Waar wonen in Spanje: plaatsen, gegevens met bron, nieuwbouw

Capri

Capri is een nieuwbouwproject in Benahavís van ontwikkelaar Kronos Homes. Fase: Laatste woningen. Slaapkamers: 2–3. Prijzen tussen € 499.400 en € 851.400, inclusief IVA. De ontwikkelaar noemt de prijs zonder IVA; hier staat hij met de IVA voor nieuwbouw erbij. Woningen in het project: 5.

Projectgegevens: bron — Kronos Homes, gelezen op 15-10-2026. Teksten, totalen en belastingberekeningen: flatin.es. flatin.es verkoopt dit project niet en vertegenwoordigt de ontwikkelaar niet.

Meer over nieuwbouw in Benahavís
Zonder registratie, zonder cookies.

Gegevens van het project

Naam
Capri
Ontwikkelaar
Kronos Homes
Gemeente
Benahavís
Fase
Laatste woningen
Slaapkamers
2–3
Prijs incl. IVA
€ 499.400 – € 851.400
Woningen
5

Belastingen bij aankoop

Geschatte belastingen bij een prijs van € 499.400
Prijs zonder IVA€ 454.000
IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop)10%€ 45.400
AJD (zegelbelasting)1,2%€ 5.448
Belastingen totaal11,2%€ 50.848

Schatting tegen het algemene tarief van het gebied; kortingen en verlaagde tarieven zijn niet meegerekend. Tarieven gecontroleerd op 15-10-2026.

Aankoopbelastingen per belastinggebied

GebiedBelastingAlgemeen tariefVerlaagde tarieven en voorwaardenRegelingGecontroleerd
Heel Spanje (gewoon regime)IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop)10%
Tekst van de regeling (Spaans)
  • 4% — Viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, entregadas por sus promotores; garajes (máx. 2) y anexos en el mismo edificio transmitidos conjuntamente. Redacción vigente hasta 30.11.2026
  • 21% — Plaza de garaje (más allá de 2 o vendida sin la vivienda), trastero o local vendidos por separado: tipo general
  • 21% — Terrenos urbanizados/edificables vendidos por empresario: tipo general (los rústicos y no edificables están exentos de IVA y tributan por ITP)
Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º15-10-2026
AndalucíaAJD – zegelbelasting (aankoop nieuwbouw)1,2%
Tekst van de regeling (Spaans)
  • 1% — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,3% — Menor de 35 años; vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,1% — Discapacidad (adquirente o núcleo familiar); vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,1% — Familia numerosa; vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,3% — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €; municipio con problemas de despoblación, víctima de violencia doméstica o víctima del terrorismo
Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 4915-10-2026

Sinds RDL 17/2018 betaalt de bank de AJD op de hypotheek.

Andere projecten in Benahavís

  • Altura 160
    Benahavís · Taylor Wimpey España · In verkoop
    Slaapkamers: 2–3 · Vanafprijs (incl. IVA): € 548.900 · Oplevering: 09-2026
  • Fuente Lirios
    Benahavís · Taylor Wimpey España · In verkoop
    Slaapkamers: 2–3 · Vanafprijs (incl. IVA): € 434.500 · Oplevering: 20-04-2027
  • TIARA
    Benahavís · Metrovacesa · In verkoop
    Slaapkamers: 3–4 · Vanafprijs (incl. IVA): € 1.705.000