2026
AndalucíaAJD – zegelbelasting (aankoop nieuwbouw)1,2%
Tekst van de regeling (Spaans)
  • 1% — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,3% — Menor de 35 años; vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,1% — Discapacidad (adquirente o núcleo familiar); vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,1% — Familia numerosa; vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,3% — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €; municipio con problemas de despoblación, víctima de violencia doméstica o víctima del terrorismo
Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 4915-10-2026

Sinds RDL 17/2018 betaalt de bank de AJD op de hypotheek.

Andere projecten in Benahavís

  • Altura 160
    Benahavís · Taylor Wimpey España · In verkoop
    Slaapkamers: 2–3 · Vanafprijs (incl. IVA): € 548.900 · Oplevering: 09-2026
  • Capri
    Benahavís · Kronos Homes · Laatste woningen
    Slaapkamers: 2–3 · Vanafprijs (incl. IVA): € 499.400
  • TIARA
    Benahavís · Metrovacesa · In verkoop
    Slaapkamers: 3–4 · Vanafprijs (incl. IVA): € 1.705.000